RUE DU PARTICULIER BAYEUX

CHARMANT F3 EN DUPLEX- 70 M2 - HYPER-CENTRE DE BAYEUX RARE À LA VENTE - Rue du Particulier vous propose à la vente cet appartement de type T3 (style maison de ville) de 70 m2 loi carrez en PLEIN CENTRE-VILLE en arrière-cour. Cette copropriété est CALME et SÉCURISÉE. Idéal pour de la résidence principale, pour de la location longue durée ou résidence secondaire (location en meublé de tourisme interdit). Cet appartement se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour de 27 m2, une cuisine à prévoir attenante de 13 m2 et un wc séparé. A l'étage, un palier dessert deux chambres de 11 et 11,50 m2 ainsi qu'une salle de bain. Au pied de cette appartement vous disposez de TOUTES LES COMMODITÉS : commerces de proximité, pharmacie, marché du samedi, hôpital, écoles et le Centre Commercial à 1 kilomètre. Vous disposerez également des transports en commun à proximité. Huisseries bois double vitrage et volets battants en bois. Chauffage et eau chaude sanitaire via chaudière gaz récente. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 8 Aucune procédure en cours Montant annuel de la quote-part : environ 90€/mois (eau froide, entretien des parties communes, gestion de la copropriété, ordures ménagères) Libre de toute occupation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur.

APPARTEMENT RÉNOVÉ T3 DE 75 M2 - 2 CHAMBRES - HYPER-CENTRE HISTORIQUE A VISITER SANS PLUS TARDER - RARE À LA VENTE Votre agence Rue du Particulier de BAYEUX vous propose à la vente ce superbe appartement T3 de 75 m² Loi Carrez, bénéficiant d’une rénovation complète, au sein d’une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, en hyper-centre de BAYEUX. 2 autres appartements entièrement rénovés sont également disponibles dans cet immeuble : T2 - 47, 6 m² - 178 000 € T4 - 81 m² - 294 000 € Location courte durée autorisée. Cet appartement lumineux offre une entrée desservant un séjour au SUD, une cuisine aménagée et équipée. A l’étage 2 chambres, une salle d’eau avec WC, un coin machine à laver et un autre dégagement avec un autre accès à l’appartement. La rénovation a été réalisée avec soin afin d’offrir un bien prêt à vivre, alliant confort, fonctionnalité et prestations actuelles. Au pied de l’immeuble, vous profiterez de toutes les commodités : commerces de proximité, pharmacie, marché du samedi, hôpital, écoles, ainsi que le centre commercial situé à seulement 1 km. Les transports en commun sont également accessibles à proximité immédiate. Prestations : Huisseries bois double vitrage Chaudière individuel via radiateurs électriques Ballon d’eau chaude neuf Installation électrique conforme aux normes en vigueur Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 21 Aucune procédure en cours Charges mensuelles estimées : environ 90 € (entretien des parties communes et gestion de la copropriété) Libre de toute occupation. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficiant d’une rénovation de qualité dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur.

Rue du particulier vous propose à la vente un terrain CONSTRUCTIBLE d'environ 700 m2, libre de tous constructeurs. Ce terrain se situe dans une rue très calme, tout en étant à proximité directe de la mer et des commodités. Etude de sol G1 réalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

PROPRIÉTÉ AVEC 2 HABITATIONS - 162 M2 - 9 KMS BAYEUX NORD-OUEST Rue du Particulier vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation implantées sur un terrain d'environ 800 m², situé à seulement 10 minutes de Bayeux et 5 minutes de Port-en-Bessin. La propriété comprend : une maison principale d'environ 95 m² habitables ; une seconde maison de plain-pied d'environ 67 m² habitables. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité de gîte ou location longue durée, investissement locatif avec les deux maisons (configuration déjà exploitée pour 1300 € de loyer total), ou encore projet familial avec deux logements indépendants, idéal pour accueillir des proches ou des grands-parents. Maison principale – Environ 95 m² : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse, une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres. Un potentiel d'agrandissement est également envisageable avec la possibilité de créer un deuxième étage. Huisseries en bois simple vitrage. Maison annexe de PLAIN-PIED – Environ 67 m² : Cette maison pleine de charme se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine avec accès direct à une terrasse, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une grande chambre de 20 m² avec tomette au sol, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un potentiel d'agrandissement est également envisageable avec la possibilité de créer un étage. Huisseries PVC double vitrage.
Volets battants. Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres de la maison principale. Mise aux normes de l'assainissement individuel. Diagnostics de performance énergétique Maison principale : DPE vierge Maison annexe (DPE réalisé en 2024) : Classe énergie : E Classe climat : B Consommation d'énergie primaire : 257 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 570 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

Chez Rue du Particulier, découvrez ce beau terrain constructible viabilisé d’environ 980 m², idéalement situé sur la commune très recherchée de Moulins-en-Bessin (secteur Coulombs), à seulement 10 minutes du périphérique de CAEN et 10 minutes de BAYEUX proche l'axe BAYEUX/CAEN et à 15 minutes de VER-SUR-MER. Ce terrain offre un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant. Bénéficiant d’une excellente exposition plein sud, il constitue l’emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction et profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Entièrement viabilisé, avec raccordement au tout-à-l’égout, ce terrain est libre de choix du constructeur, vous laissant une totale liberté dans la conception de votre future maison. La commune dispose de nombreux atouts pour la vie quotidienne : réseau de bus à proximité, groupe scolaire accessible à seulement 500 mètres, CARREFOUR contact à 5 kms, supermarché à 15 kms. Une belle opportunité pour construire votre future résidence principale ou secondaire dans un secteur prisé, entre campagne, littoral normand et l'axe BAYEUX-CAEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur.