A 30 mn de Coëtquidan, à 5mn de la cité de caractère de Malestroit et de ses commodités cette maison fonctionnelle de 2005, habitable tout de suite sans travaux, exposée plein sud, entièrement clôturée et rénovée avec goût est une véritable opportunité. Idéale en résidence principale ou investissement locatif cette maison séduit dès votre arrivée par sa pièce de vie lumineuse donnant sur la spacieuse terrasse, sa chambre parentale avec sa salle d’eau, sa cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à l'extérieur par une baie vitrée et un WC. A l’étage la circulation est judicieuse entre la mezzanine, les 3 chambres, la salle d’eau et un WC. Le sous-sol avec accès par 2 portes motorisées se répartit en 2 garages, une cave, un espace buanderie isolé et un WC séparé. La propriété est à 2mn du Musée de la Résistance de Saint-Marcel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

56140 SAINT-MARCEL : Maison neuve 2025, RT 2020 – Plain‑pied – 3 chambres – Sous-sol

surface de 125 m² habitables | Terrain 2 020 m²

Le confort du neuf sans les contraintes du chantier !

Plain‑pied lumineux : grandes baies vitrées & menuiseries K‑LINE haut de gamme pour une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, lumière traversante toute la journée (Sud-Ouest), 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, et une buanderie.

Sous‑sol (garage) de 50 m² : un vrai atout rare sur du plain‑pied, idéal pour rangements, atelier, double stationnement.

Aucun vis‑à‑vis dans ce lieu‑dit résidentiel : tranquillité absolue, espace sécurisé, et aucune construction possible autour.

RT 2020 = confort thermique optimal, isolation au top, économies d'énergie, garantie décennale 2025.

Ce qui reste à faire :

Pose de la cuisine : plan et arrivées prêts pour un îlot central personnalisé.

Aménagement extérieur : les gros œuvres (fosse, volets roulants, terrasse, réseau eau/élec) sont prêts, place à la créativité du futur acquéreur pour l'agencement de ce vaste terrain parfaitement exposé !

Proximité & cadre de vie :

Située dans un lieu-dit résidentiel, un cadre ultra calme avec nature omniprésente.

À quelques minutes seulement des services principaux à Malestroit : Super U, boulangerie, boucherie, café, restaurants, coiffeur… et zone artisanale/activités locale

Accès facile à la voie rapide Vannes–Ploërmel, écoles, transport scolaire, sentiers de randonnée, canal de Nantes à Brest… un cadre de vie complet et serein .

Disponible dès maintenant, sous garantie décennale 2025.

Contactez-moi vite pour organiser les visites […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MARCEL (56140) : Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes du bourg de Saint-Marcel, 5 minutes de Malestroit cette maison neuve de 2025 allie confort moderne, prestations de qualité et performance énergétique.

Construite sur un terrain de 2 020 m², cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 125 m² et sous-sol de 50 m² (garage et espace de stockage), se présente de la façon suivante :

L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition et à ses grandes ouvertures (Le séjour offre également la possibilité d'installer un poêle)

La cuisine ouverte est à aménager selon vos envies : les (arrivées sont prévues pour l'installation d'un îlot central).

Une buanderie (cellier), trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et deux wc indépendants.

Le sous-sol de 50 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier ou un important espace de rangement.

Les atouts de la maison :

Construction : 2025 conforme à la RE 2020

Garantie décennale

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau

Exposition Sud-Ouest

Grandes baies vitrées et menuiseries K-LINE

Fibre optique et raccordements (EDF, eau, eaux usées, eaux pluviales) réalisés

Les extérieurs

Terrasse de 32 m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025

Consommation énergie primaire : 31 kWh/m²/an . Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 euros et 560 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALEUR DU BIEN : 387 000 euros net vendeurs

Ce bien est vendu LIBRE A TERME

Les modalités sont les suivantes :

CAPITAL INITIAL: 221 285 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur)

RENTE MENSUELLE: 1 588 euros/mois sur 10 ans indexée 1.5%

Dossier complet sur demande après un premier entretien […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Marcel - A une minute de Malestroit, agréable maison familiale aux volumes généreux offrant :

entrée, séjour/salon, cuisine, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, bureau, deux salles d'eau, deux wc et grenier.

En sous-sol : cellier, garage/chaufferie/buanderie.

Joli jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-MARCEL – Maison de caractère avec grand terrain, à deux pas du canal et de la voie verte

À Saint-Marcel, à quelques minutes à pied du canal de Nantes à Brest et de la voie verte, cette maison de 132 m² habitables offre un cadre de vie rare : calme, verdure, et pourtant à seulement 2 km du centre historique de Malestroit.

Posée sur un terrain de 1 880 m² planté d'arbres fruitiers, elle propose une vie à la campagne sans sacrifier la praticité du quotidien.

La maison se distribue sur deux niveaux avec une belle organisation des espaces. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec buanderie, un vaste espace de vie de 40 m² alliant salon et cuisine américaine ouverte, lumineux et convivial, prolongé par une véranda de 21 m² qui fait le lien avec le jardin et les beaux jours, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle de bains, parfaite pour un parent, un invité ou un usage indépendant. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau forment un espace nuit bien distinct, idéal pour la vie en famille.

Côté équipements : cuisine aménagée et équipée, double vitrage PVC, assainissement individuel conforme, garage intégré et stationnement extérieur.

Le vrai point fort de cette propriété, c'est l'alliance entre l'espace et la nature : un grand terrain arboré avec des arbres fruitiers, une véranda qui prolonge la vie intérieure vers l'extérieur, et un environnement immédiat où le canal et la voie verte sont accessibles à pied ou à vélo.

Une maison généreuse, bien pensée, dans un cadre paisible idéale pour une famille qui cherche à souffler, sans s'éloigner de tout.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

ST MARCEL 56140 - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - A quelques minutes de Malestroit, dans un environnement calme, maison indépendante composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, 1 chambres, WC, salle d'eau, A l'étage : 3 chambres, WC et salle d'eau. Sous-sol partiel. […] Voir l’annonce immobilière >>

ST MARCEL 56140 - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. A quelques minutes de Malestroit, dans un environnement calme, maison indépendante composée au rez-de-chaussée d'un couloir desservant, une cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, 1 chambres, WC, salle d'eau, A l'étage : 3 chambres, WC et salle d'eau. Sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle contemporaine de 2016 en parfait état et très bien entretenue.

Elle comprend une belle entrée sur vaste pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, buanderie-cellier, un coin nuit avec chambre, salle d'eau et wc .

A l'étage, grande mezzanine desservant deux belles chambres, une salle de bains et un wc .Une pièce grenier est prête à être aménagée en complément.

Garage .

Belle terrasse, terrain […] Voir l’annonce immobilière >>