iad France - Damien Delage vous propose: Derrière sa façade en pierre, cette maison de bourg a déjà fait une bonne partie du chemin… et vous laisse encore de belles possibilités à imaginer.

Je propose ici un bien récemment rafraîchi, en bon état général, où l’essentiel est déjà en place. Dès l’entrée, la pièce de vie donne le ton : un espace simple et chaleureux, avec une belle hauteur dans la salle à manger qui s’ouvre sur un salon et une cuisine réunis pour un quotidien fluide et convivial. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d’eau et un WC composent un ensemble fonctionnel, complété par un espace cellier/buanderie discret mais pratique.

Au-dessus, le vrai potentiel se révèle : un grenier mansardé avec poutres apparentes, prêt à être transformé selon vos envies. Chambre supplémentaire, bureau, espace détente… c’est une surface qui ne demande qu’à être exploitée pour valoriser encore davantage la maison.

À l’extérieur, une terrasse privative d’environ 30 m² permet de profiter des beaux jours sans contrainte, avec en complément un atelier et une place de stationnement — des atouts appréciables pour ce type de bien.

Côté confort, le chauffage bois et électrique offre une solution mixte, à adapter selon votre usage. La luminosité reste mesurée, ce qui contribue aussi à l’ambiance plus douce et intime de la maison. Sur le plan énergétique, la base est saine : il ne manque plus que l’isolation des murs pour franchir un cap et améliorer sensiblement les performances du bien.

C’est une maison qui s’adresse à ceux qui cherchent un lieu authentique, évolutif, avec une base solide et du caractère, sans partir d’un projet lourd.

Si vous cherchez un bien avec du cachet et une vraie marge de personnalisation, je vous invite à me contacter pour venir la découvrir sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de 103 m² plain pied, offrant un cadre de vie pratique, lumineux et évolutif.

Située sur la commune de Saint Jean de Liversay, commerces, services et école, proche La Rochelle.

Grand séjour donnant sur une cour exposée sud ouest : parfait pour profiter des soirées ensoleillées

Salon chaleureux avec poêle à granulés, économique et confortable

Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie

Deux chambres bien proportionnées

Salle d'eau récente

Toiture neuve : tranquillité assurée pour de longues années

Grenier aménageable : possibilité de créer une 3e chambre, un bureau ou une salle de jeux

Atelier pratique pour le rangement ou les projets DIY

Pas de travaux à prévoir.

Prix : 189 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 181 700 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER ou par mail à pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Classe énergie E Classe climat B

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989

SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Ferrières, situé à proximité immédiate de l'axe La Rochelle – Niort, offrant un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité.

Un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu :

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

Organisée autour d'un patio central intimiste, la maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse :

Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, actuellement utilisée en bureau (idéal télétravail ou profession libérale) Salle d'eau et WC.

À l'étage : Un palier desservant quatre chambres confortables, une salle de bain avec WC.

UN ESPACE PROFESSIONNEL RARE SUR LE MARCHÉ

Véritable atout de cette propriété :

Un garage indépendant d'environ 130 m², anciennement exploité en garage automobile

Très grande hauteur sous plafond, permettant l'accueil de véhicules utilitaires, stockage volumineux ou installation d'un atelier

Cet espace conviendra parfaitement à : Artisan (bâtiment, mécanique, menuiserie…) Entrepreneur ou auto-entrepreneur

Collectionneur de véhicules Projet de stockage ou logistique

DÉPENDANCES & POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Deux chais attenants à la cour viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses perspectives :

Création d'une cuisine d'été, Extension du jardin, Aménagement en studio, atelier ou espace indépendant

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Accès rapide à l'axe La Rochelle – Niort

Proximité des commerces et services de Ferrières

Environnement calme, propice à une activité professionnelle à domicile

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Bien rare avec double vocation habitation / professionnelle

Grand garage exploitable immédiatement

Configuration idéale pour artisan ou indépendant

5 chambres – parfait pour une famille

Fort potentiel d'évolution et de valorisation

UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR D'USAGE

Ce bien s'adresse à […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette jolie maison récente de 2023, 107 m2, offrant un cadre de vie moderne, économe et parfaitement entretenu, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.

Plain-pied non mitoyen de 4 chambres, Cuisine aménagée et équipée de cuisiniste, ouverte sur la pièce de vie très lumineuse.

Terrasse de 17 m² exposée sud, donnant sur un jardin clos et paysagé

Pergola en bois pour profiter des extérieurs en toute saison

Pompe à chaleur Air/Eau au sol + Climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimum.

Buanderie / cellier aménagé donnant sur le garage avec porte motorisée.

2 Toilettes suspendus indépendants.

Maison hors lotissement et non mitoyenne.

Classe énergétique A, excellente performance et faible consommation.

Maison sous garantie décennale

Cour d'accueil devant la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Prix : 289 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 278 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER ou par mail à pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989

SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur cet terrain, nous vous proposons cette maison évolutive, conçue pour aujourd'hui et pensée pour demain

Ce modèle de maison incarne l’harmonie parfaite entre fonctionnalité et adaptabilité, offrant un cadre de vie agréable qui évolue avec vos besoins.

Au cœur de cette maison, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Ce séjour chaleureux, avec sa cuisine ouverte moderne, constitue un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

À proximité, une chambre et une salle d’eau offrent un espace nuit fonctionnel et pratique.

Adossé à la maison, un garage de presque 58m² représente bien plus qu’un simple espace de stationnement. Conçu pour évoluer, il peut être transformé en un véritable espace de vie supplémentaire. En fonction de vos besoins, cet espace pourra accueillir jusqu'à trois chambres et une seconde salle d’eau, apportant ainsi une solution idéale pour agrandir votre maison sans contrainte majeure.

Grâce à une conception intelligente et anticipée, cette maison s’adapte à votre mode de vie, que […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être.

Avec son agencement optimisé, cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres offrant confort et sérénité, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de praticité.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Loïc Grignoux vous propose: Maison traditionnelle à Saint-Jean de Liversay - 130m² + 62m² de studio indépendant

Un cadre de vie rare, pensé pour vivre et recevoir.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied séduit dès le premier regard.

Le cOEur de la maison, c'est ce salon lumineux de 67 m² avec sa charpente apparente, ouvert sur une cuisine bien pensée. Un espace de vie où il fait bon se retrouver, été comme hiver.

Dans un espace séparé, vous retrouverez trois chambres de 10 m² avec chacune un grand placard de rangement.

La salle de bains est fonctionnelle et vous aurez le choix entre la douche à l'italienne et le bain relaxant.

Côté extérieur, le jardin de 1 100 m² offre un vrai espace de liberté :

- la piscine centrale de 55m² (remise à neuf pour la vente, devis signé et travaux en cours) sera parfaite pour les loisirs estivaux

- la cuisine d'été de 62 m² saura accueillir famille et amis pour des repas conviviaux en plein air

- une véranda indépendante de 18 m² pourra se transformer en atelier, espace détente ou salle de jeux

Le studio en duplex de 62 m² représente un réel atout.

Le Rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un espace salon et un WC.

A l'étage vous retrouverez une grande chambre et une salle d'eau.

Enfin, un garage de 77 m² aménageable ouvre le champ à de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, atelier, espace de stockage, local professionnel...

Une propriété qui s'adapte à vos envies

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: Maison de plain-pied 5 chambres - Double garage -

Lumineuse et spacieuse, cette maison propose une surface habitable de 157m² sur un terrain de 1 745m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par le design moderne et l'agencement optimal de cette maison. Le salon/séjour s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée de 20m² avec son arrière-cuisine de 10m², créant un espace convivial et fonctionnel. Buanderie de 8m²

L'espace nuit dispose de 5 chambres avec possibilité de faire 2 suite parentale. Nous avons également une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, ainqi qu'un WC indépendant avec fenêtre.

L'environnement extérieur est au calme et sans vis à vis, avec une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et d'une véranda dans le prolongement de la cuisine. L'exposition Ouest est idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les équipements de cette maison sauront répondre à toutes vos attentes : fibre optique, chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau.

Le double garage de 58m² ainsique son préau de la même surface vous permettra de stationner aisément vos véhicules. Le jardin ajoute une touche de verdure et de tranquillité à ce lieu.

Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>