Au coeur de Saint Maixent l’école, à 20 minutes de Niort et Et proche du centre ville, venez découvrir une bemaison composée un grand salon séjour accompagnée d une cuisine ouverte.

Au premier étage, vous pourrez découvrir 3 chambres et un palier.ainsi quau deuxième étage 3 autres chambres.

La maison est attenante à un studio composée d'une salle d’eau et une cuisine.

Sur le terrain, un appentis accompagne la batisse..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 500 €

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre historique de Saint-Maixent-l'École, cette propriété bénéficie d’un emplacement alliant le charme d’un cadre chargé d’histoire à proximité des commodités, commerces, écoles et services.

Accessible depuis une véranda chauffée, l’extérieur est réparti en plusieurs univers.

Un grand garage avec étage offre un espace de stockage.

Cette maison aux beaux volumes propose une configuration pour accueillir une famille ou un projet mêlant habitation et activité.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le premier étage s’organise autour d’un palier distribuant trois chambres de belles dimensions. Ce niveau comprend une salle d’eau, une salle de bain ainsi qu’une buanderie.

Au deuxième étage, un vaste salon/bureau, deux chambres complètent cet étage.

La propriété dispose d’un appartement indépendant. Celui-ci comprend une première pièce pouvant servir de chambre ou bureau, une cuisine, un salon ainsi qu’un WC.

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Découvrez cet élégant ensemble immobilier de plain-pied, au charme colonial affirmé, offrant 162 m² habitables dans un cadre verdoyant et apaisant

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette propriété, alliant authenticité et volumes généreux.

L'espace de vie se compose de deux séjours lumineux , offrant de multiples possibilités d'aménagement et de convivialité, ainsi que de deux cuisines fonctionnelles , idéales pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité indépendante.

La partie nuit propose quatre belles chambres , parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail ou à une profession libérale.

Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Implantée sur une parcelle de 1 003 m², la propriété bénéficie d'un agréable extérieur avec terrasse et jardin arboré , véritable havre de paix propice à la détente et aux repas en plein air.

Un carport vient compléter les prestations, offrant une solution de stationnement pratique et abritée.

Un bien rare , aux multiples possibilités, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Discutons de votre projet de toute une vie!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre-ville de Saint-Maixent-l’École, cette maison de ville profite d’un emplacement recherché, permettant d’accéder facilement à pied aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d’un cadre de vie pratique.

Implantée sur une parcelle de 200 m², la propriété dispose d’un espace extérieur aménagé en dalles de pierre, facile d’entretien et agréable pour profiter des beaux jours. Au fond du terrain, un préau équipé en eau et en électricité offre un espace supplémentaire idéal pour un atelier, du rangement ou un espace de vie extérieur couvert.

La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu’un cellier/buanderie pratique et un WC. Le premier étage se compose de deux paliers : l’un dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain, tandis que le second permet l’accès au deuxième étage. Ce dernier accueille une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier.

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À deux pas de l'ENSOA, une maison qui coche toutes les cases à Saint-Maixent-l'École !

Vous cherchez un bien spacieux, confortable et sans travaux, dans un quartier recherché et proche à pied de l'école militaire, des commerces et des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) ? Cette maison est une pépite discrète… mais redoutablement complète.

Dès l'entrée, on découvre 190 m² habitables parfaitement organisés, pensés pour la vie de famille et le télétravail. Le cœur de la maison bat dans une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée. Côté nuit et travail : 5 chambres, un grand bureau de 20 m², un dressing de 10 m² et 2 salles de bain. Confort assuré toute l'année grâce au chauffage au sol.

À l'extérieur, place à l'espace et à la tranquillité : terrain de plus de 2000 m², terrasse pour les beaux jours et double garage de 40 m² pour les voitures, les vélos ou l'atelier.

Et surtout, zéro mauvaise surprise :

Très bon classement énergétique

Électricité conforme, aucun défaut

Assainissement individuel aux normes

Un emplacement stratégique, un volume rare, aucun travaux à prévoir.

Une maison comme celle-ci, si proche de l'ENSOA, ne reste jamais longtemps disponible. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale offre un agencement pratique et recherché.

L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse, climatisée et agrémentée d’une cheminée, créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle au quotidien.

La partie nuit est répartie sur plusieurs niveaux : trois chambres se situent à un demi-étage au-dessus avec une salle d’eau, tandis qu’une quatrième chambre à l’étage dispose de sa propre salle d’eau, idéale pour un espace parental ou pour recevoir en toute indépendance.

Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et un cellier, offrant de belles capacités de rangement.

À l’extérieur, le terrain clos propose une cour goudronnée, une terrasse et une pergola pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Double vitrage, chauffage gaz de ville et assainissement collectif complètent l’ensemble.

Un bien complet, fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement.

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Saint-Maixent-l'École — Élégance et patrimoine au cœur de la cité historique

Au centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cette demeure d'exception du XVIᵉ siècle d'environ 450 m² habitables incarne le parfait équilibre entre héritage architectural et art de vivre contemporain.

Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 1h54 de Paris par le TGV, avec la gare, le marché, les écoles primaires et maternelles privées, le collège, le lycée et l'École Militaire accessibles à pied.

Derrière une façade discrète se cache une résidence d'âme, où chaque détail révèle un savoir-faire d'exception : un salon majestueux de près de 60 m², aux moulures délicates, cheminées d'époque et plus de quatre mètres sous plafond, côtoie une cuisine lumineuse offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée de la Sèvre.

Pièce maîtresse du lieu, un escalier monumental à double révolution, attribué à un architecte ayant également participé à la conception de l'Opéra Garnier, confère à la demeure une dimension artistique unique. Véritable chef-d'œuvre patrimonial, il fait de cette propriété l'un des joyaux architecturaux de Saint-Maixent-l'École.

Les étages accueillent cinq chambres élégantes, quatre salles de bains et une mezzanine lumineuse. Deux appartements indépendants de 60 m² complètent l'ensemble, idéals pour accueillir des hôtes ou exercer une activité professionnelle.

À l'extérieur, un second escalier à double révolution descend vers un parc paysager en terrasses, dominant la vallée dans une atmosphère de calme et de sérénité.

Un sous-sol voûté, empreint d'histoire, vient parfaire ce lieu hors du temps.

Cette demeure n'est pas simplement une maison : c'est une œuvre d'art vivante, un patrimoine préservé, et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Ensemble immobilier de rapport – Investissement locatif à Saint-Maixent-l'École À la recherche d'un investissement offrant des revenus immédiats et une belle rentabilité ? Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante. Il comprend deux logements vendus en un seul lot : • Une maison d'habitation d'environ 91 m², actuellement louée. • Un appartement indépendant d'environ 63 m² comprenant deux chambres, également loué. • Trois garages, dont un qui sera libre de toute occupation et pourra être utilisé ou loué par le futur propriétaire. Les revenus locatifs actuels sont les suivants : • Maison : 506 € par mois • Appartement : 502 € par mois Soit un revenu total de 1 008 € par mois, représentant 12 096 € de loyers annuels. Les taxes foncières des deux logements s'élèvent à 1 353 € par an. L'ensemble offre actuellement une rentabilité nette supérieure à 7 %, avec un potentiel d'amélioration grâce au troisième garage qui pourra générer un revenu complémentaire une fois remis en location. Une division parcellaire sera réalisée avant la vente afin de définir précisément les limites de propriété et de garantir un ensemble cohérent pour l'acquéreur. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine qu'à une personne recherchant un placement immobilier générant immédiatement des revenus, avec une gestion locative simplifiée grâce à des locataires installés depuis plusieurs années. Un dossier complet comprenant diagnostics, éléments locatifs et informations complémentaires est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>