Vente Maison à Saint-Malo

5 pcs
4 ch
106㎡

397 000 € (3 745 €/m²)

Vente Maison à Saint-Malo

5 pcs
4 ch
106㎡

397 000 € (3 745 €/m²)

Maison Saint-Malo

SAINT-MALO. Quartier Lorette - Maison d'environ 106 m2 avec 4 chambres, jardin clos et grand garage

Dans le quartier de Lorette à Saint-Malo, à environ 10 minutes à pied des commerces et des commodités, découvrez cette maison construite en 1973, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 560 m2, elle offre 4 chambres réparties sur deux niveaux, deux vérandas ouvrant sur des terrasses ainsi qu'un grand garage.

Au rez-de-jardin, l'entrée dessert deux chambres, un dressing, des wc indépendants, ainsi qu'une véranda avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un garage d'environ 38 m2 avec porte motorisée complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert un salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et donne accès à une terrasse.

A l'extérieur, le jardin dispose également d'un cabanon et d'un appentis.

Les deux vérandas, représentant environ 36 m2 supplémentaires, ne sont pas comptabilisées dans les 106 m2 habitables.

Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques , d'une chaudière gaz installée en 2025 et bénéficie d'une classification énergétique C.

Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet d'investissement : sa distribution permet d'envisager la création de deux logements indépendants ou l'aménagement de plusieurs chambres à vocation locative.

(4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2021208 - 14/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    397 000 € (3 745 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 380 000 €

    Dont 4,47% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    106 m²
  • Surface terrain :
    563 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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Mer Immobilier

( 169 avis )

15 rue de l'Etang

35400 Saint-Malo

SIREN: 841065881

Nos avis clients les plus récents

( 169 avis )

Une agence & un accompagnement au TOP!

Madame Magali Renault nous a parfaitement accompagné dans l’achat de notre bien à St Malo. Nous étions en confiance de la première visite jusqu’à la signature de la vente chez le notaire. Son professionnalisme, son écoute , sa réactivité et sa diplomatie ont permis de trouver un terrain d’entente avec le vendeur et de répondre entièrement à nos demandes. Au delà de ses qualités professionnelles, de belles valeurs humaines! Ce fut un réel plaisir d’acheter notre bien avec l’Agence MER IMMO. Nous recommandons vivement l’Agence MER IMMO! Avec toute notre gratitude. Christine, Sophie & Franck
Réponse : Merci beaucoup pour ces mots si chaleureux ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans cette acquisition à Saint-Malo. Votre retour sur nos valeurs humaines me touche tout particulièrement. Le plaisir a été partagé ! À très bientôt Magali

Une agence hors de pair

Dès la première visite, une relation de confiance très chaleureuse s’est instaurée avec madame Magali Renault. Durant 3 mois, Madame Magali Renault a été à nos côtés répondant à nos questions et demandes avec professionnalisme, disponibilité, réactivité et bienveillance. Grâce à son investissement et sa gentillesse toutes les démarches ont été fluides: offre d’achat, promesse de vente et acte de vente. Un grand merci à madame et monsieur Renault de l’Agence MER IMMO pour leurs remarquables qualités professionnelles et humaines.
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Vente en ligne et vidéoconférence d'un bien. Je n'ai pas eu à me déplacer une se

M- RENAULT est une personne respectueuse de son client et ne se départit jamais de sa courtoisie habituelle, qui va de pair avec une grande clarté dans l'interface avec la partie "adverse". J'ai été amené à apprécier la différence entre un marchand de biens (investisseur) et un acquéreur particulier, et M. RENAULT a parfaitement compris que je me sentais moins à l'aise avec le premier qu'avec le second. Il assura son rôle délicat de médiateur avec un tact jamais pris en défaut. Mon inexpérience ne lui aura pourtant pas facilité la tâche. Il se montrait alors pédagogue. Résultat: une mise en confiance immédiate et une grande fluidité d'échange. Grâce à ses compétences professionnelles et son entregent, tout s'est terminé sans le moindre heurt et dans une très bonne ambiance. Mille fois merci !
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Très bonne qualité de service

Monsieur Renault a été disponible, réactif et m'a accompagner à toutes les étapes de la transaction. Je recommande vivement.
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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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