Au calme, dans un secteur recherché, à deux pas du centre et à quelques minutes des plages, je vous invite à découvrir cette propriété rénovée avec soin et agrandie en 2022 par une extension contemporaine (garantie décennale), entièrement de plain-pied.
Elle se compose côté jour d'une entrée confortable, d'un séjour lumineux avec de larges baies vitrées coulissantes ouvertes sur le jardin et la piscine, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongeant naturellement l'espace de vie vers une grande terrasse plein sud, d'une buanderie, d'un garage attenant avec porte motorisée.
Côté nuit : une suite parentale séparée avec dressing et salle d'eau privative, et quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une 3eme salle de bain pour accueillir vos convives.
Coté extérieur, sur une parcelle close de plus de 1000 m² : vaste cour de stationnement, jardin paysager, terrasse et piscine chauffée (volet sécurisé), abri de jardin.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 1000m2, au calme, entièrement close et avec portail automatique.
Contactez-moi pour toutes informations.
Clefs en main, cette maison n'attend que vous !!
Prix : 549 900 euros (honoraires d'agence inclus à charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, agent à Saint-Hilaire-de-Riez ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Commerces et transports à proximité.
Car transport SNCF Gare de Challans proche.
Proche parc, écoles, collège, marché, médiathèque et cinéma
DPE A - GES A (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 1 050 euros et 1 460 euros par an).
Mandat réf : 448531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 448531-4LMUSTH - 05/11/2026
DPE
A
64
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
64
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1050 €
et
1460 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Très bon accompagnement. Jean-Claude nous a assisté pour l'achat de notre résidence principale et a ete disponible pour répondre à nos questions
TRES BIEN
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Nous recommandons cette personne à ceux qui souhaitent vendre un bien immobilier. Encore un grand merci pour son excellent travail;
Réponse :
À mon tour de vous remercier pour votre accueil et votre gentillesse tout au long de cette belle aventure. J’ai eu beaucoup de plaisir à vous accompagner dans votre projet et je suis ravie que votre déménagement ait pu se dérouler dans les meilleures conditions. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous et reste bien entendu à votre disposition si besoin.
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Monsieur Roquet est à l’écoute et disponible. Nous avons apprécié son accompagnement.
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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-Jean-de-Monts
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12
Vente maison 3 pièces
Saint-Jean-De-Monts Centre Ville-Plage 85
246 000 €
(3 075 €/m²)
A vendre maison dans un quartier très recherché à Saint Jean de Monts au calme dans un secteur boisé comprenant un séjour/salon traversant, un dégagement, une cuisine indépendante, une salle de bains, WC, une chambre, une mezzanine, une grenier. une terrasse à l'avant et à l'arrière pour passer des moments agréables.
Un garage indépendant.
Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
80㎡
12
Vente maison 3 pièces
Saint-Jean-De-Monts Centre Ville-Plage 85
170 000 €
(3 469 €/m²)
Sous compromis : Idéal pour un pied-à-terre à SAINT JEAN DE MONTS, dans une résidence au calme à deux pas de la forêt et des piste cyclables, pavillon comprenant au rez-de-chaussée un séjour/salon avec coin cuisine aménagée, WC indépendant, au 1er étage 2 chambres, dégagement, salle d'eau. Le plus: une terrasse et un parking complètent le bien
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 486,11 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
49㎡
8
Vente maison 4 pièces
Saint-Jean-De-Monts Centre Ville-Plage 85
289 800 €
(3 864 €/m²)
Christophe Lambert pour LEKYP Immobilier vous propose,
À seulement 500 m du centre-ville, venez découvrir cette maison de plain pied. Située dans un secteur calme et recherché !
Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, une cuisine séparée et un espace de vie agréable et lumineux.
Le jardin est clos et de bonne taille. Un grand garage et une dépendance à terminer d'aménager pouvant servir de logement ou d'agrandissement de la maison, complètent ce bien..
Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Christophe Lambert . Annonce rédigée et publiée par un agent commercial RCS 530219104 La Roche sur Yon . Mandat n° 3116. Prix frais d'agence de 9800 inclus. Honoraires charge acquéreur.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
75㎡
EXCLUSIVITÉ
23
Vente maison 5 pièces
Saint-Jean-De-Monts Centre Ville-Plage 85
310 000 €
(2 583 €/m²)
Exclusivité - A seulement 300m de la plage, découvrez cette agréable maison de 119 m² habitables. Construite sur une parcelle de 515 m² clôturée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, dégagement, une cuisine aménagée/équipée, une salle de bains, un séjour/salon, 2 chambres, WC. Au sous-sol un dégagement, une salle d'eau, WC, deux chambres, une cave, un cellier, un garage.
Belle opportunité grâce son emplacement exceptionnel entre plage, forêt et commerces de proximité.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
120㎡
24
Vente maison 3 pièces
Saint-Jean-De-Monts Centre Ville-Plage 85
262 500 €
(4 038 €/m²)
À Saint-Jean-de-Monts, à seulement 650 m du centre-ville et avec un accès direct à la forêt par un portillon privé, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux.
D’une surface habitable de 64,66 m2 et d'une surface utile de plus de 120 m2, elle offre une agréable pièce de vie traversante de plus de 37 m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi qu’un WC à ce niveau. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un second WC complètent l’espace nuit.
La maison bénéficie également de nombreux espaces complémentaires : garage de près de 25 m2, buanderie et cave, ainsi que plusieurs surfaces sous pente.
Implantée sur un terrain de 214 m2, elle dispose d’un extérieur facile à entretenir, avec la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison en complément du garage, un véritable atout dans ce secteur.
Son emplacement permet de profiter facilement du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement proche de la forêt, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
8
Vente maison 3 pièces
Saint-Jean-De-Monts Centre Ville-Plage 85
237 000 €
(4 232 €/m²)
Cette charmante maison située à Saint-Jean-de-Monts saura vous séduire par sa proximité avec les commerces et le littoral.
Construite sur une parcelle de plus de 536 m², cette maison d'environ 56 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une véranda, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave et un garage complètent l'ensemble.
Parfait pied-à-terre pour les vacances ou excellente opportunité d'investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commodités et des plages de Saint-Jean-de-Monts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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3 pcs
1 ch
56㎡
10
Vente maison 6 pièces
Saint-Jean-De-Monts Centre Ville-Plage 85
367 000 €
(3 248 €/m²)
Christian BOUZEREAU/SAFTI vous propose cette propriété située à Saint-Jean-de-Monts (85160), en bordure de la forêt domaniale et à 2km des plages, lieu idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la vie balnéaire.
Dotée d'un terrain de 418 m², cette maison, équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, vous apportera tout le confort souhaité. Sur 3 niveaux, elle vous offrira une surface habitable de 120 m² répartie en 6 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. . À l'étage, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc pour un espace de vie confortable et intimiste.
Le plus : un sous-sol total de plus de 90m², entièrement carrelé, offrant un vaste espace de stationnement ainsi que 3 pièces supplémentaires, dont une de 34 m² ! Soit, au total, 220m² de surface exploitable ! De multiples possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires.
Venez vérifier par vous-même ! Une visite ? Appelez-moi !
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6 pcs
5 ch
113㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 3 pièces
Saint-Jean-De-Monts Centre Ville-Plage 85
243 360 €
(2 154 €/m²)
Sébastien THEOPHILE, votre agent local sur le littoral vendéen, vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Une maison d'habitation de construction récente de type 3 (possible T4) avec une très grande parcelle de terrain constructible d'environ 1484 m² !
L'ensemble est situé à proximité de la plage de la Davière à Saint-Jean-de-Monts , à quelques minutes du centre-ville.
Cette maison propose au RDC : une entrée sur un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, un WC et un garage attenant de 20m2 environ (pouvant évoluer en 3eme chambre) avec porte motorisée.
Un 2eme garage de 20m2 environ est accessible de l'extérieur.
Au premier étage, vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres avec placard et une salle de douche confortable.
Le terrain est clos de murs clôturé et grillages. (sans portail)
Surfaces :
Cette maison bénéficie d'une surface habitable d'environ 73 m² et compte deux garages de 20m2 pour un total d'environ 113m2 utile.
La parcelle de 1484m2 est située dans une zone constructible avis aux investisseurs !
Côté performance, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau avec d'excellentes performances énergétiques puisque le DPE est en B et A, avec des consommations entre 690 euros et 980 euros par an simulées (indexées aux années 2021, 2022 et 2023)
Prix de vente : 243 360 euros
(honoraires à la charge du vendeur).
Une opportunité à ne pas manquer pour investir sur le littoral de Saint-Jean-de-Monts !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THEOPHILE Sébastien, votre agent local, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THEOPHILE Sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
113㎡
7
Vente maison 6 pièces
Saint-Jean-De-Monts Centre Ville-Plage 85
365 000 €
(2 808 €/m²)
Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Jean-de-Monts, découvrez cette maison familiale lumineuse de 130 m², implantée sur un terrain clos de 418 m².
Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.
Un véritable atout : son sous-sol total d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou espace de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec terrasse et pergola, idéal pour les beaux jours.
Les + : 5 chambres, 2 salles d'eau, grande pièce de vie, cuisine équipée, sous-sol de 90 m², terrain clos de 418 m² et proximité des commerces et des plages.
Une maison idéale pour une famille, une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>
