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Vente Maison à Saint-Juvat

4 pcs

3 ch

98㎡

128 400 € ^{(1 310 €/m²)}

Vente Maison à Saint-Juvat

4 pcs

3 ch

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Maison Saint-Juvat

Au coeur de Saint-Juvat, charmant village breton labellisé 4 Fleurs' , cette petite maison de caractère mitoyenne de chaque coté dévoile une atmosphère simple, chaleureuse et pleine d'authenticité.

C'est par le préau que se découvre cette petite maison de village pleine d'authenticité. Véritable espace de transition entre l'extérieur et l'intérieur, il constitue la véritable entrée de cette petite maison d'époque. Abrité et convivial il devient aux beaux jours un agréable lieu de détente aux airs de vacances. En hiver, il accueille naturellement le bois destiné à alimenter les flambées réconfortantes de la maison.

A l'intérieur, la maison cultive son esprit rustique et convivial avec une grande cuisine à l'ancienne autour de la cheminée avec insert, puis un salon indépendant aux murs en torchis, agrémenté d'un poêle à bois, offrant une ambiance cosy et réconfortante. Le rez de chaussée se complète avec un espace couloir, une salle d'eau avec wc et de l'autre coté de la cuisine un dégagement/escalier et une pièce à usage de pièce TV aujourd'hui qui serait pratique en chambre notamment si besoin.

L'étage propose un palier qui dessert 2 grande chambres rénovées récemment et un grenier au dessus.

Les annexes sont un cellier attenant à la maison principale jouxtant le préau qui permet une entrée couverte et une charmante grange en soubassement pierres située à quelques mètres

sur un beau terrain de1022m2, mature et paysagé qui complète l'ensemble de la propriété.

Ce terrain non attenant offre un cadre bucolique et plein de potentiel avec le bati existent de la grange.

Une belle parenthèse bucolique avec l'ambiance du quotidien d'une vie au village avec son bar, son épicerie locale et son école primaire avec un arret de bus pour les plus grand.

A 15 min de Dinan, à 15 min de la gare de Caulnes pour rejoindre Rennes, à 9 minutes de Evran, à 8 minutes de Plouasne.

Saint-Juvat, est une charmante commune bretonne labellisée 4 Fleurs depuis 1988, récompensée en 2023 par le Prix National de la Mise en Valeur du Patrimoine, qui séduit par la qualité de son cadre de vie, sa végétalisation soignée, ses chemins de randonnée, sa voie verte et ses nombreuses initiatives autour de la nature et du jardinage.

A visiter sans tarder !

(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12851-MT - 06/06/2026

DPE

367 kWh/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
128 400 € ^{(1 310 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 400 €)
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Surface habitable :
98 m²
Surface terrain :
1177 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Chambre au RDC :
1
Salle d'eau :
1
Grenier - Jardin - Chauffage au bois

Agence Arguenon Dinan

( 423 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

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Sale of a property in JUGON LES LACS

Stephen and Darren provided us with an excellent sales package that helped to promote the sale of our house. The advert and video were professionally done to a very high standard. They guided us through the sales process and were on hand to answer any queries, problems and thereby alleviate the stress associated with t

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652 €

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

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Trouvez la bonne maison à Saint-Juvat

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Vente maison 4 pièces

Saint-Juvat 22

156 960 € ^{(1 962 €/m²)}

Découvrez cette superbe maison contemporaine en forme de « L », offrant une surface optimisée de 80 m², où confort moderne et efficacité énergétique se rencontrent harmonieusement.

Vous serez séduit(e) par son espace de vie lumineux de 39 m², intégrant une cuisine américaine élégante et fonctionnelle, avec un accès pratique au garage intégré.

L’espace nuit comprend trois chambres cosy, une salle de bain raffinée et des toilettes séparées, conçues pour répondre aux besoins de votre quotidien.

Respectueuse des normes RE2020, cette maison associe économie d’énergie et qualité de vie, tout en s’inscrivant dans une démarche vertueuse

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4 pcs

3 ch

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Saint-Juvat 22

335 390 € ^{(2 221 €/m²)}

Maison à vendre à Saint-Juvat (22630) en Côtes-d'Armor (22)

Cette maison très lumineuse est composée d'une entrée sur un salon et salle à manger avec un poêle, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une arrière cuisine, une buanderie, une cave et des sanitaires. Au 1er étage : un palier desservant deux chambres dont une avec un bureau, une salle d'eau, des sanitaires et un espace lingerie.

Au deuxième étage : une bibliothèque et une chambre.

Un garage et un atelier, un terrain arboré avec une piscine et une terrasse.

L'agencement de la maison offre plusieurs espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux. L'environnement extérieur dispose d'une parcelle de terrain de 3 225 m². La maison se trouve à proximité du centre de Saint-Juvat, permettant un accès à différentes commodités locales.

La commune de Saint-Juvat bénéficie d'une situation entre Dinan et Combourg, à quelques kilomètres de l'axe Rennes-Saint-Malo. Les alentours comprennent différents services publics, établissements scolaires et commerces. Les points d'intérêt de […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

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Vente maison

Saint-Juvat 22

179 000 € ^{(1 307 €/m²)}

Maison à vendre à Saint-Juvat (22630) en Bretagne

Dans le cadre d'une vente, découvrez cette maison située à Saint-Juvat, dans le département des Côtes-d'Armor (22), sur une parcelle de 805 m². Le bien comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, un salon et sale à manger avec une cheminée avec insert, une chambre, une salle d'eau et des sanitaires.

Au 1 er étage : un palier avec trois chambres et un cabinet de toilette.

Un grenier.

Une cour et un terrain

Cette maison à vendre à Saint-Juvat peut convenir à un projet d'acquisition pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier. La surface du terrain permet d'envisager différents aménagements extérieurs selon les besoins de l'acquéreur, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables.

Saint-Juvat se situe à proximité de Dinan, commune connue pour son centre historique, ses commerces, ses services et son accès aux axes routiers du secteur. La commune permet de rejoindre les équipements du bassin de vie de Dinan, ainsi que les communes voisines du pays de Rance. Le secteur bénéficie également d'un accès aux espaces naturels, aux sentiers de randonnée et aux itinéraires de promenade du territoire.

Pour un achat immobilier en Côtes-d'Armor, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 9 pièces

Saint-Juvat 22

337 700 € ^{(1 866 €/m²)}

A vendre, charmante propriété comprenant une maison de type longère + une maison indépendante située dans un hameau paisible de Saint Juvat.

Une longue allée privative vous accueillera jusqu'à cette propriété offrant un cadre de vie agréable.

La seconde maison, accolée à la longère, peut y être rattachée ou générer un revenu locatif.

La longère comprend 4 chambres, un séjour de plus de 32 m2 avec cheminée insert, une salle de bain mixte, une salle d'eau et 2 WC, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

La maison est en bon état général, équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants, sans vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité.

Le terrain de plus de 7 100 m2 offre un vaste espace extérieur avec une terrasse, un garage et un stationnement extérieur couvert.

Située à seulement 5 km des commerces et à 30 km de la mer, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 8 pièces

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CHARME & AUTHENTICITÉ

À seulement 14 km de Dinan et à proximité immédiate du bourg dynamique d'Évran et de ses commerces, découvrez cette magnifique longère indépendante en pierres d'environ 234 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de près de 2 200 m², dans un environnement paisible et verdoyant.

Alliant le cachet de l'ancien à de beaux volumes, cette propriété familiale séduit dès l'entrée avec une superbe pièce de vie de plus de 70 m². Celle-ci se compose d'un espace cuisine ouvert avec coin repas d'un côté, et d'un salon chaleureux de l'autre, sublimé par la pierre apparente et une cheminée pleine de charme — idéale pour vos soirées d'hiver ou pour partager des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / chaufferie.

À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, un dressing spacieux, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

Le deuxième étage offre un palier, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement.

Les atouts supplémentaires :

Dépendance d'environ 40 m² (20 m² sur 2 niveaux)

Ancienne porcherie de 48 m² au sol à rénover

Beau terrain arboré dans un cadre calme et naturel

Fort potentiel d'évolution et d'aménagement

Une propriété idéale pour les amoureux de la pierre, en quête d'espace, d'authenticité et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

5 ch

234㎡

Vente maison 6 pièces

Saint-Juvat 22

105 580 € ^{(880 €/m²)}

Au centre du village, maison sur 3 niveaux, à rénover, avec toiture neuve.

Dépendances, puits et patio à l'abri des regards.

Cave.

6 pcs

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120㎡

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Vente Maison à Saint-Juvat

128 400 € ^{(1 310 €/m²)}

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128 400 € ^{(1 310 €/m²)}

Maison Saint-Juvat

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre