Belle propriété de 450m2 habitable, construite avec des matériaux et des prestations de qualité, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel pour une vie confortable !

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un vaste hall d’entrée avec une cage d’escalier, d’une cuisine équipée et aménagée avec un coin repas d’environ 38m2, d’une buanderie / arrière-cuisine avec four à pain, d’un séjour / salon lumineux et cosy de 100m2 avec un insert, d’un bureau ainsi que d’un WC avec un lave-mains.

À l’étage, l’espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une avec une salle d’eau privative, une suite parentale disposant de son balcon, de sa salle de bains avec un WC et de son dressing. Une salle d’eau indépendante avec dressing et WC ainsi que plusieurs pièces de loisirs ou de rangements complètent ce niveau.

La maison dispose également d’un double garage attenant avec cave et d’une grande pièce au dessus. Un grand parking complète les prestations.

Le confort est assuré par une chaudière gaz à condensation couplée à un système solaire.

Côté détente, la propriété dispose d’une piscine couverte et chauffée de 9 x 5 mètres avec espace douche […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation (2007) comprenant :

- Au rez de chaussée : Entrée, bureau, W.C., vaste séjour-salon avec cheminée (insert), cuisine aménagée-équipée, arrière-cuisine avec four à pain, chaufferie, piscine, salle de sport en mezzanine, douche, W.C., sauna avec douche.

- A l'étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau et une seconde avec dressing et salle de bains + douche, lingerie, salle de bains, salle d'eau avec W.C, débarras, salle de jeux.

Double garage attenant, remise, cave à vin.

Terrasse, chalet en bois, serre, parc arboré, le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 150 m² sur un terrain de 197m² à quelques minutes de BAYEUX !

Localisation : SAINT-MARTIN-DES-ENTREES

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

''Au fil du temps, nous y avons mis toute notre âme, notre passion et notre énergie, pour que chaque visiteur reparte émerveillé. Aujourd'hui, nous avons à cœur de transmettre ce “bébé” à quelqu'un qui saura à son tour préserver la magie du lieu, la faire vivre, et pourquoi pas, lui donner un nouveau souffle.''

Les points forts du bien :

- Rénovation récente de grande qualité

- Concept de l'escape room très original

- Activité locative avec une forte rentabilité

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Spacieux séjour avec cuisine ouverte

- Espace balnéothérapie-détente avec jacuzzi, sauna et douche

- WC

1er étage :

- Grand espace détente avec billard et bar

- Salle dédiée à l'activité de l'escape game

- WC

Extérieurs :

- Terrasse

Huisseries : double vitrage

Type de chauffage : radiateur électrique individuel

DPE : C (161) GES : A (5)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 750 € et 2 440 €

Taxe foncière : 1 917 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 364 000 € HAI

Taux d'honoraires : 4% soit 350 000 € hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dylan Dallet vous propose : Sur la commune de Saint-Martin-des-Entrées ! Vous souhaitez allier votre résidence principale et de la rentabilité locative (amortissement du prêt), alors ce bien est fait pour vous. Venez découvrir cette maison rénovée pleine de charme de 106 m² habitable et son gîte indépendant avec jacuzzi. La maison principale comprend une entrée, un salon, une cuisine aménagée-équipée avec coin repas, 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, une buanderie + wc, un wc et un grenier. Sous-sol complet. Terrain de 565 m² entièrement clos avec terrasse et aménagement paysagé. Le gîte est accessible par une entrée indépendante et comprend : un salon-séjour, une cuisine aménagée-équipée, une chambre avec baignoire et un wc. Une terrasse avec jacuzzi complète le bien. Très bonne rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Dallet […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, ETABLISSEMENT TOURISTIQUE HAUT DE GAMME SPECIALISE DANS LES SEJOURS EN DUO

A quelques minutes de Bayeux et à environ vingt minutes de Caen, cette propriété de 142 m2 offre une opportunité d'investissement dans un secteur particulièrement dynamique.

Actuellement exploitée en hébergement thématique, elle bénéficie d'un concept abouti, d'une clientèle existante et d'une organisation permettant une reprise immédiate sans période de lancement.

La cession comprend l'ensemble des éléments indispensables à la poursuite de l'activité :

le concept commercial,

le site internet dédié avec sa visibilité déjà développée,

un escape game créé spécialement pour les lieux,

le mobilier et tous les équipements présents,

les partenariats et outils d'exploitation.

L'acquéreur dispose ainsi d'une activité prête à fonctionner dès la signature.

Une propriété pensée pour le confort et la détente

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial composé d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas, d'un salon avec cheminée ainsi que d'un espace bien-être privatif intégrant un jacuzzi, un sauna, une douche et des sanitaires.

A l'étage, les volumes sont consacrés aux loisirs et à l'expérience proposée aux visiteurs. On y retrouve une chambre, un salon équipé d'un billard, un espace bar, une salle dédiée au jeu immersif ainsi qu'un second WC.

L'ensemble a été aménagé afin de proposer un séjour complet mêlant relaxation, divertissement et intimité.

Les points forts

Activité exploitée avec une identité forte.

Aucun investissement complémentaire à prévoir pour démarrer.

Secteur porteur bénéficiant d'une demande soutenue.

Concept différenciant offrant un excellent potentiel de développement.

Bien vendu entièrement équipé.

Cette propriété s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine qu'à un professionnel de l'hébergement touristique désireux de reprendre une activité rentable, ou encore à toute […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Martin-des-Entrées, à seulement 5 minutes de Bayeux, découvrez cette propriété édifiée sur un terrain de 565 m2.

La maison principale, répartie sur 3 niveaux, comprend :

-une entrée,

- une cuisine aménagée et équipée,

- un salon lumineux,

- une buanderie,

- 2 WC,

- une salle de bain avec douche et baignoire,

- 3 chambres,

- une salle de jeux,

- un grenier.

Un gîte indépendant avec accès et jardin privatifs complète ce bien. Il se compose :

- d'un salon,

-d'une cuisine,

-d'un WC,

-d'une chambre avec baignoire,

le tout réparti sur 2 niveaux.

Bien idéal pour une résidence principale, une activité de gîte ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER !

Maison T5 de 106 m2 et gîte T2 de 41m2 sur un terrain de 575m²

Localisation : SAINT MARTIN DES ENTREES - 5 minutes de l'hyper centre de BAYEUX

Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires :

''Nous quittons à regret notre cocon pour raison professionnelle. C'est une maison lumineuse et douce où chacun dispose de son propre espace. Au-delà du coup de coeur, c'est un investissement serein: les revenus du gîte financent quasiment toutes nos mensualités.Nous espérons que vous y serez aussi heureux que notre famille l'a été.''

Les points forts du bien :

- Maison clé en main avec le charme de l'ancien / Sans travaux

- Très belle luminosité

- Proximité immédiate de BAYEUX et des commerces

- Revenu locatif intéressant - 30 000€ de revenus / an permettant d'apporter un complément assez important.

La maison se compose comme suit :

Au rdc:

-1 cuisine équipée

-1 salon

-1 Buanderie avec WC

Au premier étage :

- 1 chambre

- 1 WC

- 1 salle de bain

Au 2 ème étage:

- 2 chambres

Au 3 ème étage:

- 1 grenier

- 1 salle de jeux

Le gîte avec jardin privatif se compose comme suit :

Au rdc :

- 1 salon

- 1 cuisine

- 1 WC

Au premier étage :

- 1 chambre

- 1 salle de bain

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : éléctrique

Taxe foncière : 1086€

DPE : D (247) GES : B (8)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1590€ et 2190€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 514 000 € FAI

Taux […] Voir l’annonce immobilière >>