RUE DU PARTICULIER BAYEUX

MAISON 3 CHAMBRES SUR SOUS-SOL DE 136 M2 - PROCHE BAYEUX CENTRE Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle, surélevée sur sous-sol, de 137,5 m², édifiée sur un terrain de 719 m², à proximité IMMÉDIATE des commodités et PROCHE DU CENTRE DE BAYEUX. Cette charmante maison se compose d’une entrée desservant un séjour LUMINEUX de plus de 32 m², comprenant une salle à manger et un salon, avec accès à une véranda attenante, une cuisine aménagée (possibilité d’ouverture sur le séjour grâce à la pose d’une poutre IPN), une salle d’eau et un WC séparé. Une chambre était initialement présente à la place d'une partie du séjour, permettant ainsi de retrouver facilement une vie de PLAIN-PIED. À l’étage, un dégagement vous mènera vers 3 chambres, dont une équipée d’une vasque, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une autre pièce à usage de grenier, pouvant être aménagée en chambre, bureau ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Un jardin clos de murs, à l’ABRI DES REGARDS, permettra de profiter d’un agréable extérieur agrémenté d’arbres fruitiers. Le sous-sol comprend une partie buanderie, un espace garage permettant de stationner deux voitures ainsi que 2 autres pièces offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Chauffage assuré par des radiateurs électriques. ADOUCISSEUR. La maison est située PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS accessibles à pied et notamment d’une épicerie située à seulement 50 mètres (grande surface, boulangerie, boucherie, pharmacie, collèges, lycées...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :(http://www.georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison familiale COUP DE COEUR avec VUE MER ! Cette maison familiale d’une superficie de 112,17 m2 sur sous-sol complet, située sur la commune de VER S/MER vous offre un cadre de vie paisible, grâce à son environnement COUP DE COEUR et sa proximité à la MER et aux commodités. Elle se compose d’une entrée donnant accès à un GRAND ESPACE DE VIE de plus de 43 m2 avec salle à manger et salon avec CHEMINEE OUVERTE offrant une MAGNIFIQUE VUE MER, une cuisine séparée AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE donnant accès à une terrasse exposée SUD, de 2 chambres de 11 m2 et 12 m2, une salle d’eau refaite entièrement il y’à 3 ans, WC séparés. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un agréable espace nuit composé d'une spacieuse chambre de 12 m², complétée par une salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou aménager un bureau. De nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin, magnifiquement arboré, constitue un véritable havre de paix. Agrémenté d'un bassin et de deux charmants cabanons en bois, il invite à la détente dans un cadre verdoyant et intimiste. Assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Chauffage individuel par radiateurs électriques récents. 
Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE. 2 terrasses, une au NORD, une au SUD. DPE réalisé en 2026 : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 2520 € et 3470 € par an. DPE : D / GES : B Consommation d’énergie primaire : 247 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

MAISON RÉNOVÉE DE 99 M2 - 3 CHAMBRES - PROCHE BAYEUX Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison de ville en triplex de 99 m², édifiée sur une parcelle d'environ 292 m², idéalement située à seulement 7 minutes de Bayeux. Construite dans les années 40 et entièrement rénovée en 2022, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, une salle à manger, un salon, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de trois chambres, réparties sur les différents niveaux, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin intimiste, idéal pour partager des repas en plein air ou simplement se détendre au soleil, à l'abri des regards. La maison est équipée de fenêtres récentes en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi que par un poêle à granulés. Le bien est raccordé à la fibre optique ainsi qu'au tout-à-l'égout. Diagnostic de performance énergétique réalisé en novembre 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 350 € par an. DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

Rue du Particulier vous propose ce programme immobilier neuf idéalement situé à Ouistreham, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la plage. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché : Carrefour à deux pas, écoles, boulangerie et supermarché à 3 minutes, plage à 5 minutes en voiture (10 minutes à vélo), gare de Caen à 19 minutes. De nombreux appartements, du studio au T5, sont disponibles à partir de 165 000 €. Tous les logements disposent d’un parking et d’un espace extérieur (jardin, terrasse ou balcon). ASCENSEUR. Lot présenté : 4 PIÈCES au drez-de-chaussée de 89,50 m² Loi Carrez, comprenant une entrée sur un séjour/cuisine, 3 chambres dont une avec une salle d'eau/WC et une avec dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une terrasse de 5,6 m2 un jardin de 25,2 m2 et deux places de parking. Prestations : accès sécurisés (Intratone/VIGIK), double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel au gaz, local vélos et conformité RE 2020. Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2028.
 Copropriété de 132 lots (45 lots pour la première tranche). Contactez-nous pour découvrir les autres lots disponibles et obtenir plus d’informations Architecture sobre et élégante avec ses façades aux teintes naturelles. Chauffage par chaudière individuelle au GAZ. Local à vélos avec station de lavage des roues et de gonflage. Livraison T3 2028. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Programme de 132 lots. Nombre de lots pour la première tranche : 45 Appartements disponibles : Contactez nous pour plus d’informations (exposition, agencement, etc) H017 – Studio / 1P – 38,20 m² – Balcon 4,6 m² – 2 parkings – 165 000 € – 1er étage H018 – Studio / 1P – 38,20 m² – Balcon 4,6 m² – 1 parking – 165 000 € – 1er étage H019 – Studio / 1P – 36,10 m² – Balcon 4,4 m² – 2 parkings – 166 000 € – 1er étage F013 – Studio / 1P – 38,40 m² – Balcon 5,3 m² – 1 parking – 166 000 € – 1er étage H008 – 2 pièces – 40,50 m² – Terrasse 8,4 m² + Jardin 22,7 m² – 2 parkings – 172 000 € – RDC H016 – Studio / 1P – 39,30 m² – Balcon 10,8 m² – 2 parkings – 172 000 € – 1er étage F006 – Studio / 1P – 39,80 m² – Terrasse 4,20 m² + Jardin 20,7 m² – 1 parking – 174 000 € – RDC H007 – 2 pièces – 41,30 m² – Terrasse 7,1 m² + Jardin 16,3 m² – 1 parking – 186 000 € – RDC F005 – 2 pièces – 44,30 m² – Terrasse 3,6 m² + Jardin 13 m² – 2 parkings – 188 000 € – RDC F008 – 2 pièces – 44,90 m² – Terrasse 5,5 m² + Jardin 11 m² – 1 parking – 189 000 € – RDC H006 – 2 pièces – 44 m² – 2 terrasses (1,4 + 6,8 m²) + 2 jardins (dont 33,1 m²) – 1 parking – 191 000 € – RDC F018 – 3 pièces – 57,80 m² – Balcon 4,40 m² – 2 parkings – 209 000 € – 1er étage F017 – 3 pièces – 58,20 m² – Balcon 3,30 m² – 2 parkings – 212 000 € – 1er étage F012 – 3 pièces – 58,90 m² – Balcon 3,8 m² – 2 parkings – 217 000 € – 1er étage H011 – 3 pièces – 60,30 m² – Balcon 6,6 m² – 2 parkings – 219 000 € – 1er étage F003 – 3 pièces – 58,50 m² – Terrasse 5,4 m² + Jardin 31,4 m² – 2 parkings – 221 000 € – RDC F011 – 3 pièces – 62,50 m² – Balcon 3,80 m² – 2 parkings – 225 000 € – (étage non précisé) F001 – 3 pièces – 61,30 m² – Terrasse + Jardin – 2 parkings – 226 000 € – RDC F009 – 3 pièces – 62,60 m² – Terrasse 5,5 m² + Jardin 8,6 m² – 2 parkings – 230 000 € – RDC H015 – 3 pièces – 64,20 m² – Balcon 3,7 m² – 2 parkings – 236 000 € – 1er étage F014 – 3 pièces – 64,20 m² – Balcon 4,7 m² – 2 parkings – 237 000 € – 1er étage H023 – 3 pièces – 62,80 m² – Terrasse 11,7 m² – 1 parking – 237 000 € – 2ème étage F004 – 3 pièces – 63,50 m² – Terrasse 7,5 m² + Jardin 12,5 m² – 2 parkings – 238 000 € – RDC F025 – 3 pièces – 69,50 m² – Terrasse d’angle 25,9 m² – 2 parkings – 262 000 € – 2ème étage H001 – 3 pièces – 68,80 m² – Terrasse 8 m² + Jardin 30 m² – 2 parkings – 267 000 € – RDC H012 – 4 pièces – 75,80 m² – Balcon 4,4 m² – 2 parkings – 268 000 € (Réservé) – 1er étage F021 – 3 pièces – 75,30 m² – Terrasse 9,9 m² – 2 parkings – 270 000 € – 2ème étage H002 – 4 pièces – 75,80 m² – Terrasse 7,1 m² + Jardin 26,4 m² – 2 parkings – 273 000 € (Réservé) – RDC H005 – 4 pièces – 77,90 m² – Terrasse 5,8 m² + Jardin 44,1 m² – 2 parkings – 280 000 € – RDC F002 – 3 pièces – 75,30 m² – Terrasse 5,4 m² + Jardin 31,4 m² – 2 parkings – 283 000 € – RDC F015 – 4 pièces – 82,10 m² – Balcon 4,5 m² – 2 parkings – 285 000 € – 1er étage F016 – 4 pièces – 85,50 m² – Balcon 3,7 m² – 2 parkings – 297 000 € – 1er étage H014 – 4 pièces – 85,40 m² – Balcon 3,9 m² – 2 parkings – 301 000 € – 1er étage F022 – 5 pièces – 92,40 m² – Terrasse 15,2 m² – 2 parkings – 309 000 € – 2ème étage H022 – 5 pièces – 95,20 m² – Terrasse 19,2 m² – 2 parkings – 320 000 € – 2ème étage F023 – 4 pièces – 82,20 m² – Terrasse 9,2 m² – 2 parkings – 322 000 € (Réservé) – 2ème étage H004 – 4 pièces – 89,50 m² – Terrasse 5,6 m² + Jardin 25,1 m² – 2 parkings – 322 000 € – RDC Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Rue du Particulier vous propose ce programme immobilier neuf idéalement situé à Ouistreham, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la plage. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché : Carrefour à deux pas, écoles, boulangerie et supermarché à 3 minutes, plage à 5 minutes en voiture (10 minutes à vélo), gare de Caen à 19 minutes. De nombreux appartements, du studio au T5, sont disponibles à partir de 165 000 €. Tous les logements disposent d’un parking et d’un espace extérieur (jardin, terrasse ou balcon). ASCENSEUR. Lot présenté : 3 PIÈCES au premier étage de 57,80 m² Loi Carrez, comprenant une entrée, un séjour/cuisine, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé, ainsi qu’un balcon et deux places de parking. Prestations : accès sécurisés (Intratone/VIGIK), double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel au gaz, local vélos et conformité RE 2020. Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2028.
 Copropriété de 132 lots (45 lots pour la première tranche). Contactez-nous pour découvrir les autres lots disponibles et obtenir plus d’informations Architecture sobre et élégante avec ses façades aux teintes naturelles. Chauffage par chaudière individuelle au GAZ. Local à vélos avec station de lavage des roues et de gonflage. Livraison T3 2028. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Programme de 132 lots. Nombre de lots pour la première tranche : 45 Appartements disponibles : Contactez nous pour plus d’informations (exposition, agencement, etc) H017 – Studio / 1P – 38,20 m² – Balcon 4,6 m² – 2 parkings – 165 000 € – 1er étage H018 – Studio / 1P – 38,20 m² – Balcon 4,6 m² – 1 parking – 165 000 € – 1er étage H019 – Studio / 1P – 36,10 m² – Balcon 4,4 m² – 2 parkings – 166 000 € – 1er étage F013 – Studio / 1P – 38,40 m² – Balcon 5,3 m² – 1 parking – 166 000 € – 1er étage H008 – 2 pièces – 40,50 m² – Terrasse 8,4 m² + Jardin 22,7 m² – 2 parkings – 172 000 € – RDC H016 – Studio / 1P – 39,30 m² – Balcon 10,8 m² – 2 parkings – 172 000 € – 1er étage F006 – Studio / 1P – 39,80 m² – Terrasse 4,20 m² + Jardin 20,7 m² – 1 parking – 174 000 € – RDC H007 – 2 pièces – 41,30 m² – Terrasse 7,1 m² + Jardin 16,3 m² – 1 parking – 186 000 € – RDC F005 – 2 pièces – 44,30 m² – Terrasse 3,6 m² + Jardin 13 m² – 2 parkings – 188 000 € – RDC F008 – 2 pièces – 44,90 m² – Terrasse 5,5 m² + Jardin 11 m² – 1 parking – 189 000 € – RDC H006 – 2 pièces – 44 m² – 2 terrasses (1,4 + 6,8 m²) + 2 jardins (dont 33,1 m²) – 1 parking – 191 000 € – RDC F018 – 3 pièces – 57,80 m² – Balcon 4,40 m² – 2 parkings – 209 000 € – 1er étage F017 – 3 pièces – 58,20 m² – Balcon 3,30 m² – 2 parkings – 212 000 € – 1er étage F012 – 3 pièces – 58,90 m² – Balcon 3,8 m² – 2 parkings – 217 000 € – 1er étage H011 – 3 pièces – 60,30 m² – Balcon 6,6 m² – 2 parkings – 219 000 € – 1er étage F003 – 3 pièces – 58,50 m² – Terrasse 5,4 m² + Jardin 31,4 m² – 2 parkings – 221 000 € – RDC F011 – 3 pièces – 62,50 m² – Balcon 3,80 m² – 2 parkings – 225 000 € – (étage non précisé) F001 – 3 pièces – 61,30 m² – Terrasse + Jardin – 2 parkings – 226 000 € – RDC F009 – 3 pièces – 62,60 m² – Terrasse 5,5 m² + Jardin 8,6 m² – 2 parkings – 230 000 € – RDC H015 – 3 pièces – 64,20 m² – Balcon 3,7 m² – 2 parkings – 236 000 € – 1er étage F014 – 3 pièces – 64,20 m² – Balcon 4,7 m² – 2 parkings – 237 000 € – 1er étage H023 – 3 pièces – 62,80 m² – Terrasse 11,7 m² – 1 parking – 237 000 € – 2ème étage F004 – 3 pièces – 63,50 m² – Terrasse 7,5 m² + Jardin 12,5 m² – 2 parkings – 238 000 € – RDC F025 – 3 pièces – 69,50 m² – Terrasse d’angle 25,9 m² – 2 parkings – 262 000 € – 2ème étage H001 – 3 pièces – 68,80 m² – Terrasse 8 m² + Jardin 30 m² – 2 parkings – 267 000 € – RDC H012 – 4 pièces – 75,80 m² – Balcon 4,4 m² – 2 parkings – 268 000 € (Réservé) – 1er étage F021 – 3 pièces – 75,30 m² – Terrasse 9,9 m² – 2 parkings – 270 000 € – 2ème étage H002 – 4 pièces – 75,80 m² – Terrasse 7,1 m² + Jardin 26,4 m² – 2 parkings – 273 000 € (Réservé) – RDC H005 – 4 pièces – 77,90 m² – Terrasse 5,8 m² + Jardin 44,1 m² – 2 parkings – 280 000 € – RDC F002 – 3 pièces – 75,30 m² – Terrasse 5,4 m² + Jardin 31,4 m² – 2 parkings – 283 000 € – RDC F015 – 4 pièces – 82,10 m² – Balcon 4,5 m² – 2 parkings – 285 000 € – 1er étage F016 – 4 pièces – 85,50 m² – Balcon 3,7 m² – 2 parkings – 297 000 € – 1er étage H014 – 4 pièces – 85,40 m² – Balcon 3,9 m² – 2 parkings – 301 000 € – 1er étage F022 – 5 pièces – 92,40 m² – Terrasse 15,2 m² – 2 parkings – 309 000 € – 2ème étage H022 – 5 pièces – 95,20 m² – Terrasse 19,2 m² – 2 parkings – 320 000 € – 2ème étage F023 – 4 pièces – 82,20 m² – Terrasse 9,2 m² – 2 parkings – 322 000 € (Réservé) – 2ème étage H004 – 4 pièces – 89,50 m² – Terrasse 5,6 m² + Jardin 25,1 m² – 2 parkings – 322 000 € – RDC Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.