Cabinet Folliot Bayeux

A vendre, à Magny-en-Bessin, découvrez ce bien offrant un beau potentiel de réhabilitation sur un terrain de 816 m2, dans un environnement résidentiel et agréable.La propriété se compose actuellement d'une habitation ancienne et d'une dépendance à réhabiliter entièrement. Le bien est vendu en l'état et nécessite des travaux importants, offrant ainsi la possibilité de créer un projet personnalisé.Un projet architectural a été étudié afin de réhabiliter et transformer l'existant. Il prévoit notamment la création d'une extension permettant de relier les deux bâtiments existants ainsi que leur surélévation, pour une surface totale projetée d'environ 122 m2. Le projet prévoit également une terrasse, un garage et des aménagements extérieurs.Une demande de permis de construire a été déposée en mairie le 22 juin 2026 et est actuellement en cours d'instruction. Le projet bénéficie également d'une étude d'assainissement non collectif ayant reçu un avis favorable du SPANC en phase conception.Le terrain de 816 m2 constitue un véritable atout pour ce projet, avec la possibilité de profiter d'un cadre agréable à proximité de Bayeux et du littoral du Bessin.Raccordement à l'eau existant. Raccordements électriques et télécom à prévoir. Réhabilitation complète de l'assainissement à prévoir conformément au projet étudié.Un bien idéal pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec un beau potentiel, dans un secteur recherché du Bessin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Folliot vous propose à Isigny sur Mer, cette belle maison bourgeoise rénovée, comprenant entrée, salle, salon, cuisine au rez de chaussée, WC. Au premier étage, trois chambres, salle de bains. Grenier aménageable au dessus.Sous-sol completToiture en excellent état, fenêtres en double vitrage, pompe à chaleur, micro stationTerrain paysager de 3800 m2 avec une grande dépendanceAccès facile à la RN13, aux Marais du Cotentin, à Carentan, Isigny sur mer et BayeuxCertains éléments anciens ont été préservés : sols, cheminée, escalier, perron.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 euros et 3 230 euros

Ce bien est rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une magnifique maison de 139 m2 située dans le quartier prisé d'Argouges à Bayeux. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable. La cuisine aménagée/équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Vous apprécierez les finitions de qualité, le chauffage au gaz de ville, ainsi que la cheminée insert qui apporte une ambiance chaleureuse. La maison est exposée plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de 1177m2 environ est entièrement viabilisé et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'état général de la maison est excellent, et le standing est grand. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets électriques en PVC et l'assainissement tout à l'égout sont des atouts supplémentaires. Le stationnement est facilité grâce à un sous-sol. Ne tardez pas à contacter l'agence FOLLIOT - Bayeux pour organiser une visite de ce bien d'exception. Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 02/05/2024Consommation d'énergie primaire : 213kWh/m2/an Classe DGaz à effet de serre : 46 kg éqCO2/m2/an ? Classe DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2640 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, charmante maison de 5 pièces d'une surface de 99 m2 située à Subles, exposée sud-ouest. Cette maison, construite en 1948 et en bon état général, offre un terrain de 292 m2 sans vis-à-vis. Elle comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec poêle à granulés, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est électrique avec radiateurs. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 01/11/2025Consommation d'énergie primaire : 187.7 kWh/m2/an Classe DGaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m2/an Classe BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2350 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgence FOLLIOT - Bayeux.

A vendre : Maison de 10 pièces, située à Tracy sur Mer, offrant une surface habitable de 228 m2 sur un terrain de 930 m2. Ce bien d'exception, La maison comprend 7 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et dispose d'une cuisine équipée. Le chauffage est électrique et un conduit de cheminée est existant. Le séjour est exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale. Vous trouverez également 1 salle de bain, 7 salles d'eau et 7 WC. L'état général de la maison est excellent, avec des fenêtres en double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de plusieurs commodités, notamment des restaurants, une pharmacie et un parc, ce qui en fait un achat idéal pour un investisseur. Contactez l'agence FOLLIOT à Bayeux pour plus d'informations.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 06/04/2022Consommation d'énergie primaire : 148.3 kWh/m2/an Classe CGaz à effet de serre : 5.9 kg éqCO2/m2/an Classe AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 euros et 3340 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Le Cabinet FOLLIOT vous propose à la location ce charmant appartement de 2 pièces de 35,06 m2, dans la ville de BAYEUX (14400).Il est situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence de bon standing. Cet appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un espace nuit et une salle d'eau. Une mezzanine se situe au dessus de l'espace nuit. Vous disposerez d'une place de parking privative.Vous serez charmés par sa belle charpente et ses vitraux.Cet appartement a un indice DPE de classe D (235 kWh/m2/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie C (chiffre annuel : 27 Kg CO2/m2).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet FOLLIOT vous propose à la location un studio de 27m2 situé dans la résidence Marcel DASSAULT à BAYEUX. Cet appartement en rez de chaussée se constitue d'une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bains avec WC. Vous disposerez également d'une cave ainsi que d'une place de parking privée. Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique de 314 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée C (14 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 415 euros et 508 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Bayeux.

Le Cabinet Folliot Bayeux vous propose à la location ce charmant MEUBLE de 45m2 situé au troisième étage sans ascenseur de la Résidence Plein Ciel.Vous disposerez d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et WC.La lumière est traversante et l'appartement bénéficie de deux balcons sans vis-à-vis et de divers placards de rangement.Cet appartement affiche une classe énergie F qui découle d'une consommation énergétique de 315 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée F (98 Kg CO2/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Folliot vous propose en exclusivité ce charmant appartement proche de toutes commodités à pieds.Situé dans une cour intérieure d'une copropriété sécurisée, vous disposerez d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson ,hotte, réfrigérateur et lave vaisselle.Le couloir dessert la salle d'eau avec WC ainsi que la chambre.Vous disposerez également d'une cave.Disponible à partir du 3 août !Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergie (225 kWh/m2 annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (8 Kg CO2/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Bayeux, le Cabinet FOLLIOT vous propose à la location ce studio situé en rez-de-chaussée.L'appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine indépendante vous offrant une vue sur les jardins de la copropriété. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC.Energie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est conseillé d'avoir en tête lorsque l'on songe à la location. La classe énergétique de cette maison est notée E (290 kWh/m2/an) et la classe climatique, B (11 kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 810 euros et 1140 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.