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Vente Maison Piscine à Saint-Jean-De-Monts Centre Ville-Plage

7 pcs
5 ch
174㎡

599 000 € (3 443 €/m²)

Vente Maison Piscine à Saint-Jean-De-Monts Centre Ville-Plage

7 pcs
5 ch
174㎡

599 000 € (3 443 €/m²)

Maison Piscine Saint-Jean-De-Monts Centre Ville-Plage

SAINT-JEAN-DE-MONTS - Exclusivité - Proche du centre, forêt domaniale, golf et plages.

A la croisée de Noirmoutier, St Gilles Croix de vie et Challans, une superbe villa clé en main dans un cadre de vie privilégié... coup de coeur assuré !

EXCEPTIONNEL : Magnifique maison moderne sous garantie décennale jusqu'en 2032. 7 pièces, dont 5 chambres, 174m². DPE A

Idéal famille pour y vivre et y accueillir tout le long de l'année.

Au calme, dans un secteur très recherché de St-Jean-de-Monts, seulement à quelques minutes à pied du centre et des commerces, découvrez cette superbe propriété au confort de plain-pied entièrement rénovée et agrandie par une extension contemporaine en 2022. Posez vos valises et profitez !

- UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA LUMIÈRE

Cette villa de 174 m² déploie de généreux volumes baignés de lumière, ouverts sur un jardin paysager et sa piscine grâce à de larges fenêtres et de nombreuses baies vitrées coulissantes. 4 pièces donnent directement sur la terrasse et le jardin (facile d'entretien).

Installée sur une parcelle de plus de 1000m², elle allie élégance, fonctionnalité, confort, excellente qualité énergétique et prestations haut de gamme.

- CÔTÉ INTÉRIEUR : espaces ouverts et esprit familial

Une vaste entrée mène à un salon cathédrale lumineux et traversant, à la hauteur sous plafond remarquable.

Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager récent) prolonge l'espace à vivre vers une grande terrasse orientée sud.

Vous disposez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Quatre autres belles chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle de bain indépendante, sont à votre disposition.

Trois wc et un grand cellier/buanderie complètent les espaces fonctionnels.

- CÔTÉ EXTÉRIEUR : jardin clos, terrasse ensoleillée et piscine neuve

Terrasse et jardin paysager (aménagements extérieurs réalisés en 2024) pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Plusieurs espaces de vie dans ce jardin pour profiter du calme en toute tranquillité.

Piscine chauffée (PAC), dimensions 6x3m, avec système de filtration et volet sécurisé (installation en 2024).

Parcelle entièrement clôturée, portail motorisé, nombreux stationnements et garage fermé.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Chauffage par pompe à chaleur (avec système de pilotage)

- Excellente isolation

- VMC hygro B

- Volets roulants motorisés à commande centralisée

- Fibre optique, baie de brassage informatique

- Matériaux et finitions de qualité

- Parcelle clôturée

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Commerces et transports à proximité.

Car transport SNCF Gare de Challans proche. Idéal pour les visiteurs et les ados souhaitant se déplacer.

Proche parc, écoles, collège, marché, médiathèque et cinéma.

DPE A - GES A (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 1 050 euros et 1 460 euros par an). Prix : 599 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Courriel -

Visite virtuelle sur notre site rubrique Evénements :

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***

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 448531

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

***

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Réf. 448531LMU - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    599 000 € (3 443 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    174 m²
  • Surface terrain :
    1030 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Piscine - Plain-pied - Interphone - Jardin - Dressing / Placard
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Propriétés Privées

( 650 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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( 650 avis )

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

Le Must

Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise. Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
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Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 044 €
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