Saint-Jouan-des-Guérets (35430) - Maison d'environ 105 m2 avec beau potentiel

Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste garage ainsi que d'une pièce de plus de 24 m2 pouvant être aménagée selon vos besoins.

Au premier étage, une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour sur parquet avec cheminée, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Au niveau supérieur, un grenier sur l'ensemble de la maison offre un potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON SAINT-JOUAN-DES-GUÉRETS

? Saint-Jouan-des-Guérets, dans un environnement agréable, offrant un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate de Saint-Malo et des principaux axes.

? Maison d'habitation sur sous-sol complet, développant environ 193,14 m² habitables, implantée sur un terrain de 8 725 m², offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon avec rangement, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux chambres.

À l'étage : un palier avec placard dessert trois chambres dont deux avec placard, un WC séparé ainsi qu'un studio indépendant comprenant kitchenette, salle d'eau, WC et placard — idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif.

À l'extérieur : un grand hangar d'environ 400 m² ? offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité professionnelle, atelier ou encore création de box à la location (bateaux ?, véhicules ?, matériel...), permettant de générer un revenu complémentaire ?

? Un bien unique sur le marché, bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un grand terrain et d'un fort potentiel de revenus complémentaires, idéal pour une résidence principale avec activité ou projet professionnel.

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (679 500 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Père-Marc-en-Poulet, à quelques minutes de la côte, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel dans un environnement calme et recherché.

D'une surface totale de 127 m², elle se compose :

- d'une pièce de vie

- d'une cuisine

- d'une chambre de 10,5 m²

- de deux chambres de 8,5 m², idéales pour des chambres d'enfants, un bureau ou une pièce polyvalente

- d'une salle de bain

- un grenier spacieux

L'atout principal de ce bien :

Une véranda d'environ 45 m², encore à finaliser à l'intérieur, offrant un vrai potentiel d'agrandissement (possibilité de créer une suite parentale avec sdb et d'agrandir le salon de plus de 25m2)

Tout les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà effectués.

Les extérieurs et annexes:

- Grand garage d'environ 90 m²

- Cave d'environ 20 m²

- Terrain de 1 026 m²

La maison bénéficie d'une situation idéale :

- À 7 minutes de deux plages

- À 15 minutes de Saint-Malo

- Accès rapide aux axes principaux

Les points forts :

Proximité de la côte

Grand terrain

Garage de grande surface

Grenier aménageable

Véranda avec fort potentiel

Maison avec possibilités d'évolution

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ou par mail à l'adresse

Cette annonce référence 324415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014.

Prix du bien : 328 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité !

Vous souhaitez vous installer en Bretagne à proximité de la mer ?

AVL Promotion, filiale du groupe Cre'actuel, vous propose cette belle maison PMR en VEFA de 132 m² sur la commune de Saint-Père-Marc-en-Poulet. Situé à quelques minutes de St Malo Intra-muros et 10 minutes de la mer, sur un terrain de 261 m², ce projet de maison contemporaine avec parement pierre saura vous séduire.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par un porche qui ouvre sur un hall de 5m² donnant d'un côté sur une très belle pièce de vie lumineuse de 50 m² et de l'autre côté sur un cellier de près de 10m². On trouve également au RDC, une chambre de 12 m² avec salle d'eau privative PMR, et un wc suspendu séparé.

A l'étage 3 chambres de plus de 11m² chacune, une salle de bains de 7 m² et un wc suspendu séparé.

Prix de 385 000 € TTC (Hors frais de notaire à la charge de l'acquéreur estimé à 11 550 €).

AVL Promotion et Cre'actuel, constructeur de maisons neuves individuelles en Ille […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose : À Saint-Jouan-des-Guérets, à proximité de la plage du Vallion et à quelques minutes de Saint-Malo, cette longère des années 1920 a fait l’objet d’une rénovation complète depuis 2010, menée avec soin pour préserver l’esprit d’origine tout en offrant le confort d’une maison moderne et prête à vivre. Ce bien se distingue par la qualité de sa restauration, sa configuration évolutive et sa localisation particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse et traversante où la cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement. La rénovation a conservé l’atmosphère chaleureuse de la longère tout en apportant une fonctionnalité contemporaine. Une salle d’eau rénovée et des toilettes séparées complètent ce niveau. L’ancienne cheminée n’ayant pas été condamnée, il est possible de réinstaller un poêle ou une cheminée si l’acquéreur souhaite retrouver un point feu dans la pièce principale. Un studio d’environ 20 m² attenant à la maison constitue un réel atout. Il peut fonctionner comme espace indépendant ou être ouvert pour créer une véritable vie de plain-pied, répondant à de nombreux usages : télétravail, chambre autonome, profession libérale ou espace de réception. Cette flexibilité est rare sur le marché actuel et renforce l’intérêt du bien. L’étage se compose de trois chambres rénovées, d’un grand palier pouvant accueillir un bureau ou un espace complémentaire, ainsi que d’un dressing et de rangements intégrés qui optimisent l’organisation et le confort de la maison. À l’extérieur, une grande terrasse orientée plein sud offre un agréable espace de vie sans les contraintes d’un jardin. Un puits privé est présent sur la propriété, utile pour le nettoyage ou l’arrosage. L’environnement reste calme, même si la maison se situe à proximité d’une route qui n’est pas un axe de passage. La situation géographique est un véritable avantage : accès rapide vers Saint-Malo en cinq minutes, liaisons […] Voir l’annonce immobilière >>

L 'Agence BIZEUL DU SILLON vous présente à la vente, au coeur de St Jouan des Guérets, à proximité de la rance, cette belle longère en pierre rénovée.

Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie exposée sud avec accès terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, WC.

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses exposées sud.

Elle dispose également d'un studio indépendant rénové, idéal pour recevoir, générer un revenu locatif, ou pour annexer une suite parentale de plain pied avec accès direct au séjour.

Stationnement privatif.

Un bien rare, conjuguant authenticité, modernité et efficacité énergétique dans un cadre de vie recherché.

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Maison familiale avec jardin à Saint-Père-Marc-en-Poulet.

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre bourg, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon séjour ouvrant sur une grande terrasse exposée sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

La maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu, propice à la détente et aux moments en famille. Vous bénéficierez également d'un chalet de jardin et d'un abri de jardin pour le rangement.

Côté stationnement, un garage complète le bien avec plusieurs places de parking privatives permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi qu'un camping-car.

Les + qui font la différence :

✔ Secteur résidentiel recherché

✔ Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée

✔ Belle pièce de vie lumineuse

✔ Grande terrasse et jardin paysager

✔ Garage + nombreux stationnements

✔ Emplacement camping-car

✔ Proximité des commerces, écoles.

✔ Maison parfaitement entretenue

Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

À visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER

À proximité du bourg de Saint-Jouan, proche des commerces, des services et des bords de Rance, venez découvrir cette maison construite en 2002, implantée sur un terrain d'environ 500 m², dans un environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, un WC ainsi qu'un garage avec cellier/arrière-cuisine dans son prolongement.

À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, un bureau avec mezzanine, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis ainsi que d'une terrasse exposée plein ouest.

Idéalement située à deux pas de Saint-Malo, cette maison est parfaite pour une vie de famille, à proximité des écoles et du collège.

À visiter sans tarder !

Réf : 917-PYL

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>