iad France - Florian Pla vous propose: Charmante Maison de Village 3 Pièces à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Située dans le pittoresque village de Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette charmante maison de village de 45m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1949, elle se déploie sur 3 étages et bénéficie d’une bonne condition générale, offrant ainsi un lieu de vie confortable et accueillant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien.

Au premier étage, un salon lumineux vous accueille, équipé d’une climatisation réversible, idéal pour profiter d’un espace de vie agréable en toute saison.

Au deuxième étage, la maison dispose d’une salle d’eau avec une chambre, ainsi qu’une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire. Cet étage est également équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal.

Cette maison, sans gros travaux à prévoir, offre un confort moderne avec notamment la fibre optique pour rester connecté en permanence. Le système de chauffage individuel réversible assure une ambiance agréable tout au long de l’année.

À proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de village est idéalement située pour profiter pleinement de la vie locale tout en conservant un cadre de vie paisible.

Cette maison de village est une véritable pépite pour les amateurs d’authenticité et de charme. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien et de vous projeter dans votre futur chez-vous à Saint-Laurent-de-la-Salanque.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Pla vous propose: Saint-Laurent-de-la-Salanque,

Village prisé à proximité immédiate de toutes les commodités, avec parking juste en face, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Maison de village T3 de trois niveaux d’environ 50m², entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et un confort optimal.

Elle se compose de deux chambres (non officielles car inférieures à 9 m² et sans fenêtre), d’une salle d’eau, d’un toilette ainsi que d’une pièce mansardée équipée d’un velux solaire pouvant servir d’espace bureau ou de pièce complémentaire.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 24 m² comprenant un salon / séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’un toilette. Cet espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et d’une climatisation réversible.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un vaste dégagement offrant une superbe hauteur sous plafond de 3,40 m, apportant volume et caractère à l’ensemble. Ce niveau est également équipé d’une climatisation réversible.

Au deuxième étage, une pièce mansardée d’environ 13 m² au sol, représentant environ 5 m² habitables, offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un espace de rangement, avec velux solaire apportant luminosité et confort.

Les prestations comprennent une VMC neuve, une installation électrique entièrement refaite, deux climatisations réversibles, ainsi qu’une toiture en très bon état datant d’environ dix ans. L’ensemble de la maison a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux.

Ses atouts : Bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec stationnement aisé juste en face.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Abreu vous propose: iad France – Stéphane ABREU vous propose :

Saint-Laurent-de-la-Salanque – Maison 5 pièces 96 m² – 4 chambres – Garage – Terrain 452 m² piscinable

Située à Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans un quartier résidentiel très calme et particulièrement recherché, derrière le Lidl, Aldi, à proximité immédiate des commerces transports et des commodités, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel d’aménagement pour une famille ou un projet évolutif.

Maison saine, construction de 1980, édifiée sur une parcelle de 452 m² piscinable, idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur.

ESPACE DE VIE

Cuisine indépendante de 15,23 m²

Séjour lumineux de 25,64 m² avec poêle à bois récent

Un bien offrant de nombreuses possibilités d’optimisation, notamment la création d’une grande pièce de vie ouverte ou d’une suite parentale.

Possibilité d’ouverture entre la cuisine et le séjour permettant de créer une pièce de vie de plus de 40 m², moderne et conviviale.

ESPACE NUIT

4 chambres :

Chambre de 10,92 m²

Chambre de 10,28 m²

Chambre de 9,10 m²

Chambre de 9,10 m²

Possibilité de réunir les deux chambres de 9,10 m² afin de créer une suite parentale spacieuse.

Salle d'eau

WC indépendant

ANNEXES & EXTÉRIEURS

Ancien garage de 15 m², aujourd’hui partiellement aménagé avec baie vitrée coulissante et espace douche à reprendre ou détruire. Il n'y a plus de rampe d'accès au garage.

terrasse couverte

atelier extérieur

Jardin piscinable

Puits décoratif

Stationnement possible à l’intérieur de la parcelle

Places de parking extérieures supplémentaires

PRESTATIONS

Menuiseries double vitrage PVC

Volets bois

Poêle à bois récent

Chauffage électrique individuel

Maison saine avec travaux de rafraîchissement à prévoir selon votre projet.

Taxe foncière : 1 500 €

Classe ÉNERGIE : D (184 kWhEP/m².an)

Classe CLIMAT : C (11 kg CO2/m².an)

Vidéo immersive sur demande

Estimation de votre bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Hinojosa vous propose: Située à Saint-Laurent-de-la-Salanque, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de village d’angle sur 3 faces offre une belle luminosité et des volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour indépendant d’environ 30 m², lumineux et confortable, équipé d’un insert et d’une climatisation réversible, avec un accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante de 10 m², une grande chambre et un WC séparé complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, un dégagement climatisé dessert trois chambres avec placards. Deux d’entre elles disposent d’un balcon en enfilade. Vous trouverez également un dressing ou espace bureau, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, une agréable terrasse invite à la détente. Une places de stationnement privative sur la parcelle et un garage indépendant viennent compléter l’ensemble, un avantage rare.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commerces, écoles et services.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adam Neto vous propose: Nouveauté - Maison de Village 5 Pièces - Saint-Laurent-de-la-Salanque

Maison de village sur 3 niveaux composé de 4 chambres, ce bien est idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de convivialité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité.

Le premier et second étage sont distribués de la même manière, un palier desservant 2 chambres dont une sans fenêtres.

Vous pourrez facilement accéder aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et profiter des charmes du village, grand parking à proximité.

La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, cette opportunité vous permettra de façonner un espace qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts.

Contactez moi pour organiser une visite.

iad France - Adam Neto

Avis de valeur offert Sous 48H

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Ros vous propose: MAISON RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES + F2 INDÉPENDANT – PISCINE 10x5 M – 909 M² DE TERRAIN

Située dans un quartier calme de Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette maison 4 faces récemment rénovée offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité artisanale.

Au rez-de-chaussée, un appartement totalement indépendant de type F2 comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et une climatisation split, accessible par une entrée séparée.

Au premier étage, la maison principale dispose d’une entrée indépendante avec rangements, d’une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, de trois chambres et d’une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un WC séparé complète ce niveau. Une quatrième chambre est accessible au niveau des garages, offrant un espace supplémentaire polyvalent.

À l’extérieur, vous trouverez une piscine de 10 x 5 m, une terrasse, un jardin, une cuisine d’été équipée (barbecue, évier, cumulus), un local piscine, ainsi que deux garages côte à côte. La parcelle offre également un vaste espace de stationnement.

La maison a été rénovée et équipée avec des menuiseries PVC/alu, volets roulants électriques et climatisation gainable.

Les volumes, l’agencement et les finitions répondront à coup sûr aux besoins des familles ou investisseurs souhaitant poser leurs valises immédiatement.

Si cette maison correspond à votre recherche, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Hinojosa vous propose: Située dans un quartier résidentiel paisible et très recherché de Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette agréable maison 3 faces offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour climatisé de 33 m², lumineux et indépendant, qui communique harmonieusement avec une grande cuisine de 20 m², idéale pour les repas conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant, offrant une vraie fonctionnalité pour une vie de plain-pied ou l'accueil de vos invités.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un grand dressing indépendant, une salle de bains et un second WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse carrelée avec un coin barbecue, accessible directement depuis le séjour et la cuisine, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une piscine hors sol en dur complète l’espace détente, sur un terrain facile d’entretien. Un forage et 9 panneaux solaires viennent renforcer le confort et l’autonomie de la maison.

Un spacieux garage ainsi qu’un stationnement privatif sur la parcelle, devant le garage, complètent les prestations.

La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Lopez vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Découvrez cette belle maison traditionnelle située au cOEur de Saint-Laurent-de-la-Salanque, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1974 et entretenue avec soin, cette propriété est un véritable havre de paix pour ses futurs occupants.

La maison s'étend sur une surface de 105 M2 habitables , rez de chaussée + 1 étage, offrant ainsi une distribution pratique et fonctionnelle. Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte pour des moments conviviaux en famille et d'un salon accueillant pour se détendre.

Côté extérieur, vous serez séduit par le vaste terrain de 400m² entourant la maison, offrant la possibilité de profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez aménager ce jardin à votre goût, créer un potager ou installer une piscine.

Un garage avec porte motorisée et un grand cabanon de jardin complètent les installations extérieures

Bien entretenue et en bon état général, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie chaleureux et propice à l'épanouissement. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser certains espaces et personnaliser davantage la propriété selon vos goûts.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison familiale à Saint-Laurent-de-la-Salanque. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis !

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Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>