iad France - Christel Leroux vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – LOVE ROOM PREMIUM – 142 m² – ACTIVITÉ HAUT DE GAMME CLÉ EN MAIN

* Investissement rare – Rentabilité élevée – Concept exclusif

* A 5 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen.

Dans un marché en pleine expansion, découvrez un gîte d’exception de 142 m², exploité en Love Room haut de gamme, offrant une expérience immersive complète et une rentabilité attractive.

Pensé comme un véritable cocon de luxe dédié aux séjours à thème, ce bien allie raffinement, bien-être et divertissement, dans une atmosphère élégante et soigneusement scénarisée.

* L’ensemble est vendu clé en main, incluant :

L’activité commerciale existante

Le site internet professionnel

Un escape Game sur-mesure conçu pour le lieu

L’intégralité du mobilier et des équipements

Les partenariats misent en place.

Un produit d’investissement rare, immédiatement exploitable.

* 142 m² dédiés à l’expérience client

Rez-de-chaussée – Élégance & Bien-être

Cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace mange debout

Salon raffiné avec cheminée et télévision

Espace spa comprenant :

Jacuzzi

Sauna

Douche

Toilette

Un véritable espace bien-être privé, pensé comme une suite hôtelière de prestige.

* Étage – Divertissement & Atmosphère Lounge

Grand salon avec billard

Espace bar élégant

Chambre

Pièce dédiée à l’activité immersive du gîte

Toilette

* Chaque espace a été conçu pour prolonger l’expérience et maximiser la valeur perçue.

Un investissement stratégique

Concept premium différenciant

Activité structurée et opérationnelle

Forte demande sur le segment des séjours romantiques & insolites

* Idéal pour :

Investisseur recherchant un actif rentable et différenciant

Exploitant souhaitant reprendre une activité immédiatement performante

Projet de reconversion vers l’hébergement haut de gamme

* Bien rare sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes du centre de Bayeux et 20 minutes de Caen. Beau pavillon de construction traditionnelle de 135 m² comprenant : entrée, séjour/cuisine aménagée et équipée avec poele à bois, loggia et terrasse, WC, couloir desservant deux chambres et salle de bains. A l'étage: palier de 17 m², couloir desservant deux chambres avec placards et salle d'eau avec WC. Sous-sol complet avec buanderie /chaufferie, garage pour 2 voitures et atelier. Différentes annexes à usage de voilière et abri à bois. Jardin arboré de 880 m² . A moderniser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - SAINT MARTIN DES ENTREES - PAVILLON T4 - 85 m²

A Saint Martin des Entrées, à 5 minutes de Bayeux et 15 minute de Caen, pavillon construit en 1979 comprenant :

Entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, couloir desservant trois chambres, la salle d'eau et W.C séparés;

Sous sol complet ;

Panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle propriété de 450m2 habitable, construite avec des matériaux et des prestations de qualité, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel pour une vie confortable !

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un vaste hall d’entrée avec une cage d’escalier, d’une cuisine équipée et aménagée avec un coin repas d’environ 38m2, d’une buanderie / arrière-cuisine avec four à pain, d’un séjour / salon lumineux et cosy de 100m2 avec un insert, d’un bureau ainsi que d’un WC avec un lave-mains.

À l’étage, l’espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une avec une salle d’eau privative, une suite parentale disposant de son balcon, de sa salle de bains avec un WC et de son dressing. Une salle d’eau indépendante avec dressing et WC ainsi que plusieurs pièces de loisirs ou de rangements complètent ce niveau.

La maison dispose également d’un double garage attenant avec cave et d’une grande pièce au dessus. Un grand parking complète les prestations.

Le confort est assuré par une chaudière gaz à condensation couplée à un système solaire.

Côté détente, la propriété dispose d’une piscine couverte et chauffée de 9 x 5 mètres avec espace douche […] Voir l’annonce immobilière >>