Vente Maison à Saint-Lyphard

7 pcs
5 ch
205㎡

662 000 € (3 229 €/m²)

Vente Maison à Saint-Lyphard

7 pcs
5 ch
205㎡

662 000 € (3 229 €/m²)

Maison Saint-Lyphard

Exclusivité Espaces Atypiques - Dossier Photo Complet sur demande

A Saint-Lyphard, au coeur du Parc naturel régional de Brière, cette chaumière construite en 2007 conjugue le charme de l'architecture briéronne et le confort d'une maison récente. Elle se tient au calme d'un hameau, à 1,2 km des commerces du bourg, à 20 minutes des plages de Mesquer-Quimiac et d'Assérac, à 25 minutes de celles de La Baule et du Pouliguen, et à 10 minutes des golfs de La Baule et de Guérande.

On entre par un hall avec placards, qui ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 tournée vers le jardin par deux portes-fenêtres, avec une cheminée en granit à foyer ouvert. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, est indépendante et se prolonge d'un îlot repas. Le rez-de-chaussée compte aussi une chambre, une salle d'eau et un WC, de quoi vivre de plain-pied si besoin. Le plancher chauffant assure un confort homogène.

A l'étage, une mezzanine aménagée dessert trois chambres et une salle de bains spacieuse. Deux grandes chambres dépassent chacune 12 m2 habitables, et la troisième, d'environ 10 m2, fait aussi un agréable bureau.

Accessible de façon indépendante, un espace aménagé comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre et une salle d'eau. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis, il se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'à un bureau ou à une activité de location saisonnière.

Les annexes sont généreuses : un grand garage carrelé d'environ 45 m2, un atelier, et une cave à vin climatisée. Le jardin clos et arboré de 1 507 m2 offre deux terrasses, l'une au sud, l'autre au nord pour les jours de chaleur, et un portail motorisé neuf.

Côté équipements : pompe à chaleur air-eau récente, aspiration centralisée, prise renforcée Green'Up pour véhicule électrique.

Note de DPE : C (125), A (4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830euros et 2530euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Fanny MAILLARD, Espaces Atypiques La Baule, Mail

EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 Saint-Nazaire

Réf. 3388 - 05/11/2026

L’essentiel

  • Cadre préservé en Brière : Au calme d’un hameau, à 1,2 km des commerces et à proximité des plages et des golfs.
  • Chaumière récente de 205 m² : Construite en 2007, elle allie architecture briéronne et confort actuel.
  • Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d’eau et un WC.
  • Espace indépendant aménagé : Avec pièce de vie, cuisine équipée, chambre et salle d’eau, il peut accueillir des proches ou une activité locative.
  • Jardin clos de 1 507 m² : Deux terrasses, un garage de 45 m², un atelier et une cave à vin complètent le bien.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    662 000 € (3 229 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    205 m²
  • Surface terrain :
    1500 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard
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Espaces Atypiques Nantes - La Baule

( 297 avis )

3 Place de la Monnaie

44000 Nantes

SIREN: 813089620

Nos avis clients les plus récents

( 297 avis )

Achat en toute confiance

Nous avons fait appel à Espaces Atypique afin qu’il puisse nous aider dans notre recherche et Laurent a tout de suite cerné ce que nous souhaitions et nous a déniché le bien que nous ne trouvions pas. Un accompagnement de la recherche a la négociation en passant par l’accompagnement jusqu’a l’acte
Réponse : Bonjour Monsieur Sineau, Merci pour votre retour positif ! Je suis ravis d'avoir pu vous accompagner efficacement dans votre recherche et que votre expérience ait été satisfaisante.

Très bonne qualité de service, je recommande vivement

Écoute, conseil, disponibilité. Un grand professionnalisme de la part de Carl
Réponse : Bonjour Monsieur BOUNINNEAU , Nous sommes ravis que l'écoute et le professionnalisme de Carl aient répondu à vos attentes. Merci pour votre retour positif qui récompense notre engagement envers nos clients. Cordialement, L'équipe Espaces Atypiques.

Très bonne qualité de service

Dès notre rencontre, M. HAMON a compris mes attentes et a lancé une commercialisation adaptée et efficace. Son conseil, sa disponibilité et son professionnalisme sont à souligner.
Réponse : Bonjour Madame GUICHETEAU, Merci infiniment pour ce retour positif. Nous sommes ravis que M. HAMON ait pu répondre à vos attentes avec professionnalisme et efficacité. Votre satisfaction est notre priorité. Cordialement, L'équipe Espaces Atypiques.

Très bon accompagnement

Je remercie vivement Carl Hamon et l'ensemble de l'agence espaces atypiques (que je connaissais déjà pour une location et qui avait déjà été très professionnelle) pour son investissement, sa réactivité et ses connaissances du métier qui m'ont vraiment permis de réaliser cet achat en toute sérénité.
Réponse : Bonjour Monsieur Ducousset, Nous vous remercions chaleureusement pour votre avis positif. Votre retour sur notre investissement, réactivité et expertise est très apprécié. Heureux d'avoir contribué à votre sérénité lors de l'achat.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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