Maison de 150 m² sur un terrain de 197m² à quelques minutes de BAYEUX !

Localisation : SAINT-MARTIN-DES-ENTREES

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

''Au fil du temps, nous y avons mis toute notre âme, notre passion et notre énergie, pour que chaque visiteur reparte émerveillé. Aujourd'hui, nous avons à cœur de transmettre ce “bébé” à quelqu'un qui saura à son tour préserver la magie du lieu, la faire vivre, et pourquoi pas, lui donner un nouveau souffle.''

Les points forts du bien :

- Rénovation récente de grande qualité

- Concept de l'escape room très original

- Activité locative avec une forte rentabilité

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Spacieux séjour avec cuisine ouverte

- Espace balnéothérapie-détente avec jacuzzi, sauna et douche

- WC

1er étage :

- Grand espace détente avec billard et bar

- Salle dédiée à l'activité de l'escape game

- WC

Extérieurs :

- Terrasse

Huisseries : double vitrage

Type de chauffage : radiateur électrique individuel

DPE : C (161) GES : A (5)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 750 € et 2 440 €

Taxe foncière : 1 917 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 364 000 € HAI

Taux d'honoraires : 4% soit 350 000 € hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Martin-des-Entrées, à seulement 5 minutes de Bayeux, découvrez cette propriété édifiée sur un terrain de 565 m2.

La maison principale, répartie sur 3 niveaux, comprend :

-une entrée,

- une cuisine aménagée et équipée,

- un salon lumineux,

- une buanderie,

- 2 WC,

- une salle de bain avec douche et baignoire,

- 3 chambres,

- une salle de jeux,

- un grenier.

Un gîte indépendant avec accès et jardin privatifs complète ce bien. Il se compose :

- d'un salon,

-d'une cuisine,

-d'un WC,

-d'une chambre avec baignoire,

le tout réparti sur 2 niveaux.

Bien idéal pour une résidence principale, une activité de gîte ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE À LA VENTE Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison FAMILIALE sur sous-sol complet de 140 m2 habitables (environ 155 m2 au sol) édifiée sur un terrain cadastré d'environ 2000 m2, disposant d’une VIE DE PLAIN PIED.

Cette maison est située à seulement 2,5 KMS de BAYEUX sur la commune de Saint-Martin-des-Entrées.

Vous retrouverez, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une TRÈS GRANDE PIÈCE DE VIE de 64 m2 composée d'un séjour (salon/salle à manger) avec un POÊLE À BOIS de 45 m2, une cuisine aménagée et équipée récente, le tout donnant accès à une grande terrasse exposée PLEIN SUD avec store banne et au jardin VERDOYANT.

Sur le même niveau, une chambre, sa salle d’eau attenante et un WC séparé avec point d'eau permettent une VIE DE PLAIN-PIED.

À l’étage, vous retrouverez un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC.

Cette maison construite en 1986 dispose également d'un SOUS-SOL COMPLET, un cabanon de jardin et d'un appentis pour le stockage du bois.

Le chauffage est assuré par un POÊLE À BOIS PERFORMANT et des radiateurs électriques.

Ce bien est situé dans un environnement CALME et SANS VIS-À-VIS aux portes de BAYEUX.

Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE avec VOLETS BATTANTS PVC.

Portail et porte de garage électrique.

DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER !

Maison T5 de 106 m2 et gîte T2 de 41m2 sur un terrain de 575m²

Localisation : SAINT MARTIN DES ENTREES - 5 minutes de l'hyper centre de BAYEUX

Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires :

''Nous quittons à regret notre cocon pour raison professionnelle. C'est une maison lumineuse et douce où chacun dispose de son propre espace. Au-delà du coup de coeur, c'est un investissement serein: les revenus du gîte financent quasiment toutes nos mensualités.Nous espérons que vous y serez aussi heureux que notre famille l'a été.''

Les points forts du bien :

- Maison clé en main avec le charme de l'ancien / Sans travaux

- Très belle luminosité

- Proximité immédiate de BAYEUX et des commerces

- Revenu locatif intéressant - 30 000€ de revenus / an permettant d'apporter un complément assez important.

La maison se compose comme suit :

Au rdc:

-1 cuisine équipée

-1 salon

-1 Buanderie avec WC

Au premier étage :

- 1 chambre

- 1 WC

- 1 salle de bain

Au 2 ème étage:

- 2 chambres

Au 3 ème étage:

- 1 grenier

- 1 salle de jeux

Le gîte avec jardin privatif se compose comme suit :

Au rdc :

- 1 salon

- 1 cuisine

- 1 WC

Au premier étage :

- 1 chambre

- 1 salle de bain

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : éléctrique

Taxe foncière : 1086€

DPE : D (247) GES : B (8)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1590€ et 2190€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 550 000 € FAI

Taux […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes du centre de Bayeux et 20 minutes de Caen. Beau pavillon de construction traditionnelle de 135 m² comprenant : entrée, séjour/cuisine aménagée et équipée avec poele à bois, loggia et terrasse, WC, couloir desservant deux chambres et salle de bains. A l'étage: palier de 17 m², couloir desservant deux chambres avec placards et salle d'eau avec WC. Sous-sol complet avec buanderie /chaufferie, garage pour 2 voitures et atelier. Différentes annexes à usage de voilière et abri à bois. Jardin arboré de 880 m² . A moderniser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christel Leroux vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – LOVE ROOM PREMIUM – 142 m² – ACTIVITÉ HAUT DE GAMME CLÉ EN MAIN * Investissement rare – Rentabilité élevée – Concept exclusif * A 5 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen. Dans un marché en pleine expansion, découvrez un gîte d’exception de 142 m², exploité en Love Room haut de gamme, offrant une expérience immersive complète et une rentabilité attractive. Pensé comme un véritable cocon de luxe dédié aux séjours à thème, ce bien allie raffinement, bien-être et divertissement, dans une atmosphère élégante et soigneusement scénarisée. * L’ensemble est vendu clé en main, incluant : L’activité commerciale existante Le site internet professionnel Un escape Game sur-mesure conçu pour le lieu L’intégralité du mobilier et des équipements Les partenariats misent en place. Un produit d’investissement rare, immédiatement exploitable. * 142 m² dédiés à l’expérience client Rez-de-chaussée – Élégance & Bien-être Cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace mange debout Salon raffiné avec cheminée et télévision Espace spa comprenant : Jacuzzi Sauna Douche Toilette Un véritable espace bien-être privé, pensé comme une suite hôtelière de prestige. * Étage – Divertissement & Atmosphère Lounge Grand salon avec billard Espace bar élégant Chambre Pièce dédiée à l’activité immersive du gîte Toilette * Chaque espace a été conçu pour prolonger l’expérience et maximiser la valeur perçue. Un investissement stratégique Concept premium différenciant Activité structurée et opérationnelle Forte demande sur le segment des séjours romantiques & insolites * Idéal pour : Investisseur recherchant un actif rentable et différenciant Exploitant souhaitant reprendre une activité immédiatement performante Projet de reconversion vers l’hébergement haut de gamme * Bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - SAINT MARTIN DES ENTREES - PAVILLON T4 - 85 m²

A Saint Martin des Entrées, à 5 minutes de Bayeux et 15 minute de Caen, pavillon construit en 1979 comprenant :

Entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, couloir desservant trois chambres, la salle d'eau et W.C séparés;

Sous sol complet ;

Panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>