Vente Maison Piscine à Saint-Jean-De-Monts Périphérie
7 pcs
5 ch
271㎡
649 990 €
(2 398 €/m²)
Vente Maison Piscine à Saint-Jean-De-Monts Périphérie
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271㎡
649 990 €
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Maison Piscine Saint-Jean-De-Monts Périphérie
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Sébastien THEOPHILE - Villas et Propriétés - vous propose :
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Propriété de Prestige sur le littoral de Saint-Jean-de-Monts Élégance, volumes et prestations haut de gamme.
A seulement 1km de la plage, découvrez cette remarquable maison familiale T7 d'environ 271m2 habitable sur une parcelle exceptionnelle d'environ 4 700 m² entièrement close de murs et magnifiquement arborée.
Dès l'entrée, le ton est donné : cette demeure de standing séduit par la qualité de ses prestations, son entretien irréprochable et ses volumes généreux pensés pour le confort familial comme pour la réception.
La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe environ 76 m² et offre un espace lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une véranda chauffée de 21 m² prolonge agréablement les espaces de vie, idéale en toute saison. L'ensemble bénéficie d'une excellente exposition et d'une distribution fluide des espaces.
Côté nuit, la maison propose 5 chambres, avec une vie de plain-pied facilitée par la présence de 3 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec dressing.
La décoration contemporaine, soignée et intemporelle, permet une installation immédiate sans travaux.
Côté annexes, les prestations sont à la hauteur :
Garage attenant de 21,81 m²
Garage indépendant (isolé) de 87 m² avec cave climatisée
Garage à vélos avec local piscine et sanitaires
Auvents et nombreux espaces de rangement
A l'extérieur, le parc paysager, parfaitement entretenu, accueille une superbe piscine chauffée (PAC) de 11 x 5 m, équipée d'un liner récent et d'une couverture électrique.
Véritable lieu de convivialité, la propriété dispose également d'une dépendance équipée bar / discothèque pour des moments festifs uniques !
Les équipements techniques renforcent le confort et la performance énergétique :
Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol
11 panneaux solaires
Arrosage automatique sur puits
Robot tondeuse (x2)
Alarme, bannes électriques, fontaine...
Les atouts majeurs :
Proximité de l'océan
Propriété de standing aux prestations complètes
Parcelle exceptionnelle, intime et paysagée
Volumes très généreux et excellente capacité d'accueil
Très bon intérieur et extérieur
Performance énergétique et équipements modernes
Surface habitable 271m2 (dont véranda 21m2)
Une propriété rare sur le marché, alliant confort, élégance et art de vivre, idéale en résidence principale comme en secondaire.
Prix : 649 990 euros
(honoraires à la charge du vendeur)
DPE B/A
Montant simulé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, votre agent sur le littoral vendéen ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 447442STH - 07/06/2026
DPE
B
83
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
83
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1890 €
et
2570 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .
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Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !
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vendeur professionnel très à l'écoute de nos doléances
Très bonne expérience
un agent bien à l'écoute qui a bien répondu à nos attentes.
Un très bon interlocuteur qui était présent à chaque étape et qui a su répondre à toutes nos questions.
Réponse :
Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.
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L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour et d’une salle à manger, complétée par une cuisine indépendante. Les volumes sont bien répartis et permettent une utilisation confortable au quotidien.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, ainsi que de deux salles de douche et deux toilettes, un véritable atout pour recevoir ou pour organiser facilement les espaces de vie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’un espace extérieur agréable, idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou les moments […] Voir l’annonce immobilière >>
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Pour les balades ou les sportifs la forêt est a 2 pas de la maison.
Vous êtes à 5 min de la plage, des commerces et des écoles de St Jean de Monts.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Bien […] Voir l’annonce immobilière >>
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EXCLUSIVITE A SAISIR - Nichée dans un écrin de verdure, belle maison récente de 125m2 habitables aux prestations de qualité offrant cuisine aménagée et equipée, grand salon/séjour, 4 chambres dont suite parentale composée d'une chambre-dressing-salle d'eau avec wc ,2ème salle d'eau, wc. Vous profiterez d'une piscine chauffée pour profiter en famille ou entre amis, d'un double garage et d'une terrasse exposée sud donnant sur un magnifique terrain clos aménagé avec goût de 808 m2. Chauffage au sol pompe à chaleur. Environnement calme et apaisant. Coup de coeur assuré! A visiter sans tarder ! *honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 760 € et 1100 € Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>
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À l'extérieur, ce pavillon dispose d'un jardin qui vous invite à profiter des doux moments ensoleillés. Vous pourrez également garer votre véhicule dans le garage attenant, un atout précieux pour votre quotidien.
Saint-Jean-de-Monts est une commune dynamique et prisée, connue pour son environnement agréable. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, propice à la détente, tout en restant proche des commodités essentielles. Le cadre naturel de cette ville, à proximité de la mer, vous offrira de merveilleuses opportunités de loisirs et de balades en plein air.
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