Exclusivité Univers City Immo !

En sortie de bourg de Saint Martin des Noyers, au calme de son impasse, venez visiter cette maison de 92m2 sur son terrain de plus de 600m2 entièrement clos sans vis à vis avec entrée bitumée.

Vous y découvrirez une grande cuisine et salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse de près de 50m2 bien exposée.

La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une buanderie ainsi qu'un atelier complètent ce bien.

Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter d'un jardin sans vis vis, un préau pour mettre vos véhicules à l'abri.

Les atouts de ce bien : environnement calme, pas de vis à vis, grande terrasse, cheminée

Prix 163850€ dont 5,7% d'honoraires agence

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

ALPHORE Immobilier

Prix ouvert à la discussion.

Une maison de plain-pied qui peut évoluer avec votre famille

Ici, tout est pensé pour une vie simple au quotidien : une maison de plain-pied, un jardin clos pour profiter des beaux jours et le bourg accessible à pied.

Aujourd'hui familiale et confortable, elle offre aussi plusieurs possibilités pour accompagner vos projets de demain : créer une chambre supplémentaire, un bureau, un espace indépendant ou simplement réorganiser les volumes selon vos envies.

LA VISITE ALPHORE

Dès l'entrée, les volumes donnent une vraie sensation d'espace. La pièce de vie traversante d'environ 30 m2 réunit salon et salle à manger, avec une belle luminosité au fil de la journée.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur cet espace de vie. Une salle d'eau, un WC indépendant et une grande buanderie de 10,6 m2 complètent cette partie de la maison.

Côté nuit, trois chambres de plain-pied sont actuellement disponibles, dont une belle chambre de près de 20 m2.

Mais c'est aussi là que cette maison révèle son potentiel : plusieurs espaces peuvent être repensés pour créer une 4ème, voire une 5ème chambre, un bureau pour le télétravail ou un espace adapté à une famille qui évolue.

A l'extérieur, le terrain clos de 744 m2 permet de profiter pleinement du jardin tout en conservant un entretien raisonnable.

La maison dispose également d'un garage attenant ainsi que d'une grande dépendance indépendante de 32,8 m2. Atelier, stockage, bricolage ou futur espace aménagé : chacun pourra lui trouver son usage.

Côté technique

Maison de plain-pied ? 110,25 m2 habitables

Chauffage individuel au gaz

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Isolation des combles réalisée en 2020

Toiture tuiles ciment entretenue avec traitement hydrofuge en 2024

Une maison au coeur du quotidien

Située à Saint-Martin-des-Noyers, à proximité immédiate du bourg, la maison permet de rejoindre facilement les écoles et les commerces.

Un emplacement qui facilite […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison neuve pour loger toute la famille ! Maisons KMO vous propose une maison 4 chambres avec sa pièce de vie lumineuse de 32m² et son garage de 16m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre budget. […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez votre première maison, un bien avec du terrain et de belles possibilités d'aménagement ? Vous avez besoin de dépendances pour bricoler, stocker ou développer vos projets ? Cette maison de plain-pied pourrait bien retenir votre attention !

Implantée sur une belle parcelle de plus de 2 300 m², cette maison offre un cadre agréable et surtout un fort potentiel à révéler.

Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée et véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc.

Une arrière-cuisine, deux caves, un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, mais c'est justement ce qui fait tout l'intérêt de cette maison : vous pourrez la réinventer et la personnaliser à votre image, selon vos envies et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Guilloteau vous propose : SAINT-MARTIN-DES-NOYERS EN VILLAGE- MAISON EN PIERRE 190 m² - 5 CHAMBRES- GARAGE-PRÉAU - PISCINE- DÉPENDANCES ET GRAND TERRAIN ARBORÉ. Idéalement située sur la commune de Saint-Martin-des-Noyers, cette maison de campagne entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 11 379 m². Avec ses 190 m² habitables vous serez séduit par son agencement fluide, sa luminosité et la qualité de ses équipements. En rez- de -chaussée, vous y trouverez, une entrée, un salon salle à manger avec son poêle à bois avec un accès direct à une grande terrasse carrelée, une cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée, une buanderie et une lingerie. Une belle suite parentale entièrement refaite équipée de son dressing et de sa salle d'eau avec une douche à l'italienne mais aussi, une deuxième salle de bain, et de deux chambres. À l'étage une grande mezzanine ouverte, deux chambres et un grenier pouvant être aménagés et offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant insert bois, radiateurs alimentés au fioul et panneaux photovoltaïques avec revente intégrale, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La fibre optique et la fosse septique complètent un ensemble technique soigné et CONFORME. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine hors sol aux dimensions de 7x3 avec sa terrasse en bois en hauteur, ainsi vous pourrez vous détendre ! Vous avez besoin de stockage ou tout simplement d'espace pour bricoler ou collectionner ? ce bien à tout ce qu'il vous faut ! vous aurez accès à plusieurs dépendances équipées d'électricité (470 m²). S'ajoutent également, un préau pour abriter deux voitures, un atelier et une dépendance en pierre fermée pour vélo ou autres. Arrêt de bus dans le village pour le primaire et le collège. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien atypique et découvrir tout […] Voir l’annonce immobilière >>

L'espace pour partager les moments qui comptent

Le matin commence autour d'un café dans le patio avant que chacun parte à son rythme, tandis que la grande pièce de vie retrouve toute son animation le soir autour d'un dîner en famille ou entre amis. Ici, les volumes s'adaptent aux instants du quotidien, entre convivialité, télétravail et projets à imaginer dans les dépendances.

LA VISITE ALPHORE

A Saint-Martin-des-Noyers, cette maison de village développe 178 m2 habitables sur une parcelle de 624 m2, avec des volumes pensés pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 93 m2 réunissant cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger, réchauffés par un poêle à granulés. Une chambre avec espace dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau pouvant accueillir une petite chambre, ainsi qu'un balcon.

A l'extérieur, un patio invite à profiter des beaux jours et plusieurs dépendances d'environ 90 m2 offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou futur projet.

LE REGARD ALPHORE

Nous avons choisi cette maison pour sa capacité à répondre à plusieurs projets de vie. Sa vaste pièce de vie devient naturellement le coeur de la maison, tandis que les dépendances apportent un véritable potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent créer un atelier, développer une activité ou simplement […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente EN EXCLUSIVITÉ :

UNE MAISON FAMILIALE AVEC DE L'ESPACE ET UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Vous recherchez 4 chambres, un grand terrain et suffisamment d'espace supplémentaire pour créer un bureau, une chambre ou une salle de loisirs ?

À quelques minutes du centre de Saint-Martin-des-Noyers, découvrez cette maison familiale construite en 1981, offrant 124 m² habitables sur une belle parcelle de 1 113 m².

Une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes.

124 M² & 4 CHAMBRES

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine indépendante est aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend :

• 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés

• Une salle d'eau avec placard

• Des WC indépendants

Une organisation fonctionnelle permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

UN SOUS-SOL COMPLET QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Le sous-sol complet constitue l'un des principaux atouts de cette maison.

Il comprend :

• Un garage

• Une cave

• Une buanderie

• Une chaufferie

• Une pièce chauffée supplémentaire

Cette dernière offre de nombreuses possibilités : 5ᵉ chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace adolescent ou pièce de loisirs, selon votre projet.

UN TERRAIN DE 1 113 M²

À l'extérieur, la parcelle offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner, aménager des espaces de jeux ou simplement apprécier davantage de tranquillité.

DES AMÉLIORATIONS DÉJÀ RÉALISÉES

La maison bénéficie notamment :

• De menuiseries PVC double vitrage

• De volets roulants

• D'une isolation des combles conforme

• D'une isolation récente du plancher

• De la fibre optique

• De la mise en place de l'eau courante prévue […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : Venez découvrir cette spacieuse et familiale maison sur sous-sol, accessible de plain-pied, située à proximité du centre-bourg de St Martin des Noyers. Vous serez accueilli dans un hall d'entrée, distribuant un double séjour avec cheminée, communiquant de manière ouverte sur une salle à manger, et sa cuisine aménagée. Cette partie vie, spacieuse et conviviale, peut être imaginée et repensée d'une autre manière, les pièces étant séparées par de simples cloisons. La partie nuit dispose de 3 belles chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc, et d'une pièce faisant office de bureau, dans laquelle on retrouve l'ascenseur, facilitant l'accès au sous-sol. Le sous-sol spacieux, idéal pour les bricoleurs ou autres profils nécessitant de l'espace, permettra de mettre minimum 2 véhicules à l'abris, chacun dans leur garage avec portail motorisé, voire un 3ème dans le plus grand des deux. Il dispose aussi d'une cave, d'une lingerie / chaufferie, ainsi que d'une chambre, avec son wc et sa salle d'eau, pouvant être imaginée dans de multiples utilisations familiales ou de loisirs. Sur le plan technique, la maison est chauffée au fioul, dispose d'ouvertures en bois avec volets motorisés. Elle est raccordée au tout à l'égout, et dispose d'un puits individuel. Pour de plus amples informations et visites, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>