Iad France - Cecile Robert vous propose : Cette maison des années 1960, d'une surface habitable de 111 m² et implantée sur une parcelle de 824 m², conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un quartier calme et apprécié de Saint-Maurice-l'Exil, à deux pas des écoles, des commerces et des commodités, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une jolie vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une chambre, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine Schmidt installée en 2020, ouverte sur le salon et la salle à manger. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un agréable espace détente composé d'une terrasse carrelée de 30 m² bénéficiant d'une belle clarté matinale et d'une fraicheur appréciable en fin de journée, une piscine semi-enterrée de 22 m² vient compléter cet ensemble convivial. Les prestations énergétiques constituent un véritable atout : isolation par l'extérieur, combles isolés et pompe à chaleur air / air Mitsubishi Electric récente. DPE C / GES A. Une maison soignée et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 991408667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446829)

Réf. 2055786 - 29/06/2026