iad France - Aurelie Dondey vous propose: VILLA – 5 CHAMBRES – 168 m² – TERRAIN 2 550 m² – SAINT-MARCEL-DE-CAREIRET

À seulement 10 minutes de Bagnols-sur-Cèze et 20 minutes d’Uzès, cette villa d'architecte des années 70 combine espace, lumière et potentiel rare. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 550 m² avec vue dégagée, elle offre un cadre agréable pour une grande famille ou pour tout projet de valorisation.

- Séjour lumineux avec cheminée insert

- Cuisine indépendante ouverte sur terrasse exposée plein sud

- 5 chambres et 2 salles d’eau

- Cuisine en rdc avec une véranda de 15 m²

- Grand garage/buanderie de 55 m²

- Nombreux rangements intégrés

- Jardin potager, puit et bassin

Le terrain et la configuration du bien offrent plusieurs possibilités : Maison familiale, local professionnel ou logement indépendant pour investissement locatif.

Le rez-de-chaussée, déjà semi-indépendant, permettrait facilement la création d'un appartement d'environ 65 m² avec 2 chambres.

Le terrain, déjà divisé, offre la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 540m².

Villa bien entretenue, construction de qualité, une base idéale pour une modernisation valorisante.

Contactez moi pour tout renseignements complémentaires ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>