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Vente Maison à Saint-Marc-le-Blanc

8 pcs
4 ch
211㎡

239 000 € (1 133 €/m²)

Vente Maison à Saint-Marc-le-Blanc

8 pcs
4 ch
211㎡

239 000 € (1 133 €/m²)

Maison Saint-Marc-le-Blanc

A Chauvigné, à seulement 7 minutes de Maen-Roch (Saint-Brice-en-Coglès), 8 minutes de Sens-de-Bretagne et 12 minutes de l'A84,.

Exclusivement, l'agence CAPIM vous invite à découvrir une propriété de caractère rare.

Nichée au coeur d'un hameau paisible, sans aucun vis-à-vis, cette élégante longère en pierres séduit immédiatement par son authenticité préservée, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, le charme opère : poutres anciennes, murs en pierres apparentes, et espaces de vie baignés de convivialité.

- Rez-de-chaussée :

Une vaste cuisine d'environ 42,2 m2 avec poêle à bois, suivie d'un salon/séjour d'environ 47,3 m2 avec insert.

Un dégagement dessert une buanderie, un débarras, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un cellier attenant au salon/séjour offre de nombreuses possibilités d'aménagement (ouverture nord/sud sur le jardin, entrée, dressing?).

- A l'étage, une mezzanine surplombe la cuisine et met en valeur toute la noblesse des matériaux anciens.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes remarquables (environ 13,6 m2, 23,4 m2 et 29,8 m2), dont une suite avec salle d'eau/WC privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

- Equipements :

Menuiseries bois double vitrage.

Assainissement individuel par fosse toutes eaux avec épandage (prévoir réhausse de ventilation).

Chauffage principalement au bois. Fibre optique

- Extérieurs :

Deux puits sont présents sur le terrain, permettant d'alimenter les besoins en eau pour les espaces verts.

SUPERFICIES DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

et appelez nous 1 4.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères- Maen Roch et ceci à honoraires réduits.

Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric DESPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4014 - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    239 000 € (1 133 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Dont 3,91% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    211 m²
  • Surface terrain :
    3125 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des transports en commun
  • Grenier - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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Demandez plus d'infos à CAPIM FOUGERES - MAEN ROCH

* Champs obligatoires

CAPIM FOUGERES - MAEN ROCH

2 PLACE DE LA REPUBLIQUE

35300 Fougères

SIREN: 527721187

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 239 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 214 €
Par mois
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