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Vente Maison à Saint-Martin-sur-Oust

4 pcs

2 ch

97㎡

299 000 € ^{(3 082 €/m²)}

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Maison Saint-Martin-sur-Oust

Vous connaissez Saint-Martin-sur-Oust ? Venez découvrir cette magnifique maison : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

À Saint-Martin-sur-Oust, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2022, un bien rare de 4 pièces offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement fonctionnel. Idéalement conçue pour une résidence principale, elle séduit par la qualité de ses prestations, sa distribution optimisée et son environnement paisible au cœur du village !

Dès l'entrée, un espace accueillant dessert une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La pièce de vie développe une surface généreuse de 53,22 m² habitables, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins.

Depuis l'entrée, vous accédez également à une buanderie, puis à un garage isolé et spacieux, prolongé par un préau. Depuis le séjour, un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain paysager de 868 m², plat et piscinable, entièrement clos par une clôture rigide avec portail électrique et visiophone, garantissant confort et sécurité. Une cour en gravier permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un robot de tonte est déjà en place pour un entretien facilité. La grande terrasse de 55 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours et recevoir.

La maison se distingue également par sa toiture en zinc, apportant une touche contemporaine et durable à l'ensemble.

Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant sur toute la surface, assurant un confort optimal et des performances énergétiques remarquables (DPE excellent). Conforme à la réglementation RT2012, elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Assurance DO jusqu'en juillet 2032 !

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux.

La propriété bénéficie en complément d'un système de vidéosurveillance et d'une taxe foncière maîtrisée de 582 €, des atouts supplémentaires pour un achat en toute sérénité.

Une visite virtuelle est disponible sur demande, vous permettant de découvrir ce bien comme si vous y étiez, avant la visite COUP DE COEUR

Saint-Martin-sur-Oust offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des commodités essentielles. Son environnement naturel et son atmosphère résidentielle en font un lieu de vie idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité.

Bien rare sur le secteur, cette maison récente aux prestations complètes représente une opportunité à ne pas manquer.

Prix : 299 000 € FAI

Prix hors honoraires : 287 500 €

Honoraires : 11 500 € (4 %) à la charge de l'acquéreurnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. MB0198093834 - 28/04/2026

DPE

47 kWh/m² .an

1* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
299 000 € ^{(3 082 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
97 m²
Surface terrain :
868 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Terrasse - Plain-pied

MEILLEURSBIENS.COM

( 1136 avis )

23 boulevard de la Paix

92400 Courbevoie

SIREN: 528970635

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Très bien

Personne très sympathique, a l'écoute et disponible Alexandre a su me renseigner et répondre a toutes mes questions Je recommande vivement

Je recommande m Peltier

M Peltier est un conseiller bienveillant et à le sens de l'écoute. Il s'adapte au situation personnelle. Je vous remercie pour vos conseils, votre disponibilité,votre gentillesse, réactivité et professionnalisme. Je vous remercie.

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Disponible et professionnelle durant tout le processus. N’hésitez pas à travailler avec Mireille, elle est top pour le vendeur et pour l’acquéreur.. et en plus, elle est très très réactive, merci encore

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

1 519 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Saint-Martin-sur-Oust

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Martin-sur-Oust

Vente maison 7 pièces

Saint-Martin-sur-Oust 56

144 900 € ^{(878 €/m²)}

Belle opportunité d'investissement à proximité de ROCHEFORT-EN-TERRE et de LA GACILLY, au coeur de la VALLEE DE L'OUST.

Plusieurs projets peuvent y voir le jour après quelques travaux de rénovation : grande maison familiale de plus de 160 m2, ou création de locatifs et réalisation ainsi de déficit foncier.

La bâtisse est en excellent état, construite en pierres, couverte en ardoises, et disposant d'un charmant petit jardin au sud sur lequel trône un très beau cerisier.

Elle se compose ainsi aujourd'hui :

Au rez-de-chaussée :

- un bureau avec coin cuisine

- un ancien local commercial de plus de 40 m2

- WC

A l'étage :

- un dégagement offrant un coin repas

- une cuisine

- une salle de bains avec WC

- deux chambres

Au-dessus :

- trois chambres supplémentaires

Vous apprécierez :

- les commodités à proximité immédiate

- les volumes

- l'état général de la bâtisse (murs et couverture en bon état)

- l'existence d'une dalle béton au rez-de-chaussée et au 1er étage

- le raccordement au tout à l'égout

SAINT MARTIN SUR OUST est une commune […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

165㎡

Vente maison 7 pièces

Saint-Martin-sur-Oust 56

158 000 € ^{(1 264 €/m²)}

iad France - Laurent Torices vous propose: NOUVEAUTÉ - SAINT MARTIN SUR OUST - MAISON - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS

Découvrez cette maison DE 125 m² environ sans vis-à-vis située au calme de son impasse sur la commune de Saint Martin sur Oust.

Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 5m², d'une pièce de vie de 40 m² dotée d'un poêle à bois, d'un arrière salon de 16 m²et de sa cuisine séparée de 16 m².

A l'étage : Trois chambres de 9.5 / 15.50 et 16 m², une mezzanine de 4 m², une salle de bain de 3.5 m², d'un WC séparé.

A l'extérieur deux terrasses de 20 et 40m², le tout sur une parcelle de 1187m² entièrement clos.

SES ATOUTS : Havre de paix, à 400 m du bourg, à deux pas d'une écluse et de sa vélodyssée, à 16km de Redon, 40 km de Vannes, 60 km de Rennes. Son exposition plein Sud.

A découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

3 ch

125㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Martin-sur-Oust 56

196 000 € ^{(1 241 €/m²)}

iad France - Myriam Nicot vous propose: Très belle Longère en pierre non mitoyenne d'une surface de 158m² habitable de suite avec la possibilité d'aménager les combles située dans un hameau au milieu de la verdure et du calme à st-martin-sur-oust.

Repartie sur un rez-de-chaussée et un étage.

rez-de-chaussée :

- une entrée

- un salon-séjour ( 60m² )

- une cuisine à réinventer

- un wc

- une deuxième entrée

- une chambre avec sdb ( 28m²)

A l'étage :

- une grande mezzanine

- combles 40m² ( aménageable en deux chambres et sdb )

- le tout sur un terrain de 5795m²

- dépendances et appentis

- Chauffage électrique et cheminée avec insert

- Assainissement conforme

- A 3 minutes du bourg de St martin sur oust et de St Congard

- A 15 minutes de Malestroit ( commerces, écoles, collèges ... )

- A 20 minutes de Redon ( lycée, gare TGV )

- A 45 minutes de Vannes et des premières plages

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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5 pcs

1 ch

158㎡

Vente maison 8 pièces

Saint-Martin-sur-Oust 56

195 000 € ^{(1 548 €/m²)}

EN EXCUSIVITE ,Maison de 126 m 2 sur trois niveaux

Pompe à chaleur neuve et chauffe eau neuf installés dernièrement.

Six chambres vous accueillent sur les deux étages.

Au RDC :garage sur près de 80 m 2 en deux parties

Au premier niveau :

Cuisine aménagée très fonctionnelle avec en prolongement une salle à manger puis un salon avec cheminée,

Deux chambres un WC , une douche plus un couloir desservant cet étage.

Au deuxième niveau :

Quatre chambres, un WC, une salle de bain.

Accès grenier par un escalier mécanique

Volets roulants sur tout le premier étage

Le plus Un PUITS de 10 mètres de profondeur dans la cave donnant de l'eau en permanence pour arroser le jardin et le potager.

Pignons refaits à neuf sur les deux côtés,

Un bien d'exception , de qualité et sans aucun travaux

à envisager,

Date de réalisation du Diagnostic :09/09/2025

Consommation Energétique :183 kWh/m2/an . Classe D

Emission de gaz à effet de serre :6/m2/an . Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2660 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 195 000 euros FAI . Honoraires :7,5 % inclus, charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

6 ch

126㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Martin-sur-Oust 56

172 400 € ^{(1 149 €/m²)}

? Maison Traditionnelle 4 Chambres - Charme & Confort - 150 m²

? Bourg animé - Proximité écoles et commerces - Rénovée avec soin

Découvrez cette belle maison traditionnelle de 1938, entièrement rénovée en 2005, mêlant authenticité et modernité sur une surface habitable de 150,35 m².

? Les + de cette maison :

oSéjour lumineux de 35 m² : parfait pour vos moments en famille ou entre amis

o4 grandes chambres, idéales pour une vie familiale confortable

o2 salles d'eau fonctionnelles, pas d'attente le matin !

oCuisine aménagée et indépendante : pratique et conviviale

oDouble vitrage bois : confort thermique & acoustique

oCave de 79 m² + grenier aménageable : un vrai plus pour vos projets ou le stockage

oPetit jardin de 16 m² : un coin de verdure pour se détendre

? Vie quotidienne facilitée :

oÀ 5 min à pied : écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, alimentation générale), restaurants, médecin et spécialistes

oHôpitaux accessibles en voiture

oAssainissement tout à l'égout conforme

oChauffage individuel : économique et pratique

? Détails techniques :

oExposition nord-ouest : luminosité douce et constante

oSurface habitable : 150,35 m²

oAnnée de construction : 1938

oRénovation : 2005

oExtérieurs : Jardin 16 m²

oAnnexes : Cave 79,71 m², grenier

? Une maison coup de coeur à visiter sans tarder !

Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6210.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

150㎡

Vente maison 5 pièces

Saint-Martin-sur-Oust 56

106 200 € ^{(1 011 €/m²)}

SAINT MARTIN SUR OUST, maison de village mitoyenne un côté construite en pierres couverte en ardoises comprenant :- Au r.d.c : une cuisine, un séjour double avec un insert, une grande buanderie, une salle d'eau/wc, une cave.- A l'étage : 2 chambres, une salle de bain, un wc, un grenier aménageable.Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

2 ch

105㎡

Vente maison 7 pièces

Saint-Martin-sur-Oust 56

323 950 € ^{(1 851 €/m²)}

Cindy PIEL et Aurélien LE GAL - CAPIFRANCE, vous proposent cette magnifique longère en pierre de 175 m² habitables !

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un hameau, à proximité du charmant village de La Gacilly et la gare de Redon.

Un emplacement recherché, idéal pour les amateurs de nature, de balades et pour un projet de location saisonnière.

Volumes, potentiel et rentabilité sont les maîtres mots de ce bien !

Au rez-de-chaussée :

Vous pourrez profiter d'une entrée spacieuse, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour avec poêle à bois, chambre, buanderie, salle de bain avec wc, cave.

À l'étage :

Le palier dessert 2 belles chambres, une suite parentale, wc indépendant et un espace de 28 m² à aménager (chambre supplémentaire, bureau, salle de sport ou musique).

Atout clé : un espace indépendant d'environ 22 m², idéal pour location saisonnière, dans un secteur touristique dynamique.

Possibilité de division en 2 logements distincts → parfait pour optimiser la rentabilité ou créer un projet familial.

Dépendances :

atelier de 19,5 m² + garage attenant de 14,5 m².

Extérieurs :

terrain arboré de 1 400 m² avec puits.

Confort & technique :

pompe à chaleur neuve

chauffage bois (poêle)

assainissement : micro-station neuve

double vitrage

Ce qu'il faut retenir :

emplacement recherché proche nature et tourisme

potentiel locatif fort

volumes + évolutivité

environnement calme

Un bien rare sur le secteur, avec un vrai potentiel de valorisation.

Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

175㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-Martin-sur-Oust 56

128 950 € ^{(2 114 €/m²)}

Profitez de 1000€ pour votre spa chez Cash Piscines pour toute signature d’une maison avec Axce’s Habitat et imaginez des moments de relaxation directement chez vous.

Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction tout en ajoutant une touche de détente à votre quotidien.

Offre valable du 15 mars au 15 mai 2026

Profitez d’un cadre de vie agréable en pleine nature, au bord du canal de Nantes à Brest, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, tout en restant à environ 15 minutes de Redon et de sa gare SNCF permettant de rejoindre Rennes ou Nantes.

Voici une proposition détaillée pour un plain-pied confortable avec un aménagement pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un cadre de vie agréable.

Cet espace traversant permet une circulation fluide et une luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur l`extérieur. Ce type de salon offre une agréable vue et une connexion directe avec le jardin ou la terrasse. Situé près de la cuisine pour faciliter l’organisation, le garage peut accueillir des étagères, un lave-linge, des produits ménagers, et du matériel de rangement supplémentaire, et y stationner votre véhicule. 2 chambres, bien orientées, lumineuses et fonctionnelles viennent compléter cette maison RE2020.

Confort et praticité : Ce plain-pied est conçu pour une vie de famille ou pour un couple recherchant un espace agréable et bien organisé, avec une circulation fluide et des rangements bien pensés, chaque mètre carré est exploité de manière fonctionnelle.

Souhaitez-vous plus de détails sur la distribution ou un plan d’aménagement pour mieux visualiser l`espace ? Contactez-nous, et discutons ensemble de votre projet immobilier.

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

61㎡

Vente maison 6 pièces

Saint-Martin-sur-Oust 56

185 950 € ^{(1 771 €/m²)}

Profitez de 1000€ pour votre spa chez Cash Piscines pour toute signature d’une maison avec Axce’s Habitat et imaginez des moments de relaxation directement chez vous.

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Offre valable du 15 mars au 15 mai 2026

Maison neuve 105 m² – Fonctionnalité, confort et finitions haut de gamme

Offrez-vous une maison alliant modernité, performance énergétique et prestations de qualité, conforme à la norme RE2020.

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-Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative

-Trois chambres à l’étage + salle de bain familiale et WC séparés

-Grande pièce de vie de 37 m², lumineuse et conviviale

-Mezzanine de 12 m² idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux

-Garage intégré avec accès direct à la maison

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Des prestations à la hauteur de vos exigences :

-Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible : confort été comme hiver, économies d’énergie

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-Matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité

Un cadre de vie agréable et performant :

-Conception conforme RE2020 : isolation renforcée, consommation maîtrisée

-Maison pensée pour le bien-être, la luminosité et l’optimisation des espaces

-Possibilité de personnalisation selon vos envies

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison sur plan ou en projet, et imaginez votre futur chez-vous.

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