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Vente Maison à Saint-Maixent-l'École

6 pcs
4 ch
104㎡

89 000 € (856 €/m²)

Vente Maison à Saint-Maixent-l'École

6 pcs
4 ch
104㎡

89 000 € (856 €/m²)

Maison Saint-Maixent-l'École

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose: Maison de ville 4 chambres – Proche hyper centre – Idéal primo-accédants ou investisseurs

Située à deux pas de l’hyper centre, des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de ville d’environ 103 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d’investissement locatif, création de bureaux.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale de 34m² comprenant un salon/salle à manger avec coin cuisine, ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage accueille deux chambres sur parquet ancien de 9m² et 13,5m² et une salle de bains, tandis que le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 10.5m² et 13m², offrant ainsi un espace nuit confortable et bien réparti.

La maison bénéficie d’équipements techniques fonctionnels, avec des huisseries en double vitrage bois, une chaudière gaz contrôlée récemment, une VMC, une isolation des combles et un raccordement au tout-à-l’égout. La structure est saine et ne nécessite pas de gros travaux.

Un rafraîchissement intérieur, notamment gros nettoyage, les peintures et l’installation d’une cuisine seront à prévoir, ce qui permettra de personnaliser le bien selon vos goûts ou votre projet locatif.

Bien qu’elle ne dispose pas d’extérieur ni de garage, le stationnement est facile et gratuit dans la rue.

Cette maison offre un fort potentiel, tant pour une résidence principale que pour une mise en location (colocation ou location familiale), dans un secteur central très recherché.

Prix attractif pour une vente rapide.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,23% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1950844 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    89 000 € (856 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    104 m²
  • Surface terrain :
    64 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Parquet
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
452 €
Par mois
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