**CHÂTEAUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE – MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME**
Idéalement située sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, au cœur d'un secteur particulièrement recherché entre Rennes et Saint-Malo, découvrez cette remarquable maison contemporaine construite en 2023, alliant élégance architecturale, confort moderne et prestations de grande qualité.
Dès l'arrivée, cette propriété séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses finitions. Conçue avec une attention particulière portée au moindre détail, elle bénéficie de matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés, offrant un cadre de vie raffiné et durable.
Développant environ 135 m² habitables (150 m² au sol), cette maison propose des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offre un environnement chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, pensée comme un véritable espace de partage, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
La maison dispose de quatre belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que de prestations modernes répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Les salles d'eau et espaces sanitaires ont été réalisés avec des équipements de qualité, dans un esprit résolument contemporain.
Chaque élément de cette propriété a été choisi avec exigence : revêtements, menuiseries, équipements, finitions et matériaux témoignent d'une volonté constante de privilégier la qualité et le confort de vie. Le résultat est un bien rare sur le marché, offrant une atmosphère élégante et immédiatement séduisante.
L'emplacement constitue également un atout majeur. Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine bénéficie d'une situation stratégique particulièrement appréciée. La commune permet de rejoindre rapidement Saint-Malo, ses plages et son bassin d'emploi dynamique, tout en conservant un accès privilégié vers Rennes grâce à la proximité immédiate des axes rapides. Dinan, Cancale et l'ensemble de la Côte d'Émeraude sont également facilement accessibles.
Vous profiterez ainsi d'un environnement résidentiel agréable, alliant calme de la campagne, proximité des commodités et excellente desserte routière, un équilibre devenu particulièrement recherché par les acquéreurs.
Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien récent, sans travaux, offrant des prestations supérieures et une qualité de construction rarement rencontrée.
Une opportunité rare sur le secteur de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine.
**Les atouts :**
* Construction récente de 2023
* Prestations et finitions haut de gamme
* Matériaux sélectionnés avec soin
* 4 chambres
* Environ 135 m² habitables
* Volumes généreux et luminosité remarquable
* Confort moderne et performances récentes
* Situation privilégiée entre Rennes et Saint-Malo
* Accès rapide à la RN137 et aux principaux pôles d'activité
* Bien clé en main, sans travaux à prévoir
Un bien d'exception où qualité de vie, élégance et emplacement stratégique se conjuguent parfaitement.
VISITE VIRTUELLE (envoi vidéo du bien si disponible via Whatsapp) ou VISIO en live(Whatsapp)
Jérémie DEROUET
O6O3O64668
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 00785735 - 26/06/2026
DPE
B
76
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
76
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1144 €
et
1548 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Bon suivi du dossier merci à Ludivine pour sa réactivité.
Réponse :
Madame Coralie Leroy,
Un grand merci pour votre retour positif !
Nous sommes ravis d’apprendre que vous avez apprécié le bon suivi de votre dossier ainsi que la réactivité de Ludivine tout au long de votre projet. L’accompagnement et la disponibilité sont au cœur de nos engagements pour vous offrir un service de qualité.
Merci pour votre confiance.
L'équipe Foncia Transaction
Très bonne qualité de service
Très bonne gestion du dossier à distance
À l écoute, fournis de bons conseils
Réponse :
Monsieur et Madame Piazza,
Un grand merci pour votre retour positif !
Nous sommes ravis d’apprendre que la gestion de votre dossier à distance s’est déroulée dans de bonnes conditions et que vous avez apprécié l’écoute ainsi que la qualité des conseils apportés tout au long de votre projet. L’accompagnement de nos clients, même à distance, est au cœur de nos engagements.
Merci pour votre confiance.
L'équipe Foncia Transaction
L'agent Foncia a été tres réactif
Bon suivi de la part de l'agent immobilier à l'écoute malgré le marché en berne.
la vente en final a été très bien gérée et je suis satisfait des acquéreurs proches de la région
Réponse :
Bonjour Monsieur,
Nous vous remercions d'avoir pris le temps de nous laisser un avis. Nous sommes ravis de vous avoir donner satisfaction.
A bientôt chez Foncia Dol de Bretagne.
À ne surtout pas recommander très cher
Que ce soit pour la gestion du bien ou la vente nous estimons avoir payé très cher le service avec un suivi minimum
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-Jouan-des-Guérets
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Vente maison 12 pièces
Saint-Jouan-des-Guérets 35
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RARE A LA VENTE - DOMAINE DE RÉCEPTION COMPLET -Projet d'investissement ou site à usage événementiel
Grande maison de 300 m² située à Saint-Jouan-des-Guérets.Le bien comprend 7 chambres et permet l'accueil de groupes jusqu'à 18 personnes (HÉBERGEMENT).
La propriété dispose d'une terrasse avec jacuzzi.L'ensemble peut convenir à une activité de location de groupe, de gîte ou d'accueil événementiel DE GRANDE ENVERGURE (mariages, anniversaires etc...).
Accès facile par la route (axe Rennes–Saint-Malo) et environnement adapté à une exploitation
touristique ou privée, en proximité de Saint-Malo.
Ce bien correspond à vos critères ? Pour une immersion totale, demandez votre 'vidéo explorative'. N'hésitez pas à nous contacter ou par mail.
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
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9
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Saint-Jouan-des-Guérets 35
314 400 €
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Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc.
A l'étage, par un escalier extérieur, une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et wc.
Terrasse et cour.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. DPE en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
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68㎡
4
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Saint-Jouan-des-Guérets 35
257 000 €
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Sur la commune de Saint-Père proche de Saint-Malo et ses plages.
Ce terrain de 271m² orienté sud ouest dans un lotissement calme et qualitatif avec ce projet de construction !
Maison 100% personnalisable, pour exemple ici : maison DE 110 M2, 4 chambres, dont une suite parentale, grand espace de vie entièrement ouvert et […] Voir l’annonce immobilière >>
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Grg
13
Vente maison 6 pièces
Saint-Jouan-des-Guérets 35
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Iad France - Karine Beyris vous propose : Située à proximité de Saint-Père-Marc-en-Poulet et à quelques minutes de Saint-Malo, cette longère d’environ 130 m² offre un beau potentiel pour un projet familial. Elle se compose d’un salon confortable avec une grande cheminée d'époque à foyer ouvert et poêle à granulés pour le confort, d’une cuisine spacieuse et de 4 chambres réparties sur les étages. À l’extérieur, un jardin clos d’environ 800 m² ainsi que deux terrasses, dont une terrasse en toiture exploitable selon vos envies. Une dépendance vient compléter l’ensemble, utile pour le stockage, le bricolage ou un futur aménagement. Stationnement privatif sur la parcelle. L’accès à la 4 voies est immédiat, facilitant les déplacements vers Saint-Malo et les grands axes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité d’adapter la maison à votre mode de vie et à vos goûts. Une propriété qui présente un véritable potentiel pour ceux qui sauront se projeter. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 251000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 4 pièces
Saint-Jouan-des-Guérets 35
373 000 €
(4 191 €/m²)
MAISON TYPE 4 - TRAVERSANTE - TERRASSE ET JARDIN SUD- PLEIN CENTRE-VILLE - 35430 SAINT-JOUAN-DES-GUERETS
Côme vous présente cette maison lumineuse de 88,68 m2 sur un terrain de 143m2, idéalement située au centre-ville, avec tous les commerces à pied, Au coeur du triangle Saint-Malo / Dinard / Dinan et à 10 min des plages ! Vous êtes à moins de 15min en voiture de la gare de Saint-Malo
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec buanderie et WC
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A l'étage :
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Côté pratique :
- 2 stationnements dont un sous carport
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Dans un rayon de 300 mètres: boulangerie, pharmacie, boucherie, fromagerie, école, crèche, bibliothèque, la Poste,...
Plage du Vallion à 1km
Accès rapide à la 4 voies Saint-Malo / Rennes et bus ligne 5 pour Saint-Malo et Cancale
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4 pcs
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4
Vente maison 5 pièces
Saint-Jouan-des-Guérets 35
403 480 €
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L'agence DUBOIS vous propose cette maison idéalement placée dans une impasse au calme proche de toutes les commodités qui se compose :
Au rez de chaussée : une entrée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, un,e chambre avec salle d'eau, un wc.
A l'étage : dégagement avec placards, trois chambres, salle de bains et WC, un grenier aménageable.
Un garage attenant.Chauffage électrique.
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5 pcs
4 ch
103㎡
8
Vente maison 6 pièces
Saint-Jouan-des-Guérets 35
403 480 €
(3 668 €/m²)
L'agence DUBOIS vous propose cette maison idéalement placée dans un quartier proche de toutes les commodités qui se compose :
Au rez de chaussée : une entrée , un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, une arrière cuisine et un WC.
A l'étage : trois chambres, dressing, salle de bains et WC.
Un garage attenant.Chauffage électrique.
Portail électrique, stationnement 2 voitures jardin clos, un abris de jardin. Pas de vis à vis.
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6 pcs
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18
Vente maison 7 pièces
Saint-Jouan-des-Guérets 35
259 000 €
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Idéalement située en plein coeur de Saint-Jouan-des-Guérets, à proximité immédiate des commerces et des plages, cette maison offre un fort potentiel pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle.
D'une surface habitable d'environ 120 m2, le bien se compose de six chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un espace commercial complète l'ensemble, libre de tout locataire, et vendu avec la possibilité d'acquérir une licence IV ? idéal pour une activité de restauration, bar ou commerce de proximité.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 434 m2.
Des travaux sont à prévoir, laissant place à une rénovation à votre image et à un projet personnalisé.
Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour investisseurs ou […] Voir l’annonce immobilière >>
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Saint-Jouan-des-Guérets 35
393 750 €
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A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER
Très belle maison récente d'environ 100 m², en excellent état et idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des bords de Rance. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, bénéficiant d'une belle exposition, offrant un espace à la fois chaleureux et fonctionnel. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, agrémenté d'une salle d'eau avec W.C, d'un espace de rangement et d'un garage attenant.
L'étage dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille.
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Réf : 687-PYL
CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A
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