iad France - Virginie Antunez vous propose: Maison familiale située sur une parcelle constructible à proximité de toutes commodités.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine avec arrière cuisine, d'une vaste salle de séjour avec cheminée et coin salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.

A l'étage, vous trouverez une suite parentale refaite à neuf, un deuxième toilette, une salle de bains et trois chambres supplémentaires.

En extérieur, vous pourrez profiter de divers espaces de stationnement et de stockage, d'un jardin arboré, d'un espace repas avec barbecue et d'une piscine de 9X4M récemment rénovée avec terrasse autour.

Dans un très bon état général, cette maison pourra vous séduire par ses volumes et vous permettra d'emménager de suite sans gros travaux à prévoir.

Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite !

Chers confrères sachez que je pratique l'inter cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Petite propriété viticole à 9 km de St Emilion, avec bel espace de stockage et de vinification.

Emplacement stratégique idéal pour une bonne visibilité commerciale !

Cet ensemble se compose d'une maison 19ème en pierres et moellons de 147m² et à l'arrière, de tous les bâtiments nécessaires à la vinification et au stockage. ( chais, cave, hangars totalisant 300 m²)

La maison est à rafraichir mais elle dispose déjà de double vitrage, et d'un chauffage central grâce à une chaudière gaz à condensation couplée à des panneaux solaires, produisant également l'eau chaude.

Quelques travaux seront nécessaires pour optimiser son confort.

( assainissement, électricité, modernisation)

Elle propose en RDC une cuisine, une salle à manger/salon de 36m², un cellier, une chambre, une salle d'eau, WC. Une pièce de 37m² avec baies vitrées donnant vers le jardin reste à définir.

L'étage se compose de 4 chambres.

D'une surface de 11 218 m², le vignoble est en appellation côtes de Castillon.

Les différentes cuves totalisent 850 Hectolitres.

( 5 souterraines et 6 aériennes)

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites !

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lilou Auroux vous propose: À Saint-Magne-de-Castillon, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plain-pied de 74 m², construit en 1990 et parfaitement entretenu.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 26 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 9 m² offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien.

Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres de 11 m² et 14 m², d’une salle d’eau de 4m², d’un WC séparé ainsi que d’un cellier attenant pour davantage de rangement.

À l’extérieur, le terrain plat de 978 m² constitue un véritable atout : jardin arboré, terrasse, espace détente ou projet paysager… laissez libre cours à vos envies ! Un garage de 15 m² vient compléter l’ensemble.

Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles, centre médical et supermarché accessibles à moins de 2,5 km.

Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale au calme ou un investissement locatif de qualité.

Ne tardez pas à venir la découvrir : contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joan Villechenoux vous propose: Au calme, propriété viticole aux portes de St Emilion.

Découvrez une majestueuse maison du 19ᵉ siècle, symbole du charme et de l’authenticité bordelaise de 356 m² habitables.

Actuellement divisée en 2 vastes habitations dont CHACUNE comporte :

un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, salles d'eau, 2 toilettes, buanderie.

Nichée au cOEur d’un parc arboré de 5 000 m² cette propriété est un véritable havre de paix.

Le Vignoble :

Sur 7 hectares, laissez le terroir parler : un sol sablo-argilo-calcaire baigné par un ensoleillement idéal donne naissance à des vins primés, fruits des cépages emblématiques Merlot et Cabernet Franc.

Points forts :

- Appellation Castillon Côtes de Bordeaux, voisine de la prestigieuse Saint-Émilion.

- Matériel de vinification complet et chai avec cuves en béton.

- Réputation du secteur

Les Dépendances :

Plusieurs espaces annexes – chai, dépendances – idéals pour des projets d’OEnotourisme, gîtes ou stockage.

Que vous rêviez de créer un domaine viticole renommé, de développer une activité touristique, ou simplement de vivre entouré d’histoire et de vignobles, ce lieu est fait pour vous.

Une opportunité à ne pas manquer !

Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joan Villechenoux vous propose: Au calme, double maison familiale.

Découvrez une majestueuse maison du 19ᵉ siècle, symbole du charme et de l’authenticité bordelaise de 356 m² habitables.

Actuellement divisée en 2 vastes habitations dont CHACUNE comporte :

une séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, salles d'eau, 2 toilettes, buanderie.

Nichée dans un parc arboré de 2hectares cette propriété est un véritable havre de paix.

Plusieurs espaces annexes – chais, dépendances, places de parking

Ce lieu vous permettra de développer une activité touristique, ou simplement de vivre entouré d’histoire et de vignobles.

Une opportunité à ne pas manquer !

Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Pouyet vous propose: MAISON LUMINEUSE AVEC SOUS-SOL TOTAL – Volumes, confort et nombreuses possibilités

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison lumineuse offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille comme à une activité professionnelle à domicile.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le double séjour, largement ouvert sur l’extérieur, bénéficie d’un accès direct à une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et accueillante, s’ouvre également sur une terrasse équipée d’un store banne, idéale pour les repas en extérieur.

L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, pensée pour le confort du quotidien.

Un véritable atout de cette maison : son sous-sol total d’environ 120 m², offrant de multiples possibilités selon les besoins :

- garage,

- ateliers,

- espaces de stockage,

- chambre complémentaire d’environ 11,50 m².

Cet espace polyvalent conviendra parfaitement à un artisan, un professionnel indépendant, une activité de loisirs ou à toute personne recherchant de grands espaces annexes.

Prestations et équipements :

- pompe à chaleur,

- menuiseries double vitrage,

- volets roulants,

- fibre optique,

- portail motorisé,

- raccordement au tout-à-l’égout,

- réserve d’eau motorisée.

À l’extérieur, le jardin d’ornement agrémenté d’arbres fruitiers offre un environnement agréable et facile à entretenir, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et offrant un beau potentiel d’utilisation dans un secteur recherché.

Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Chalamet vous propose: Magnifique Maison Neuve de 127 m² sur grand terrain à Saint-Magne-de-Castillon

Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2021 avec une surface habitable de 127 m² sur un terrain clos de 1000 m² piscinable, elle offre un mélange parfait d'espaces intérieurs confortables et d'un grand jardin extérieur.

L'intérieur de la maison se compose d'une entrée avec placard, un spacieux séjour ouvert sur la cuisine d' environ 48 m², trois chambres avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, un cellier, un wc et un garage attenant à la maison. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

Les matériaux de qualité et les finitions soignées font de cette propriété une maison moderne et élégante, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse offrant un espace de détente pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le grand terrain vous permettra de laisser libre cours à vos envies de jardinage ou de créer un espace extérieur personnalisé.

De plus, le chauffage individuel au sol ainsi que la pompe à chaleur gainable réversible assurent un confort thermique optimal toute l'année, tout en offrant une solution éco-responsable.

Cette maison neuve, en excellent état, prête à emménager, vous offre l'opportunité de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en bénéficiant du confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Pouyet vous propose: Maison de plain-pied – Investissement locatif – Proche gare et centre-ville

Construite en 2008, cette maison de plain-pied est actuellement vendue louée, avec un bail en cours jusqu’en décembre 2027, offrant ainsi une visibilité locative sécurisée pour un investissement serein.

Elle bénéficie d’un emplacement recherché, dans un environnement résidentiel calme, avec toutes les commodités accessibles à pied : gare SNCF, écoles et centre-ville.

Descriptif :

La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un cellier et d’un garage attenant.

Prestations :

Tout-à-l’égout

Double vitrage

Taxe foncière : 558 €

Ce bien combine fonctionnalité, emplacement stratégique et rentabilité locative, dans un secteur apprécié.

Il constitue une opportunité d’investissement avec revenu locatif déjà en place, dans une commune dynamique et bien desservie.

Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour échanger sur ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>