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Vente Maison à Saint-Servan-sur-Mer

10 pcs
6 ch
236㎡

1 575 000 € (6 674 €/m²)

Vente Maison à Saint-Servan-sur-Mer

10 pcs
6 ch
236㎡

1 575 000 € (6 674 €/m²)

Maison Saint-Servan-sur-Mer

À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Propriété d'exeption

Idéalement située dans l'hyper-centre de Saint-Servan, au cœur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe propriété de caractère de plus de 240 m², édifiée sur un terrain de plus de 900 m².

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond et les volumes généreux qui confèrent à cette demeure tout son cachet. Un ascenseur dessert les différents niveaux de la maison, apportant un confort rare et appréciable.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour lumineux, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante.

À l'étage, vous disposerez de six chambres, d'un bureau et de deux salles de bains, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, laissant la possibilité d'une chambre supplémentaire.

Le sous-sol complet propose plusieurs caves, idéales pour le stockage.

À l'extérieur, le jardin accueille une dépendance d'environ 57 m² comprenant actuellement un garage et un cellier au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de stockage à l'étage. Ce bâtiment offre un fort potentiel de réhabilitation en maison d'amis, espace locatif ou local professionnel.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, emplacement et potentiel.

Réf : 856-PYL

CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin,,

Au prix de 1 575 000 € FAI, dont 5.00% d'honoraires à la charges de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 1 500 000 €

Réf. 856-PYL - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 575 000 € (6 674 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 500 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    236 m²
  • Surface terrain :
    918 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    6
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

BLOT IMMOBILIER ST MALO ST SERVAN

26 Rue VILLE PEPIN

35400 Saint-Malo

SIREN: 487607095

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
8 003 €
Par mois
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