Le confort du neuf sans les contraintes du chantier !
Plain‑pied lumineux : grandes baies vitrées & menuiseries K‑LINE haut de gamme pour une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, lumière traversante toute la journée (Sud-Ouest), 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, et une buanderie.
Sous‑sol (garage) de 50 m² : un vrai atout rare sur du plain‑pied, idéal pour rangements, atelier, double stationnement.
Aucun vis‑à‑vis dans ce lieu‑dit résidentiel : tranquillité absolue, espace sécurisé, et aucune construction possible autour.
Pose de la cuisine : plan et arrivées prêts pour un îlot central personnalisé.
Aménagement extérieur : les gros œuvres (fosse, volets roulants, terrasse, réseau eau/élec) sont prêts, place à la créativité du futur acquéreur pour l'agencement de ce vaste terrain parfaitement exposé !
Proximité & cadre de vie :
Située dans un lieu-dit résidentiel, un cadre ultra calme avec nature omniprésente.
À quelques minutes seulement des services principaux à Malestroit : Super U, boulangerie, boucherie, café, restaurants, coiffeur… et zone artisanale/activités locale
Accès facile à la voie rapide Vannes–Ploërmel, écoles, transport scolaire, sentiers de randonnée, canal de Nantes à Brest… un cadre de vie complet et serein .
Disponible dès maintenant, sous garantie décennale 2025.
Contactez-moi vite pour organiser les visites : cette perle ne restera pas longtemps sur le marché Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830033793340 - 14/05/2026
DPE
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31
kWh/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
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Emissions
null*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
380 €
et
560 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Trouvez la bonne maison à Saint-Marcel
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Marcel
10
Vente maison 5 pièces
Saint-Marcel 56
399 000 €
(3 192 €/m²)
Située à Saint-Marcel (56140), cette maison neuve offre un cadre paisible et agréable à 3mn du centre bourg, à 4mn de Malestroit et de la voie express Vannes Ploërmel. La proximité de la voie verte vous permet d'envisager les modes de déplacements doux. Cette maison se répartit entre le sous-sol de 50m2 avec garage et cave et le plein pied de 125m2. La répartition est très fonctionnelle avec une entrée, un WC séparé, un espace cuisine ouverte à aménager, un cellier, une grande pièce de vie avec possibilité de mettre un poêle et accès direct à la terrasse de 32m2. L’espace nuit s’articule le long d’un couloir avec trois chambres, un WC, deux salles d’eau. Sa localisation vous permet d’accéder rapidement à Vannes en 28mn, Coëtquidan en 30mn, Rennes en 60mn et les plages en 40mn et toutes les commodités sont à proximité avec Malestroit, cité de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
125㎡
13
Vente maison 6 pièces
Saint-Marcel 56
220 000 €
(1 654 €/m²)
Saint-Marcel - A une minute de Malestroit, agréable maison familiale aux volumes généreux offrant :
entrée, séjour/salon, cuisine, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, bureau, deux salles d'eau, deux wc et grenier.
En sous-sol : cellier, garage/chaufferie/buanderie.
Joli jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
133㎡
11
Vente maison 6 pièces
Saint-Marcel 56
219 000 €
(1 647 €/m²)
Située à Saint-Marcel (56140), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et recherché. La commune de Saint-Marcel, aux multiples attraits, dispose d'un environnement naturel préservé et d'une ambiance conviviale. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité dynamique séduit tant par sa tranquillité que par sa facilité d'accès aux commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et praticité pour ses habitants.
Cette maison de 133 m² habitables, étendue sur un terrain spacieux de 900 m² environ, se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de vastes espaces de vie propices à la détente et à la convivialité. Bénéficiant d'une surface habitable généreuse et fonctionnelle, cette propriété combine confort et intimité, idéale pour une famille ou des amateurs d'espace. Avec ses caractéristiques attrayantes, cette maison de Saint-Marcel constitue une opportunité immobilière à ne pas manquer pour qui recherche un cadre de vie agréable et confortable.
Possibilité d acquérir du terrain constructible en plus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
133㎡
15
Vente maison 4 pièces
Saint-Marcel 56
285 000 €
(2 159 €/m²)
SAINT-MARCEL – Maison de caractère avec grand terrain, à deux pas du canal et de la voie verte
À Saint-Marcel, à quelques minutes à pied du canal de Nantes à Brest et de la voie verte, cette maison de 132 m² habitables offre un cadre de vie rare : calme, verdure, et pourtant à seulement 2 km du centre historique de Malestroit.
Posée sur un terrain de 1 880 m² planté d'arbres fruitiers, elle propose une vie à la campagne sans sacrifier la praticité du quotidien.
La maison se distribue sur deux niveaux avec une belle organisation des espaces. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec buanderie, un vaste espace de vie de 40 m² alliant salon et cuisine américaine ouverte, lumineux et convivial, prolongé par une véranda de 21 m² qui fait le lien avec le jardin et les beaux jours, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle de bains, parfaite pour un parent, un invité ou un usage indépendant. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau forment un espace nuit bien distinct, idéal pour la vie en famille.
Côté équipements : cuisine aménagée et équipée, double vitrage PVC, assainissement individuel conforme, garage intégré et stationnement extérieur.
Le vrai point fort de cette propriété, c'est l'alliance entre l'espace et la nature : un grand terrain arboré avec des arbres fruitiers, une véranda qui prolonge la vie intérieure vers l'extérieur, et un environnement immédiat où le canal et la voie verte sont accessibles à pied ou à vélo.
Une maison généreuse, bien pensée, dans un cadre paisible idéale pour une famille qui cherche à souffler, sans s'éloigner de tout.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
132㎡
11
Vente maison 5 pièces
Saint-Marcel 56
239 000 €
(1 811 €/m²)
ST MARCEL 56140 - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - A quelques minutes de Malestroit, dans un environnement calme, maison indépendante composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, 1 chambres, WC, salle d'eau, A l'étage : 3 chambres, WC et salle d'eau. Sous-sol partiel. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
132㎡
11
Vente maison 5 pièces
Saint-Marcel 56
302 180 €
(2 379 €/m²)
ST MARCEL 56140 - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. A quelques minutes de Malestroit, dans un environnement calme, maison indépendante composée au rez-de-chaussée d'un couloir desservant, une cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, 1 chambres, WC, salle d'eau, A l'étage : 3 chambres, WC et salle d'eau. Sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
127㎡
15
Vente maison 5 pièces
Saint-Marcel 56
399 000 €
(3 192 €/m²)
Venez découvrir cette maison neuve (achèvement des travaux mars 2025) - répondant aux dernières normes RE2020. Elle vous séduira par ses volumes, et par la qualité de sa construction. Située à 2km du centre ville de Malestroit, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant. Vous bénéficierez d'une exposition Sud/Sud-Ouest pour cette maison de Plain-pied composée : d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 55m2, d'un cellier/buanderie, de 3 belles chambres dont une suite parentale avec Sde, d'une salle d'eau indépendante, et 2 wc. Le tout sur un sous-sol de 50m2.
Coté jardin, vous profiterez d'un terrain de 2020m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 387 000 €
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
125㎡
12
Vente maison 7 pièces
Saint-Marcel 56
238 900 €
(2 297 €/m²)
SAINT MARCEL : EN EXCLUSIVITE : Belle maison d'env 104 m2 située en impasse construite en 2012 en parpaings, couverte en ardoises et comprenant :
-au rez-de-chaussée : un dégagement entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four) ouverte sur le salon/séjour, une chambre avec une salle d’eau privative, un wc et un garage ( env 28 m2).
- à l’étage : un dégagement, quatre chambres dont une en enfilade, un grenier, une salle de bains et un […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
104㎡
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Vente maison 5 pièces
Saint-Marcel 56
240 400 €
(1 808 €/m²)
Maison 133 m² - 4 chambres - Grand terrain 930 m² avec puits - Parcelle édifiable
Maison traditionnelle située à Saint-Marcel. Surface de 133 m² comprenant :
Séjour lumineux de 37 m²
4 chambres
2 salles d'eau + 2 WC
Sous-sol complet
Terrain 930 m² avec puits
Terrasse + jardin 840 m²
Option : parcelle édifiable de 871 m² (rare sur le secteur).
Emplacement idéal :
oÉcoles maternelle et primaire à 10 min à pied
oCollège, crèche et arrêts de bus à 5 min en voiture
oCommerces et services proches (resto 10 min à pied, médecin et supermarché à 5 min)
Travaux de rafraîchissement à prévoir = gros potentiel de valorisation !
Prix attractif. À visiter rapidement.
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2561.00 et 3467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
