**CHÂTEAUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE – MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME**
Idéalement située sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, au cœur d'un secteur particulièrement recherché entre Rennes et Saint-Malo, découvrez cette remarquable maison contemporaine construite en 2023, alliant élégance architecturale, confort moderne et prestations de grande qualité.
Dès l'arrivée, cette propriété séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses finitions. Conçue avec une attention particulière portée au moindre détail, elle bénéficie de matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés, offrant un cadre de vie raffiné et durable.
Développant environ 135 m² habitables (150 m² au sol), cette maison propose des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offre un environnement chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, pensée comme un véritable espace de partage, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
La maison dispose de quatre belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que de prestations modernes répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Les salles d'eau et espaces sanitaires ont été réalisés avec des équipements de qualité, dans un esprit résolument contemporain.
Chaque élément de cette propriété a été choisi avec exigence : revêtements, menuiseries, équipements, finitions et matériaux témoignent d'une volonté constante de privilégier la qualité et le confort de vie. Le résultat est un bien rare sur le marché, offrant une atmosphère élégante et immédiatement séduisante.
L'emplacement constitue également un atout majeur. Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine bénéficie d'une situation stratégique particulièrement appréciée. La commune permet de rejoindre rapidement Saint-Malo, ses plages et son bassin d'emploi dynamique, tout en conservant un accès privilégié vers Rennes grâce à la proximité immédiate des axes rapides. Dinan, Cancale et l'ensemble de la Côte d'Émeraude sont également facilement accessibles.
Vous profiterez ainsi d'un environnement résidentiel agréable, alliant calme de la campagne, proximité des commodités et excellente desserte routière, un équilibre devenu particulièrement recherché par les acquéreurs.
Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien récent, sans travaux, offrant des prestations supérieures et une qualité de construction rarement rencontrée.
Une opportunité rare sur le secteur de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine.
**Les atouts :**
* Construction récente de 2023
* Prestations et finitions haut de gamme
* Matériaux sélectionnés avec soin
* 4 chambres
* Environ 135 m² habitables
* Volumes généreux et luminosité remarquable
* Confort moderne et performances récentes
* Situation privilégiée entre Rennes et Saint-Malo
* Accès rapide à la RN137 et aux principaux pôles d'activité
* Bien clé en main, sans travaux à prévoir
Un bien d'exception où qualité de vie, élégance et emplacement stratégique se conjuguent parfaitement.
VISITE VIRTUELLE (envoi vidéo du bien si disponible via Whatsapp) ou VISIO en live(Whatsapp)
Jérémie DEROUET
O6O3O64668
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 00785735 - 24/09/2026
DPE
B
76
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
76
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1144 €
et
1548 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Bon suivi du dossier merci à Ludivine pour sa réactivité.
Réponse :
Madame Coralie Leroy,
Un grand merci pour votre retour positif !
Nous sommes ravis d’apprendre que vous avez apprécié le bon suivi de votre dossier ainsi que la réactivité de Ludivine tout au long de votre projet. L’accompagnement et la disponibilité sont au cœur de nos engagements pour vous offrir un service de qualité.
Merci pour votre confiance.
L'équipe Foncia Transaction
Très bonne qualité de service
Très bonne gestion du dossier à distance
À l écoute, fournis de bons conseils
Réponse :
Monsieur et Madame Piazza,
Un grand merci pour votre retour positif !
Nous sommes ravis d’apprendre que la gestion de votre dossier à distance s’est déroulée dans de bonnes conditions et que vous avez apprécié l’écoute ainsi que la qualité des conseils apportés tout au long de votre projet. L’accompagnement de nos clients, même à distance, est au cœur de nos engagements.
Merci pour votre confiance.
L'équipe Foncia Transaction
L'agent Foncia a été tres réactif
Bon suivi de la part de l'agent immobilier à l'écoute malgré le marché en berne.
la vente en final a été très bien gérée et je suis satisfait des acquéreurs proches de la région
Réponse :
Bonjour Monsieur,
Nous vous remercions d'avoir pris le temps de nous laisser un avis. Nous sommes ravis de vous avoir donner satisfaction.
A bientôt chez Foncia Dol de Bretagne.
À ne surtout pas recommander très cher
Que ce soit pour la gestion du bien ou la vente nous estimons avoir payé très cher le service avec un suivi minimum
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-Jouan-des-Guérets
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5
Vente maison 3 pièces
Saint-Jouan-des-Guérets 35
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Située en plein c?ur de la campagne bretonne, à Saint-Père-Marc-en-Poulet, une propriété exceptionnelle est disponible. Cette offre unique comprend un terrain de 359m² ainsi qu'une maison de plain-pied, alliant modernité et élégance grâce à son architecture contemporaine et son toit plat. La maison, d'une superficie de 63m², est composée de trois pièces lumineuses et aérées, dont deux chambres spacieuses. L'aménagement intérieur a été conçu pour optimiser l'espace et offrir un confort de vie optimal, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le lotissement, niché entre mer et campagne, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant à proximité des villes dynamiques de Saint-Malo et Cancale. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette opportunité sans attendre, une telle offre ne se présente pas tous les jours.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (65000 euros), les frais de notaire estimés 6381 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 128000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
63㎡
5
Vente maison 4 pièces
Saint-Jouan-des-Guérets 35
250 000 €
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En plein c?ur de la campagne bretonne, à Saint-Père-Marc-en-Poulet, un terrain de 359m² abrite une résidence exceptionnelle de 99m². Cette maison de type étage est un véritable bijou de l'architecture moderne, offrant un design harmonieux et une utilisation optimale de l'espace. Son toit plat, audacieux et contemporain, se distingue dans le paysage résidentiel, tout en garantissant une isolation de qualité pour un confort optimal en toutes saisons. À l'intérieur, quatre pièces généreusement proportionnées, dont trois chambres, offrent un espace de vie confortable et paisible. Les espaces de vie ouverts et lumineux invitent à la convivialité et au partage. Cette maison, alliant qualité et confort, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un habitat moderne. Ce lotissement offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme, entre mer et campagne, à deux pas des villes dynamiques de Saint-Malo et Cancale. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (65000 euros), les frais de notaire estimés 6381 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 185000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
99㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 5 pièces
Saint-Jouan-des-Guérets 35
378 000 €
(3 979 €/m²)
A VENDRE EN EXCLUSIVITE chez Blot Immobilier Saint Servan
Venez découvir cette maison à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Son exposition Est-Ouest favorise une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cette maison de 94m² habitable propose une distribution fonctionnelle avec 5 pièces, dont 4 chambres. Elle dispose d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, un véritable atout pour répondre à différents projets de vie ou accueillir famille et invités en toute indépendance. Les espaces sont pensés pour offrir confort et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain de 511 m², cette résidence permet de profiter d'un extérieur agréable dans un environnement préservé. Un garage complète les prestations de ce bien. Grâce à son implantation et à son exposition, cette maison à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets bénéficie d'un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent un logement alliant tranquillité et proximité des services essentiels.
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Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite afin de découvrir tout son potentiel.
Réf : 1013-PYL
CLASSE CLIMAT : C - CLASSE ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
95㎡
4
Vente maison
Saint-Jouan-des-Guérets 35
257 000 €
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Sur la commune de Saint-Père proche de Saint-Malo et ses plages.
Ce terrain de 271m² orienté sud ouest dans un lotissement calme et qualitatif avec ce projet de construction !
Maison 100% personnalisable, pour exemple ici : maison DE 110 M2, 4 chambres, dont une suite parentale, grand espace de vie entièrement ouvert et […] Voir l’annonce immobilière >>
110㎡
Grg
15
Vente maison 5 pièces
Saint-Jouan-des-Guérets 35
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SAINT JOUAN DES GUERETS, maison de 1967, mitoyenne par un coté, comprenant en rez de chaussée surélevé : une entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc. Combles. En rez de jardin : garage, wc,chaufferie, salon d'été ouvrant sur le jardin d'env. 533 m2 exposé Sud/Est. - Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2590 à 3570 € (base 2022) - Prix Hon. […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
106㎡
28
Vente maison 12 pièces
Saint-Jouan-des-Guérets 35
799 000 €
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RARE A LA VENTE - DOMAINE DE RÉCEPTION COMPLET -Projet d'investissement ou site à usage événementiel
Grande maison de 300 m² située à Saint-Jouan-des-Guérets.Le bien comprend 7 chambres et permet l'accueil de groupes jusqu'à 18 personnes (HÉBERGEMENT).
La propriété dispose d'une terrasse avec jacuzzi.L'ensemble peut convenir à une activité de location de groupe, de gîte ou d'accueil événementiel DE GRANDE ENVERGURE (mariages, anniversaires etc...).
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touristique ou privée, en proximité de Saint-Malo.
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Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>
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9 ch
300㎡
15
Vente maison 7 pièces
Saint-Jouan-des-Guérets 35
383 000 €
(2 379 €/m²)
Marine Gautier megAgence vous propose cette maison familiale située dans un environnement naturel et sans vis-à-vis.
D’une surface d’environ 161 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 1 942 m².
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Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, chambre, grande salle de bains et WC indépendant.
À l’étage : grand palier, trois chambres, bureau, salle d’eau, WC et grenier.
En rez-de-jardin : buanderie, cave à vin, local technique et grand garage.
Sous-sol complet.
Un bien rare par son environnement, sa proximité de Saint-Malo et son potentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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7 pcs
4 ch
161㎡
8
Vente maison 6 pièces
Saint-Jouan-des-Guérets 35
403 480 €
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L'agence DUBOIS vous propose cette maison idéalement placée dans un quartier proche de toutes les commodités qui se compose :
Au rez de chaussée : une entrée , un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, une arrière cuisine et un WC.
A l'étage : trois chambres, dressing, salle de bains et WC.
Un garage attenant.Chauffage électrique.
Portail électrique, stationnement 2 voitures jardin clos, un abris de jardin. Pas de vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
110㎡
18
Vente maison 7 pièces
Saint-Jouan-des-Guérets 35
259 000 €
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Idéalement située en plein coeur de Saint-Jouan-des-Guérets, à proximité immédiate des commerces et des plages, cette maison offre un fort potentiel pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle.
D'une surface habitable d'environ 120 m2, le bien se compose de six chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un espace commercial complète l'ensemble, libre de tout locataire, et vendu avec la possibilité d'acquérir une licence IV ? idéal pour une activité de restauration, bar ou commerce de proximité.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 343 m2.
Des travaux sont à prévoir, laissant place à une rénovation à votre image et à un projet personnalisé.
Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour investisseurs ou […] Voir l’annonce immobilière >>
