SAINT-MALO – Quartier recherché de SAINT-IDEUC

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison indépendante en très bon état, édifiée sur une parcelle de 491 m², idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon-séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin clos et arboré exposé SUD OUEST. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine. Une chambre avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Un garage avec espace de rangement ou bureau aménageable à l'étage et un cellier pour le jardin viennent compléter l'ensemble.

Cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des plages.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

CLASSE ENERGIE : D GES : D

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AGENCE DIRECTE Côte d'émeraude à Frais réduit vous propose à Saint-Malo QUARTIER HIPPODROME.

Une maison à proximité des écoles, commerces et transports, maison mitoyenne d'environ 73m2 habitable , terrain d'environ 330 m2 .

Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, cuisine indépendante, salon/séjour d'environ 19 m2, salle d'eau et wc séparé.

A l'étage: Un palier dessert 3 chambres, combles au-dessus aménageables.

Un grand garage d'environ 21 m2

Jardin.

TRAVAUX A PREVOIR

POSSIBILITE EXTENSION

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Spécialiste des quartiers:

Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Groupe Giboire - Saint Malo - Rochebonne : A quelques pas de la plage et des commerces de quartier, découvrez cette villa de 195 m2 habitable située dans un secteur très recherché.

Pensée pour conjuguer élégance, confort familial et art de vivre en bord de mer, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa parfaite intimité.

La maison offre six chambres, dont quatre de plain-pied, permettant une vie quotidienne fluide et confortable, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent largement sur une vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, invitant à profiter de chaque instant en extérieur.

A l'abri des regards, le jardin accueille une piscine dans une atmosphère paisible et préservée, sans aucun vis-à-vis. […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 mn de Rothèneuf ,Villa contemporaine de 150 m² utile idéalement située au cœur du bourg de Saint-Coulomb, a deux pas de la plage . Construite en 2025, elle offre une entrée avec placard, une superbe pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une belle suite parentale au rez-de-chaussée comprenant chambre, salle de douche et dressing wc . Un cellier complète ce niveau. À l’étage, trois chambres dont une grande chambre avec dressing de 20 m², ainsi qu’une spacieuse salle de bain. wc Grand garage, deux places de stationnement extérieures et jardin clos, planté et arboré. Palmiers,Oliviers,Grenadiers Portail électrique . Terrasses […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MALO, maison non mitoyenne d'environ 100m² édifiée sur un terrain de 600m² environ, en sous sol : garage, buanderie réserve et cave, au rez- de- chaussée : une entrée, un séjour-salon avec cheminée ouvrant sur balcon sud, cuisine aménagée et équipée, arrière- cuisine, WC. A l'étage : trois chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Directe Cote d'émeraude, le 1er choix à frais réduits ! vous propose de Découvrir cette charmante maison de 154 m2 à vendre à Saint Malo, idéalement située dans un environnement calme, très recherché et à deux pas de la plage du Havre de Rothéneuf. Construite en 1972, cette maison de plain-pied comprend 5 pièces dont un séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres au rez-de-chaussée, une pièce à usage de bibliothèque. A l'étage vous trouverez une grande pièce à usage de chambre permettant l'accès à un toit terrasse. Vous profiterez également d'un terrain de 1014 m2 avec 2 terrasses, des dépendances complètent ce bien en bon état général, raccordé au tout à l'égout. La maison est proche de nombreux commerces et services : restaurants, boulangeries, ainsi que de l'Ecole privée Saint-Michel et plusieurs parcs.

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SAINT-MALO – VUE MER – MAISON RÉCENTE

Une maison contemporaine à vendre achevée depuis moins de 10 ans, bénéficiant d'une vue mer plein Ouest sur l'Anse et la Plage des Bas Sablons dans le quartier de Saint-Servan-sur-Mer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée et dégagement, un local vélos, un bureau (pouvant faire office de chambre), une suite parentale ouvrant sur terrasse vue mer composée d'une chambre avec salle d'eau privative, toilette et dressing. En dessous: spacieux salon et salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur terrasse vue mer; une salle de jeux attenante (chambre possible) avec salle de bains et wc; vestiaire et cabinet de toilette, buanderie et cave. A l'étage: palier, deux chambres orientées Est/Ouest et une salle d'eau avec wc.

Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

IML PATRIMOINE vous propose

Maison de caractère – Vue Rance – Piscine

Saint-Jouan-des-Guérets

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

Au cœur d’un environnement naturel recherché, au calme absolu et à seulement

quelques pas de la plage, IML Patrimoine vous présente cette belle maison

lumineuse avec vue sur la Rance, implantée sur un terrain d’environ 1 350 m².

Ici, tout invite à la sérénité : l’exposition idéale, les volumes généreux, la

lumière omniprésente et une configuration offrant de multiples possibilités de vie.

DES VOLUMES GÉNÉREUX & ÉVOLUTIFS

La maison développe 182 m² habitables, complétés par des combles aménageables de 54 m², déjà isolés, offrant un potentiel d’agrandissement rare.

La distribution sur deux niveaux permet une utilisation fluide et intelligente

des espaces, aussi bien pour une grande famille que pour un projet mixte

habitation / location.

ESPACE DE VIE – REZ-DE-CHAUSSÉE

Séjour lumineux de 32 m², ouvert sur balcon et terrasse

Cuisine semi-ouverte de 17 m²

Une première chambre parentale (env 22m²) avec dressing, salle de bain et WC indépendant.

Une deuxième de 12m²+un cabinet de toilette

Les pièces de vie bénéficient d’une orientation plein Sud, offrant lumière

naturelle et accès direct aux extérieurs.

REZ-DE-JARDIN – ACCÈS INDÉPENDANT

Véritable valeur ajoutée de ce bien, le rez-de-jardin dispose de sa propre entrée, permettant une totale indépendance

Cuisine

Séjour de 18 m²

Chambres de 14 m²

Chambre de 17 m² avec grand dressing

Salle de bain et WC indépendant

Les deux étages sont reliés par un escalier et une pièce servant de réserve.

EXTÉRIEURS & PRESTATIONS

Piscine extérieure avec couverture électrique

Terrasse orientée Sud

Terrain arboré d’environ 1 350 m²

Garage de 64 m² avec grenier et abri à bois équioé d’un récupérateur d’eau

Chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires et cheminée

UN BIEN AUX MULTIPLES PROJETS

✔ Résidence principale

✔ Résidence secondaire

✔ Investissement avec potentiel locatif

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