Vente Maison à Saint-Laurent-sur-Sèvre

6 pcs
4 ch
178㎡

275 000 € (1 545 €/m²)

Vente Maison à Saint-Laurent-sur-Sèvre

6 pcs
4 ch
178㎡

275 000 € (1 545 €/m²)

Maison Saint-Laurent-sur-Sèvre

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou .

Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 178 m2 à 275 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Très belle maison de 178 m² avec vue sur la Sèvre Nantaise ? Beaux volumes et potentiel locatif

Découvrez cette belle maison de caractère de 178 m², offrant de généreux volumes et une vue agréable sur la Sèvre Nantaise.

Dès l'entrée, le charme opère avec un hall accueillant qui dessert les différentes pièces de vie.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierre et une cheminée, autant d'éléments qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique.

La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale.

L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

A l'étage, la maison offre encore de belles possibilités avec une quatrième chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Cet espace dispose d'un véritable potentiel d'aménagement et pourrait notamment être transformé en logement indépendant avec entre indépendante, offrant la possibilité de créer un revenu locatif ou un espace dédié à un membre de la famille.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une chaufferie-débarras, une cave et un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.

Une seconde dépendance d'environ 20 m² vient également compléter ce bien.

Les atouts de cette propriété

-178 m² habitables

- Une maison offrant de très beaux volumes

- Vue sur la Sèvre Nantaise

- 4 chambres + bureau

- Deux salles d'eau

- Sous-sol avec grand garage, cave et chaufferie-débarras

- Deuxième garage indépendant de 20 m²

- Potentiel d'aménagement de l'étage en logement indépendant

Chauffage au fioul

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, mais également intéressante pour un projet mêlant résidence principale et investissement locatif.

Une maison rare par ses volumes, son caractère et son potentiel, à découvrir sans tarder !

DPE : D / GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 euros et 4520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLOTEAU Laurent, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLOTEAU Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466784LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 466784LGU - 28/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    275 000 € (1 545 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    178 m²
  • Surface terrain :
    1015 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Cave
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Propriétés Privées

( 23372 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23372 avis )

TOP Agent Immo

Nikola a été un agent très à l’écoute et disponible pendant tout le long de la vente. Nous le remercions encore une fois ! Nous le recommandons pour vos futurs projets d’achats immobiliers !!

Très bonne qualité des services

Présentation du bien avec professionnalisme . Je recommande karine

Parfait

Je recommande vivement cette agente immobilière pour son professionnalisme, sa disponibilité et son sérieux. Elle m’a accompagné dans l’achat de mon bien locatif avec beaucoup d’écoute et de réactivité, en étant présente à chaque étape du projet. Ses conseils, son suivi et sa connaissance m’ont vraiment rassuré et ont contribué à ce que la transaction se déroule dans de très bonnes conditions. Merci encore pour votre accompagnement et votre implication. Je n’hésiterai pas à refaire appel à vous pour un prochain projet immobilier !

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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