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Vente Maison à Saint-Jean-d'Assé

5 pcs

3 ch

178㎡

325 000 € ^{(1 826 €/m²)}

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Maison Saint-Jean-d'Assé

À seulement 20 minutes du centre du Mans, au cœur de la campagne de Saint-Jean-d'Assé, découvrez cette authentique maison de caractère nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, cette propriété offre un cadre privilégié pouvant accueillir des animaux et permettant de profiter pleinement d'un environnement préservé, à l'abri des regards.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie chaleureuse de plus de 50 m² réunissant salon et salle à manger avec cheminée foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.

Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec de belles dépendances pouvant servir d'atelier, de stockage ou encore être réaménagées selon vos envies. Une pièce située à l'étage d'une dépendance peut notamment être transformée en chambre ou espace indépendant. Un hangar permet également d'abriter du matériel à proximité du terrain.

La maison dispose d'une chaudière récente à pellets. Des travaux de rénovation de toiture seront à prévoir à terme.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, véritable coup de cœur pour les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955997

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340938964439 - 22/05/2026

DPE

111 kWh/m² .an

33* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

111

kWh/m².an

Emissions

33*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

33*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
325 000 € ^{(1 826 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 310 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
178 m²
Surface terrain :
24250 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Type cuisine :
Cuisine équipée
Terrasse - Cave - Grenier

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

1 651 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Saint-Jean-d'Assé

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Possibilité de créer une maison d'environ 115 m² en Carrez sur une parcelle d'environ 1500 m² avec dépendances.

La parcelle dispose d'un puits.

Terrain non viabilisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 29 500 €

Honoraires charge vendeur

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À l’extérieur, le vaste parc paysager et le plan d’eau offrent un charme bucolique unique. De plus, une grange et des dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, seconde maison, espace de réception).

Cet environnement naturel préservé se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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A l'étage, vous trouverez un espace à aménager selon vos besoins et deux chambres.

A l'extérieur : une dépendance et un abri de jardin.

Un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Prenez rendez-vous pour une visite.

Classe énergie E.

Son prix est de 175 750 euros HAI, dont 8750 euros TTC (5,24 %) honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements, contacter l'agence Breton […] Voir l’annonce immobilière >>

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Informations locales Saint-Jean-d'Assé

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