Vente Maison à Saint-Just

10 pcs
240㎡
Terr 2 369㎡

289 000 € (1 204 €/m²)

Vente Maison à Saint-Just

10 pcs
240㎡
Terr 2 369㎡

289 000 € (1 204 €/m²)

Maison Saint-Just

Cette magnifique propriété de caractère, alliant le charme de la pierre et de beaux volumes, idéalement située au calme de la campagne tout en étant à moins de 5 minutes des écoles, du collège et des commerces du bourg de Pipriac.

​Les Extérieurs : Un véritable havre de paix

​Découvrez un cadre de vie privilégié et parfaitement entretenu :

​Terrain entièrement clos magnifiquement arboré et paysage.

​Espace potager pour les amoureux de nature et de jardinage.

​Grandes dépendances offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.

​Double garage spacieux et sécurisé.

​La Maison : Volume, confort et autonomie de plain-pied

​Bâtie en pierre sous une toiture en ardoises naturelles, cette demeure indépendante de 240 m² offre une distribution idéale sur deux niveaux, articulée autour de grands espaces de vie chaleureux :

​Au rez-de-chaussée :

​Une très belle et grande pièce de vie baignée de lumière avec salon/séjour convivial.

​Une vie de plain-pied complète comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

​Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.

​Une grande arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle.

​À l'étage :

​Au-dessus du salon, un bel espace dédié à une salle de jeux (ou espace détente/multimédia).

​4 belles chambres spacieuses et lumineuses.

​Une salle d'eau supplémentaire et un WC.

​Les Prestations & Atouts Techniques

​Surface habitable : ~240 m²

​Chauffage : Confort thermique assuré par deux poêles à granulés (pellets) performants dans les pièces de vie.

​Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classée D, une très bonne performance pour une propriété de ce volume.

​Localisation : Environnement paisible en campagne, accès rapide (moins de 5 min) à toutes les commodités de Pipriac.

​Un bien d'exception, idéal pour une grande famille ou un projet de vie au vert ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) (réf. 616928 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 830031165220 - 13/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    289 000 € (1 204 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    240 m²
  • Surface terrain :
    2369 m²
  • Pièces :
    10
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Jardin
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* Champs obligatoires

OPTIMHOME

PARC CLUB BATIMENT 14, 1025 AVENUE HENRI

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 491698643

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