iad France - Marina Zaccaria vous propose: À vendre – Maison familiale 5 pièces – 113 m² habitables – Saint Jean d’Illac / Le Las

À la recherche d’un cadre de vie paisible, proche de la nature ? Cette maison est faite pour vous !

Située en bordure de forêt, sur la commune de Saint Jean d’Illac – secteur Le Las, cette agréable maison de plain-pied de 113 m² habitables vous offre un bel espace de vie fonctionnel et lumineux.

Elle vous séduira par son salon/séjour/cuisine équipée et aménagée ouvert sur son jardin et ses terrasses en bois.

La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d'eau.

Pour encore plus de confort, vous disposerez d'un bureau (possibilité d'une 4e chambre), d’un cellier, buanderie, d'un poêle à bois et d’un grand garage de 45m² environ, un abris de jardin. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 996 m².

À proximité des écoles, cette maison est idéale pour une vie de famille entre nature et accessibilité.

A venir découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Aurélie Lestage vous propose: Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean-d'Illac, cette maison moderne de 187m², construite en 2016, offre un cadre de vie d'exception.

Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une splendide cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux salon/séjour offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Avec cinq chambres confortables et bien aménagées, dont une suite parentale, cette maison offre des espaces de vie généreux et agréables.

L'extérieur de la propriété est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. La terrasse ensoleillée est parfaite pour les repas en plein air grâce à sa pergola bioclimatique. Le jardin paysager offre un terrain de pétanque ainsi qu'un 'mini-golf'. De plus, une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

Contactez-moi afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Célia Mézière vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison familiale avec piscine entièrement rénovée!

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette superbe maison saura vous séduire par ses volumes, son confort et ses prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 50 m², chaleureuse et lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté confort, tout a été pensé :

✔ Pompe à chaleur réversible avec climatisation

✔ Ballon thermodynamique

✔ Poêle à granulés

✔ Aucun travaux à prévoir

L’espace nuit propose 3 belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’une organisation intérieure parfaitement fonctionnelle. Un bel espace dressing, et coin buanderie complètent les espaces intérieurs.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement :

un terrain d’environ 1 200 m², au calme, sans vis-à-vis, avec une belle terrasse conviviale et une piscine propice à la détente.

Les plus :

* Bel extérieur avec piscine au calme et sans vis à vis

* Garage + atelier

* Stationnement facile pour 3 à 4 véhicules

* Quartier résidentiel recherché

* Maison clé en main

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie.

À visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose: EXCLUSIVITÉ – Propriété de standing à Saint-Jean-d’Illac

À l’abri des regards, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette élégante propriété se dévoile en toute discrétion.

Idéalement située entre Mérignac et le Bassin d’Arcachon, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et accessibilité.

Derrière son portail, la maison révèle des volumes harmonieux baignés de lumière. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, invitent naturellement à la convivialité et s’ouvrent sur l’extérieur.

La distribution intérieure a été pensée pour le confort de toute la famille : une cuisine indépendante prolongée par son cellier, un bureau, trois chambres ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, véritable espace dédié à l’intimité.

Une véranda de qualité vient sublimer l’ensemble et prolonge les moments de vie en toute saison.

À l’extérieur, le jardin paysager de 945 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, accueille une piscine élégamment intégrée, propice à la détente.

Garage double, cave à vin, stationnements multiples et prestations soignées viennent parfaire ce bien aux finitions irréprochables.

Un lieu de vie confidentiel, où chaque détail a été pensé avec exigence.

Pour en découvrir toute la singularité, je vous invite à me contacter pour une visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Palesi vous propose : Au coeur de Saint Jean di'illlac, dans le quartier du Las, proche xes écoles, venez découvrir ce programme neuf.

Investisseur ou résidence principale, cette maison de 93 m2 environ au coeur d'un petit programme à taille humaine et réalisé par un promoteur départemental reconnu pour la qualité de ses programmes. Livraison courant 2024.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Palesi EI (ID 7792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Palesi vous propose : Au coeur de Saint Jean di'illlac, dans le quartier du Las, proche xes écoles, venez découvrir ce programme neuf.

Investisseur ou résidence principale, cette maison de 72 m2 environ au coeur d'un petit programme à taille humaine et réalisé par un promoteur départemental reconnu pour la qualité de ses programmes

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Palesi EI (ID 7792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>