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Vente Maison à Saint-Juvat

8 pcs
5 ch
234㎡

309 000 € (1 321 €/m²)

Vente Maison à Saint-Juvat

8 pcs
5 ch
234㎡

309 000 € (1 321 €/m²)

Maison Saint-Juvat

CHARME & AUTHENTICITÉ

À seulement 14 km de Dinan et à proximité immédiate du bourg dynamique d'Évran et de ses commerces, découvrez cette magnifique longère indépendante en pierres d'environ 234 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de près de 2 200 m², dans un environnement paisible et verdoyant.

Alliant le cachet de l'ancien à de beaux volumes, cette propriété familiale séduit dès l'entrée avec une superbe pièce de vie de plus de 70 m². Celle-ci se compose d'un espace cuisine ouvert avec coin repas d'un côté, et d'un salon chaleureux de l'autre, sublimé par la pierre apparente et une cheminée pleine de charme — idéale pour vos soirées d'hiver ou pour partager des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / chaufferie.

À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, un dressing spacieux, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

Le deuxième étage offre un palier, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement.

Les atouts supplémentaires :

Dépendance d'environ 40 m² (20 m² sur 2 niveaux)

Ancienne porcherie de 48 m² au sol à rénover

Beau terrain arboré dans un cadre calme et naturel

Fort potentiel d'évolution et d'aménagement

Une propriété idéale pour les amoureux de la pierre, en quête d'espace, d'authenticité et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6960.00 et 9460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jonathan LAUNAY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 990 387 342 RENNES

RCP ACI29801

Réf. VM40517-EXPFRANCE - 06/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    309 000 € (1 321 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    234 m²
  • Surface terrain :
    2190 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    2
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Grenier - Dressing / Placard - A rénover
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eXp REALTY France

35000 Rennes

SIREN: 890710700

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 570 €
Par mois
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