RUE DU PARTICULIER BAYEUX

maison/villa

RARE À LA VENTE Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison FAMILIALE sur sous-sol complet, offrant 148 m² habitables (environ 169 m² au sol), édifiée sur un terrain cadastré de 2 000 m². Elle bénéficie d’une VIE DE PLAIN PIED grâce à ses 2 chambres situées au rez-de-chaussée. Cette maison est située à seulement 4,5 km de BAYEUX, dans une commune disposant de transports en commun ainsi que d’une école maternelle et primaire. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements desservant une GRANDE PIÈCE DE VIE de 51 m² comprenant un séjour (salon/salle à manger) agrémenté d’un POÊLE À BOIS, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une véranda récente de 19,90 m². L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse exposée PLEIN SUD et sur un jardin VERDOYANT. Sur le même niveau, deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à une terrasse et à son jacuzzi, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé avec point d’eau permettent une véritable VIE DE PLAIN-PIED. À l’étage, vous retrouverez une grande pièce palière, un couloir desservant une grande chambre avec salle de bains et WC séparé attenants, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme lingerie, pouvant également faire office de bureau ou de dressing. Construite en 2000, cette maison dispose également d’un SOUS-SOL COMPLET de 101 m² comprenant une partie garage permettant de stationner 2 voitures, une grande pièce avec espace buanderie aménagée en coin sportif, ainsi qu’une pièce supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, un POÊLE À BOIS PERFORMANT et des radiateurs électriques à l’étage. Les propriétaires actuels utilisent très peu la chaudière fioul, la maison étant bien isolée et le poêle permettant de chauffer efficacement le rez-de-chaussée. Ce bien bénéficie d’un environnement CALME et SANS VIS-À-VIS, aux portes de BAYEUX. Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. Portail électrique. Adoucisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

RARE À LA VENTE – Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison EN PIERRES de 96 m² habitables (124 m² au sol), disposant de la VIE DE PLAIN-PIED, édifiée sur un terrain de 1 100 m², dans un environnement TRÈS CALME, à 4 km de Bayeux et 8 km de la mer. Cette longère se compose d’un espace de vie de 53,29 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse d’environ 80 m² exposée PLEIN SUD, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Sur le même niveau, vous retrouverez une chambre, un coin bureau, une salle d’eau et un WC séparé, permettant la VIE DE PLAIN-PIED. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. Attenant à la maison, vous retrouverez un GRAND DOUBLE GARAGE d’environ 75 m². Une partie devait être aménagée en suite parentale par les propriétaires (le permis de construire a été accordé). La propriété dispose d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un vaste jardin ainsi que d’un terrain de pétanque. La maison est chauffée grâce à une chaudière fioul à condensation et à un poêle à granulés, permettant de chauffer efficacement le rez-de-chaussée. Ce bien est situé à 10 minutes des Plages du Débarquement et à 5 minutes de BAYEUX, dans une commune disposant d’une épicerie, d’une école primaire et maternelle ainsi que d’un réseau de bus verts. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 179 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

RARE À LA VENTE – Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison EN PIERRES de 96 m² habitables (124 m² au sol), disposant de la VIE DE PLAIN-PIED, édifiée sur un terrain de 1 100 m², dans un environnement TRÈS CALME, à 4 km de Bayeux et 8 km de la mer. Cette longère se compose d’un espace de vie de 53,29 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse d’environ 80 m² exposée PLEIN SUD, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Sur le même niveau, vous retrouverez une chambre, un coin bureau, une salle d’eau et un WC séparé, permettant la VIE DE PLAIN-PIED. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. Attenant à la maison, vous retrouverez un GRAND DOUBLE GARAGE d’environ 75 m². Une partie devait être aménagée en suite parentale par les propriétaires (le permis de construire a été accordé). La propriété dispose d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un vaste jardin ainsi que d’un terrain de pétanque. La maison est chauffée grâce à une chaudière fioul à condensation et à un poêle à granulés, permettant de chauffer efficacement le rez-de-chaussée. Ce bien est situé à 10 minutes des Plages du Débarquement et à 5 minutes de BAYEUX, dans une commune disposant d’une épicerie, d’une école primaire et maternelle ainsi que d’un réseau de bus verts. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Taxe foncière : 997 € DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 179 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Rue du Particulier vous propose à la vente cet appartement RÉNOVÉ de 59,26 m2 loi carrez situé en centre-ville de BAYEUX dans une résidence CALME ET SÉCURISÉE. L'appartement se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec espace cuisine ouvert sur le Séjour/Salle à manger, 2 chambres, une salle de bains, wc séparé, placard technique. De nombreux emplacements de parking GRATUITS sont situés à proximité immédiate. Idéal pour de la résidence principale ou pour de la location longue durée (location en meublé de tourisme interdit). Digicode et interphone. Chauffage individuel électrique. DOUBLE VITRAGE. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation: 4 Aucune procédure en cours Montant annuel de la quote-part : 135 €/mois Libre de toute occupation DPE effectué en 2021 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE : B / GES : A. Consommation énergie primaire : 77 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les honoraires sont à la charge du vendeur.