iad France - Nisrine Koca vous propose: Emplacement idéal ! En plein cOEur de Saint-Jean-de-Braye, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté (par le garage) offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée : grand salon-séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, cellier/buanderie, WC et placard.

Le séjour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Constantin Georgandelis vous propose: MAISON RÉNOVÉE AVEC ISOLATION EXTÉRIEURE – 126 m² – 4 CHAMBRES – GRAND SÉJOUR – SANS VIS-À-VIS

À seulement quelques minutes du tramway (3 min), des commerces et des écoles, la maison offre un quotidien simple et pratique, dans un environnement calme et bien desservi.

Découvrez cette maison familiale de 126 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Le véritable cOEur de la maison est sa grande pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, équipée d’un poêle central, idéale pour les moments en famille.

Les atouts majeurs du bien :

- Isolation par l’extérieur récente (amélioration énergétique significative)

- Maison classée DPE C

- Absence de vis-à-vis direct

- Grand séjour de 50 m²

- 4 chambres

- Jardin agréable et extérieur entretenu

- Proximité tramway, écoles et commerces accessibles rapidement

- Environnement calme

Organisation intérieure :

Rez-de-chaussée :

Entrée, vaste pièce de vie avec poêle, cuisine indépendante, une chambre, WC séparé.

Étage :

Trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant.

Confort & équipements :

Chauffage gaz + poêle à bois, bonne performance énergétique (DPE C), maison entretenue et améliorée.

Ce qu’il faut comprendre sur ce bien :

Cette maison se distingue surtout par ses volumes, son confort thermique et son environnement sans vis-à-vis, tout en restant proche des services essentiels.

Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Varengues vous propose: ✨ Maison familiale lumineuse 94 m² – Jardin, garage & 3 belles chambres – Proche Orléans

Située à Saint-Jean-de-Braye, à quelques minutes du centre d’Orléans, cette maison familiale de 94 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un premier achat.

Dès l’entrée, découvrez un salon séjour traversant et lumineux, agréable au quotidien. La cuisine indépendante équipée apporte un espace fonctionnel et convivial.

À l’étage, trois grandes chambres lumineuses permettent d’accueillir famille, bureau ou chambre d’amis. Une salle de bain spacieuse complète l’espace nuit.

À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré avec arbres fruitiers et d’une terrasse à aménager selon vos envies : coin repas, détente ou pergola. La haie de bambous récemment plantée renforcera progressivement l’intimité et le cadre végétal du jardin.

Garage, grenier, fibre optique et chauffage au gaz naturel viennent compléter les prestations.

La maison bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, transports et axes rapides vers Orléans. Les bords de Loire et le parc de Charbonnière sont également accessibles rapidement pour vos promenades et loisirs.

Une maison lumineuse, bien entretenue et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: SAINT JEAN DE BRAYE, au calme, maison T4 sur une parcelle de 891 m².

Garage attenant.

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose: **Maison de Charme et d'exception avec un beau jardin en exclusivité sur Saint-Jean-de-Braye**

Nichée dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités, cette maison de caractère sur 2 niveaux est en excellent état et saura vous séduire par ses prestations remarquables.

Dès le franchissement de l'entrée le charme s'opère ! On y découvre un intérieur chaleureux, une décoration et des aménagements « chics » et soignés ainsi que des matériaux et des équipements de qualité... Au gré du parquet massif et de magnifiques moulures, les superficies, la configuration et la communication des différentes pièces fournissent un habitat extrêmement cosy et agréable à vivre.

Une vie de plain-pied spacieuse avec plus de 100m² habitables et environ 70m² utiles supplémentaires grâce à sa grande partie annexe ainsi qu'à son double garage communiquant.

Au rez de chaussée : Un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée de 1er choix, une salle de séjour lumineuse de plus de 45m² avec une superbe cheminée, une salle d'eau, des Wc séparés et une chambre parentale somptueuse avec son dressing aménagé. En exposition sud, la pièce à vivre et la chambre s'ouvrent sur l'extérieur et la terrasse pour profiter de la lumière naturelle en toutes saisons.

Poursuivant la visite au rez de chaussée, on accède à une partie cellier/buanderie/chaufferie de 36m² puis au garage d'environ 40m². Tout cet ensemble amène beaucoup d'espaces de rangement et de fonctionnalité ainsi qu'une commodité appréciable au quotidien. En bonus et pour les amateurs de bon vins, une cave creusée dissimulée vous attend pour entreposer vos meilleurs millésimes...

À l'étage, l'escalier distribue d'un côté un bureau et de l'autre côté une pièce faisant office de salon avec en prolongement une belle seconde chambre. Une partie grenier fournit encore également de l'espace de stockage.

La cour avant et le garage attenant vous permettront de stationner vos véhicules […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurinda Ruet vous propose: Demeure de Caractère du XIXᵉ siècle – Un Lieu d’Exception pour Habitation ou Projet d’Envergure

Aux portes d’Orléans, cette somptueuse demeure de caractère datant de **1869** incarne à elle seule l’élégance et l’authenticité du patrimoine ancien.

Édifiée sur un parc arboré et paysager de 2 632 m², cette propriété développe environ 335 m² habitables, répartis sur quatre niveaux et deux dépendances, offrant des volumes remarquables et une atmosphère unique, propice à de nombreux projets.

La bâtisse se compose actuellement de :

6 chambres,

2 bureaux,

1 pièces d'eau,

De vastes espaces de réception comprenant salon, salle à manger et cuisine, aux proportions généreuses.

Les hauteurs sous plafond, la luminosité et le cachet de l’ancien confèrent à chaque pièce une identité forte, idéale aussi bien pour une **résidence principale de standing que pour l’accueil du public.

Par sa configuration, ses volumes et son environnement, cette demeure se prête parfaitement à de nouveaux projets ambitieux :

Restaurant de charme ou table gastronomique,

Lieu de réception ou événementiel (mariages, séminaires, événements privés),

Maison d’hôtes, activité touristique ou projet professionnel, Ou tout simplement une habitation privée d’exception pour les amoureux des belles pierres.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une formidable opportunité de repenser les espaces selon votre projet, tout en sublimant le caractère historique du lieu.

À l’extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur, offrant calme, intimité et un cadre idyllique pour des moments de détente ou des événements en plein air. Une terrasse exposée plein sud vient parfaire l’ensemble.

Un bien rare et inspirant, chargé d’histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet unique, qu’il soit personnel ou professionnel.

Une opportunité à forte valeur patrimoniale, à découvrir sans tarder.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Charmante maison familiale avec jardin, véranda et double garage – Saint-Jean-de-Braye

Située dans un secteur très recherché de Saint-Jean-de-Braye, cette maison familiale offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Avec 108 m² habitables, complétés par 17 m² de véranda, elle réunit espace, confort et fonctionnalité dans un environnement calme et pratique au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous profitez de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une cuisine équipée et d’un séjour, baigné de lumière et prolongé par une agréable véranda — un véritable espace supplémentaire pour vos moments de détente.

L’étage accueille trois nouvelles chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes, garantissant à chacun confort et intimité. Les volumes généreux et la circulation fluide font de cette maison un lieu de vie agréable pour les familles nombreuses ou recomposées.

À l’extérieur, le jardin exposé sud, parfaitement entretenu, vous invite à profiter pleinement des beaux jours : repas, jeux d’enfants, détente… tout y est.

La maison dispose également d’un sous-sol complet et d’un garage double attenant, surmonté d’un vaste espace de stockage très pratique pour ranger matériel, équipements sportifs ou saisonniers — un vrai plus rare sur le secteur.

Construite en 1986, elle offre une ambiance cosy et bénéficie de plusieurs équipements essentiels : fibre optique, TV câble, réseau téléphonique, VMC, assainissement individuel.

Son emplacement est un atout majeur : tramway à 250 mètres, écoles de la maternelle au lycée, commerces, maison de santé et centre-ville accessibles très rapidement (800m) .

Les visites s’enchaînent rapidement : si cette maison correspond à votre projet, ne laissez pas passer votre chance. Contactez moi dès maintenant pour réserver votre créneau et venir la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Benjamin LETORT vous propose: Charmante maison familiale située en impasse à Saint-Jean-de-Braye !

Au cOEur d'un secteur calme, découvrez cette demeure de 1982, avec une surface habitable de 97m² sur un terrain de 375 m2.

Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'une très belle pièce à vivre, les 2 donnant sur la terrasse et le jardin, avec possibilité de décloisonner les 2 pièces si vous le souhaitez. Un cabinet de toilette avec possibilité d'y installer une douche et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres et la salle de bain.

Un garage complète le bien.

Les expositions est et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez également de la proximité des commodités, écoles, commerces, transports pour un quotidien facilité.

Contactez-moi dès maintenant pour échanger, organiser une visite et profiter de la quiétude de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>