RUE DU PARTICULIER BAYEUX

Rue du Particulier vous propose à la vente sur la commune du MOLAY LITTRY, cet ensemble de garage transformable en habitation sur une parcelle clôturée d’environ 260 m2. 
 Actuellement exploité en 2 garages d’environ 65 m2, cet ensemble peut facilement être transformable en 2 appartements DUPLEX distincts chacun avec un espace TERRASSE/JARDIN extérieur, ou bien en maison individuelle avec étage permettant d’augmenter la superficie au sol. Viabilisation à prévoir. Proximité directe aux commerces. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

maison/villa

UNIQUEMENT dans votre agence Rue du Particulier, découvrez cette charmante maison de ville en PIERRES de 96,80 m2 située sur la commune du MOLAY LITTRY à proximité directe du centre ville et de toutes les commodités. Cette maison se compose d’une entrée avec rangements desservant d’un côté un salon lumineux, et de l’autre une GRANDE cuisine familiale entièrement refaite en 2025 donnant accès au jardin arboré et à la terrasse, WC séparés. Au premier étage, vous disposerez de 2 grandes chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Au deuxième étage vous disposerez de 2 autres chambres ainsi que d’un espace bureau aménagé sur le pallier. Cette maison pleine de charme est prête à vous accueillir. Un ensemble de 2 garages peuvent être vendus avec la maison. Chauffage par radiateurs électriques. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Production d’eau chaude par ballon électrique. Taxe foncière 1400€ 
Assainissement au tout à l’égout. DPE réalisé en 2025 : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 2100 € et 2880 € par an. DPE : D / GES : B Consommation d’énergie primaire : 235 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

MAISON DE BOURG EN PIERRES - 4 CHAMBRES - 3 KMS DE COURSEULLES-SUR-MER Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison de bourg en PIERRES de 129 m² habitables, édifiée sur un terrain de 258 m², située dans un environnement très calme, à seulement 2,7 km de Courseulles-sur-Mer et à 6 km de Douvres-la-Délivrande et de Creully-sur-Seulles. Alliant le charme de l'ancien au confort du quotidien, cette maison séduit par son authenticité avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur une agréable salle à manger, agrémentée d'une cheminée équipée d'un poêle à bois, offrant un accès direct à une terrasse exposée PLEIN SUD. Une grande buanderie avec douche et WC complète ce niveau. Au premier étage, la maison est répartie en deux espaces. D'un côté, une vaste pièce palière dessert une première chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et un grenier viennent compléter cet espace. De l'autre côté, vous trouverez un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint et donnant accès à une seconde chambre. Au deuxième étage, une quatrième chambre aux volumes généreux complète cette partie de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour avec un carport permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi que d'une dépendance, idéale pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Située à seulement 5 minutes de Courseulles-sur-Mer, la commune bénéficie d'une école maternelle et primaire, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Les commerces et services sont facilement accessibles à Courseulles-sur-Mer, Douvres-la-Délivrande et Creully-sur-Seulles. La maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage ainsi que de quatre fenêtres en bois. Elle est également raccordée à la fibre optique, offrant un accès à Internet haut débit, idéal pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. Taxe foncière : 908 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

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