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Vente Maison à Charrais

4 pcs

2 ch

116㎡

230 000 € ^{(1 983 €/m²)}

Vente Maison à Charrais

4 pcs

2 ch

116㎡

230 000 € ^{(1 983 €/m²)}

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Maison Charrais

Située sur la commune de St MARTIN LA PALLU (Charrais) au calme et à seulement 5 minutes de la commune dynamique de Neuville de Poitou.

Maison en pierre, type maison Poitevine, avec beaucoup de cachet !

Le RDC comprend les deux pièces de vie : une belle cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un grand séjour/salon avec ancienne cheminée. Une buanderie avec coin WC vient compléter les prestations.

A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, un dressing aménagé et une salle de bains spacieuse et lumineuse.

En sous-sol, vous y trouverez la chaufferie (PAC) et une cave.

Le grenier est aménageable en chambres supplémentaires.

Le terrain est entièrement clos et comprend un préau, une cour fermée avec son magnifique if, une dépendance (ancienne habitation) pour le stockage mais pouvant également être aménagée en habitation secondaire, et une grande grange pour les réceptions.

Maison rénovée et décorée avec goût !

Raccordée au réseau d'assainissement collectif.

Vous souhaitez en savoir d'avantage ?

Je vous attends pour vous en parler et évoquer avec vous votre projet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel - Réf.942083

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340931784645 - 19/05/2026

DPE

212 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

212

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1512 €

2046 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
230 000 € ^{(1 983 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
116 m²
Surface terrain :
539 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD EST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Cave - Grenier - Dressing / Placard

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Informations locales Saint Martin la Pallu

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Vente Maison à Charrais

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Maison Charrais