Maison 133 m² - 4 chambres - Grand terrain 930 m² avec puits - Parcelle édifiable

Maison traditionnelle située à Saint-Marcel. Surface de 133 m² comprenant :

Séjour lumineux de 37 m²

4 chambres

2 salles d'eau + 2 WC

Sous-sol complet

Terrain 930 m² avec puits

Terrasse + jardin 840 m²

Option : parcelle édifiable de 871 m² (rare sur le secteur).

Emplacement idéal :

oÉcoles maternelle et primaire à 10 min à pied

oCollège, crèche et arrêts de bus à 5 min en voiture

oCommerces et services proches (resto 10 min à pied, médecin et supermarché à 5 min)

Travaux de rafraîchissement à prévoir = gros potentiel de valorisation !

Prix attractif. À visiter rapidement.

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2561.00 et 3467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle prestation d'ensemble pour cette maison construite en 2016, comprenant au Redc une grande pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau privative, un wc, à l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, une salle de bains, un wc, et un grenier. En Annexe, un garage et un abri bois. Terrain clos de 582 m2.Belle performance […] Voir l’annonce immobilière >>

A 30 mn de Coëtquidan, à 5mn de la cité de caractère de Malestroit et de ses commodités cette maison fonctionnelle de 2005, habitable tout de suite sans travaux, exposée plein sud, entièrement clôturée et rénovée avec goût est une véritable opportunité. Idéale en résidence principale ou investissement locatif cette maison séduit dès votre arrivée par sa pièce de vie lumineuse donnant sur la spacieuse terrasse, sa chambre parentale avec sa salle d’eau, sa cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à l'extérieur par une baie vitrée et un WC. A l’étage la circulation est judicieuse entre la mezzanine, les 3 chambres, la salle d’eau et un WC. Le sous-sol avec accès par 2 portes motorisées se répartit en 2 garages, une cave, un espace buanderie isolé et un WC séparé. La propriété est à 2mn du Musée de la Résistance de Saint-Marcel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

56140 SAINT-MARCEL : Maison neuve 2025, RT 2020 – Plain‑pied – 3 chambres – Sous-sol

surface de 125 m² habitables | Terrain 2 020 m²

Le confort du neuf sans les contraintes du chantier !

Plain‑pied lumineux : grandes baies vitrées & menuiseries K‑LINE haut de gamme pour une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, lumière traversante toute la journée (Sud-Ouest), 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, et une buanderie.

Sous‑sol (garage) de 50 m² : un vrai atout rare sur du plain‑pied, idéal pour rangements, atelier, double stationnement.

Aucun vis‑à‑vis dans ce lieu‑dit résidentiel : tranquillité absolue, espace sécurisé, et aucune construction possible autour.

RT 2020 = confort thermique optimal, isolation au top, économies d'énergie, garantie décennale 2025.

Ce qui reste à faire :

Pose de la cuisine : plan et arrivées prêts pour un îlot central personnalisé.

Aménagement extérieur : les gros œuvres (fosse, volets roulants, terrasse, réseau eau/élec) sont prêts, place à la créativité du futur acquéreur pour l'agencement de ce vaste terrain parfaitement exposé !

Proximité & cadre de vie :

Située dans un lieu-dit résidentiel, un cadre ultra calme avec nature omniprésente.

À quelques minutes seulement des services principaux à Malestroit : Super U, boulangerie, boucherie, café, restaurants, coiffeur… et zone artisanale/activités locale

Accès facile à la voie rapide Vannes–Ploërmel, écoles, transport scolaire, sentiers de randonnée, canal de Nantes à Brest… un cadre de vie complet et serein .

Disponible dès maintenant, sous garantie décennale 2025.

Contactez-moi vite pour organiser les visites […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MARCEL (56140) : Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes du bourg de Saint-Marcel, 5 minutes de Malestroit cette maison neuve de 2025 allie confort moderne, prestations de qualité et performance énergétique.

Construite sur un terrain de 2 020 m², cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 125 m² et sous-sol de 50 m² (garage et espace de stockage), se présente de la façon suivante :

L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition et à ses grandes ouvertures (Le séjour offre également la possibilité d'installer un poêle)

La cuisine ouverte est à aménager selon vos envies : les (arrivées sont prévues pour l'installation d'un îlot central).

Une buanderie (cellier), trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et deux wc indépendants.

Le sous-sol de 50 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier ou un important espace de rangement.

Les atouts de la maison :

Construction : 2025 conforme à la RE 2020

Garantie décennale

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau

Exposition Sud-Ouest

Grandes baies vitrées et menuiseries K-LINE

Fibre optique et raccordements (EDF, eau, eaux usées, eaux pluviales) réalisés

Les extérieurs

Terrasse de 32 m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025

Consommation énergie primaire : 31 kWh/m²/an . Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 euros et 560 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALEUR DU BIEN : 387 000 euros net vendeurs

Ce bien est vendu LIBRE A TERME

Les modalités sont les suivantes :

CAPITAL INITIAL: 221 285 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur)

RENTE MENSUELLE: 1 588 euros/mois sur 10 ans indexée 1.5%

Dossier complet sur demande après un premier entretien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Marcel (56140), cette maison neuve offre un cadre paisible et agréable à 3mn du centre bourg, à 4mn de Malestroit et de la voie express Vannes Ploërmel. La proximité de la voie verte vous permet d'envisager les modes de déplacements doux. Cette maison se répartit entre le sous-sol de 50m2 avec garage et cave et le plein pied de 125m2. La répartition est très fonctionnelle avec une entrée, un WC séparé, un espace cuisine ouverte à aménager, un cellier, une grande pièce de vie avec possibilité de mettre un poêle et accès direct à la terrasse de 32m2. L’espace nuit s’articule le long d’un couloir avec trois chambres, un WC, deux salles d’eau. Sa localisation vous permet d’accéder rapidement à Vannes en 28mn, Coëtquidan en 30mn, Rennes en 60mn et les plages en 40mn et toutes les commodités sont à proximité avec Malestroit, cité de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Marcel - A une minute de Malestroit, agréable maison familiale aux volumes généreux offrant :

entrée, séjour/salon, cuisine, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, bureau, deux salles d'eau, deux wc et grenier.

En sous-sol : cellier, garage/chaufferie/buanderie.

Joli jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MARCEL 56140 - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Dans une impasse en centre-bourg, à 3 minutes de Malestroit, jolie maison de 2012 offrant au RDC un séjour-cuisine lumineux, une suite parentale, WC, garage/ A l'étage : 3 chambres, bureau, grenier, salle de bain, WC. DPE C, chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>