Vente maison à Saint-Martin-d'Ardèche 229 000 €

iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose: Charmante maison rénovée avec double logement et potentiel locatif<br><br>Située dans un village calme et agréable, cette jolie maison rénovée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.<br><br>Le bien se compose de deux logements indépendants :<br><br>- Une habitation principale d’environ 130 m² comprenant un séjour voûté, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d’eau et buanderie, une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau.<br>- Un appartement indépendant d’environ 43 m², composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, et à l’étage une chambre avec espace dressing.<br><br>Un garage complète l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.<br><br>Atout majeur : le second logement permet de générer un revenu locatif d’environ 500 € par mois (hors charges), idéal pour un investissement ou un complément de revenus.<br><br>Une opportunité rare alliant confort de vie et rentabilité. <br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1988767 - 21/05/2026