L’agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter ce bien rare, situé au bout d’un petit hameau, dans un environnement préservé, à 20 minutes de Vannes.
Nichée au cœur d’un terrain vallonné de plus de 3 hectares, cette longère orientée plein sud offre un cadre de vie unique, entre clairières paisibles, arbres centenaires, ruisseau, rochers remarquables et dolmens oubliés. Un lieu vivant et vibrant, purement breton, qui semble traversé par une mémoire ancienne.
DESCRIPTION DU BIEN
LA LONGÈRE ENTRE HABITABLE ET POTENTIEL
Partiellement rénovée, la maison permet une installation immédiate avec une surface habitable de 108 m2, tout en offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon avec baie vitrée côté sud
Une cuisine / salle à manger, également ouverte au sud et donnant sur une terrasse
Un WC indépendant
Une grande salle d'eaa
À l’étage :
Une vaste chambre double de plus de 35 m2 avec arrivées d’eau et d’électricité, permettant la création de plusieurs pièces ou d'une magnifique suite avec salle d’eau privative
LA PARTIE À RÉNOVER UN POTENTIEL DE PLUS DE 200 m2
La partie non aménagée de la longère, communiquant déjà avec la partie habitée, comprend actuellement :
Une grande pièce de plus de 65 m2, utilisée actuellement comme atelier et espace de rangement
Une ancienne salle de pressoir d’environ 40 m2
Un étage complet au-dessus, offrant un immense potentiel de création
CONFORT, AUTONOMIE ET ÉNERGIES DOUBLÉES
Le bien bénéficie d’équipements permettant une grande autonomie énergétique et un réel confort de vie :
Chauffage électrique couplé à un poêle à bois, pour une chaleur maîtrisée en toute saison
Panneaux photovoltaïques avec contrat d’État avantageux, réduisant considérablement la facture énergétique
Double alimentation en eau : réseau public et eau de ruisseau — idéale pour l’arrosage, les travaux ou un usage filtré
Chauffe-eau thermodynamique
Ces installations permettent une gestion alternée et sécurisée des ressources, pensée à la fois pour la sobriété et l’indépendance.
LES DÉPENDANCES ET ANNEXES
Une maisonnette en pierre de 20 m2 pleine de charme avec sa terrasse suspendue, comme une cabane d’enfance oubliée tournée vers la nature sauvage
Un ancien poulailler offrant de multiples possibilités : salle de jeux, chambre d’amis, atelier ou espace créatif
Un vaste préau servant actuellement de carport
Un hangar à bois
LES EXTÉRIEURS ÉNERGIE ET HARMONIE
La propriété s’étend sur plus de 3 hectares de prairies, sources, sous-bois, arbres exceptionnels et rochers. Le terrain est connecté à une des sources, qui permet une utilisation pour le jardin et les travaux. Un système de filtration pourrait permettre une utilisation accrue de cette eau.
La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques bénéficiant d’un contrat d'État intéressant.
Assainissement individuel non conforme à prévoir, pouvant s’inscrire dans une cohérence écologique et durable.
LES PLUS
Potentiel rare du bâti (environ 300 m2 à terme sur la longère) + dépendances
Énergie unique du lieu : ruisseau, arbres anciens, dolmens, éléments paysagers forts
Calme absolu, sans vis-à-vis
Propriété orientée plein sud
Autonomie en devenir : eau, électricité, bois
Proximité de Vannes, à moins de 30 minutes, tout en étant complètement immergé dans la nature
NOTRE AVIS
Entre Yggdrasil et Brocéliande, un lieu magique qui vous choisit autant que vous le choisissez.
Ce bien s’adresse à celles et ceux qui cherchent plus qu’une maison : un lieu d’ancrage, d’inspiration ou de création. Qu’il s’agisse d’un projet de vie autonome, d’un lieu à partager en famille, ou d’un espace mêlant vie personnelle et activité professionnelle, cette longère hors du commun offre un terrain d’expression unique pour qui souhaite vivre en harmonie avec la nature à seulement 20 minutes de Vannes.
.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu à part, habité par l’âme du territoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 278 - 25/04/2026
DPE
C
177
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
177
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1060 €
et
1500 €
/an
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
459 000 €
(4 250 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 444 000 €
Dont 3,38% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Saint-Jean-Brévelay
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Jean-Brévelay
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 10 pièces
Saint-Jean-Brévelay 56
535 500 €
(1 785 €/m²)
A seulement 15 minutes de Vannes et à 3 km des commodités, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et confort moderne (classe énergie B).
Implantée sur un superbe terrain arboré de 3 000 m2, cette propriété atypique de 300 m2 habitables se distingue par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet de gîte / chambres d'hôtes.
Première partie :
Vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m2 avec poêle à bois et puits de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Seconde partie :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC, un débarras ainsi qu'un atelier.
A l'étage, une grande mezzanine distribue trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Les + :
Environnement calme et verdoyant
Terrasse avec vue dégagée sur la campagne
Jacuzzi pour des moments de détente
Bien rare et plein de charme
Un bien aux […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
7 ch
300㎡
13
Vente maison 11 pièces
Saint-Jean-Brévelay 56
376 200 €
(1 726 €/m²)
SAINT JEAN-BREVELAY : AU CENTRE : Belle maison d'env 220 m2 à rénover sur un terrain constructible de 3304 m2.La maison comprend :-au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour/ salon avec cheminée, un dégagement, quatre chambres, wc et pièces avec lavabo. -A l'étage :cinq chambres dont une avec un point d'eau, grenier, salle de bains, wc avec lave-mains;- Sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
9 ch
218㎡
3
Vente maison 4 pièces
Saint-Jean-Brévelay 56
225 000 €
(2 647 €/m²)
MAISONS MTB vous propose un projet de construction sur un terrain de plus de 300 m² idéalement situé dans un lotissement sur la commune de Saint-Jean-Brévelay, offrant une exposition agréable pour votre future maison.
Située au cœur du Morbihan, Saint-Jean-Brévelay est une commune dynamique disposant d'un large panel de services : commerces, écoles, équipements sportifs, santé et associations. À moins de 20 minutes de Vannes, elle bénéficie d'une localisation recherchée entre campagne et accès rapide aux bassins d'emplois.
Votre future maison de plain-pied :
Moderne et fonctionnelle, cette maison propose une distribution optimisée :
Salon-séjour cuisine lumineux de 43 m²
3 chambres confortables
Salle d'eau
Toiture monopente bac acier offrant un style contemporain
Garage
Un projet 100% personnalisable :
Accompagné d'un professionnel de la construction, vous adaptez :
• Le style architectural (contemporain, moderne…)
• Les matériaux & équipements
• La distribution intérieure
• Les prestations & rangements
• Les finitions
Pour une maison à votre image, pensée selon votre mode de vie.
Le coût du projet comprend :
• Le prix du terrain viabilisé
• Les frais de notaire sur le terrain
• La construction neuve dans le cadre de la loi CCMI (19/12/1990 – n°90-1129)
• Toutes les assurances & garanties obligatoires
Performance & confort RE2020
Nos maisons respectent les normes RE2020 pour vous garantir :
Confort thermique & acoustique
Maîtrise des consommations
Durabilité & qualité des matériaux
Impact carbone réduit
À la clé : des économies d'énergie et un confort au quotidien.
Photos non contractuelles — Exemple de réalisation
(En partenariat avec nos partenaires fonciers selon disponibilités.
Maisons MTB est constructeur et n'est pas le vendeur du terrain.)
Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
12
Vente maison 7 pièces
Saint-Jean-Brévelay 56
324 900 €
(2 138 €/m²)
Magnifique maison de plain pied située dans le centre ville de Saint Jean Brévelay.
Vous souhaitez vous installer dans le secteur, avoir une vie de plain pied, être proche des commerces, emmener vos enfants à l' école à pieds, avoir beaucoup de luminosité ?
Cette maison est faite pour vous !
Située à 20 minutes de Vannes, cette maison de plain pied construite en 1998 se compose au Rdc :
D' une entrée, d' un grand couloir avec placard, d' une cuisine aménagée et équipée de 2022 ( Four, Micro onde, Lave vaisselle, hotte et plaque de cuisson ), d' un grand séjour salon avec poêle à pellets donnant sur une pièce style véranda entièrement vitrée, de 4 chambres, d' une salle d' eau ( douche et baignoire ), des sanitaires, d' une buanderie, d' un cellier.
Aucun travaux à prévoir .
Terrain de 550 m².
Assainissement tout à l' égout.
Chauffage plancher chauffant électrique couplé d' un poêle à pellets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 900 €
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
152㎡
6
Vente maison 2 pièces
Saint-Jean-Brévelay 56
91 375 €
(1 632 €/m²)
SAINT JEAN BREVELAY à proximité du bourg de COLPO, Opportunité !
Maison mitoyenne, hors d'eau/hors d'air (couverture neuve, huisseries aluminium double vitrage). Le bien est à finir de rénover.
Rez de chaussée brut de 30 m2 avec potentiel d'une pièce de vie avec cuisine et à l'étage un potentiel de 2 chambres.
Assainissement individuel aux normes et compteurs eau et électricité indépendants.
Vous bénéficierez d'un […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
56㎡
Terr 778㎡
9
Vente maison 6 pièces
Saint-Jean-Brévelay 56
143 775 €
(1 208 €/m²)
Maison d'environ 119 m2 avec jardin, offrant un fort potentiel de rénovation et idéale pour un projet d'investissement locatif. Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine avec accès direct au jardin, un séjour, un salon avec cheminée à foyer ouvert et une salle d'eau avec WC.
A l'étage : un dégagement desservant un bureau, trois chambres et une salle de bains avec WC.
Au-dessus : un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension ou de valorisation du bien.
Cave avec chaufferie.
L'ensemble est édifié sur un […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
119㎡
3
Vente maison 6 pièces
Saint-Jean-Brévelay 56
253 000 €
(2 387 €/m²)
Nous vous présentons une jolie maison T6 + grenier de 106m² habitables!
Vous trouverez au Rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie ouverte donnant sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrée !
- Une chambre de 10m² avec sa salle d'eau privative de 3m².
- Un garage de 17m² !
A l'étage :
- 3 chambres très spacieuses (12m² minimum) avec placards, dont un avec grand dressing !
- Une salle de bains confortable.
- Un grenier de 15m² pouvant devenir une chambre.
Conception 100% personnalisée !
MY CONCEPT,
Entreprise familiale depuis 2005 !
Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.
Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais de notaire.
Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
106㎡
12
Vente maison 5 pièces
Saint-Jean-Brévelay 56
143 100 €
(1 203 €/m²)
AU CENTRE DE ST JEAN-BREVELAY : Maison d'env 119 m2 avec un jardin se composant :- au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine donnant sur l'accès jardin, un séjour, un salon avec cheminée foyer ouvert et une salle d’eau avec un wc. - à l’étage : un dégagement, un bureau, trois chambres et une salle de bain/wc.- au-dessus : un grenier offrant un potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
119㎡
9
Vente maison 4 pièces
Saint-Jean-Brévelay 56
184 500 €
(2 121 €/m²)
PROJET MAISON CONTEMPORAINE A BATIR Profitez du retour du PTZ (prêt à taux zéro) dès maintenant pour votre projet de construction ! Idéalement située sur la commune de Saint Jean Brévelay dans un lotissement à proximité du centre bourg de ses commerces et infrastructures et à moins de 20 mn de Vannes, laissez vous séduire par cette maison contemporaine modulaire à ossature bois de 87 m² environ sur un terrain d'environ 276 m². Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, de wc, d'une buanderie avec accès direct au garage de 20 m². À l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses de 10 à 13.50 m², d'une salle de bain et de wc. Répondant aux normes RE 2020, elle dispose de volets roulants domotisés, d'une isolation intérieure et extérieure renforcée, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur; tout pour réduire vos factures d'énergie ! Notre procédé constructif de nouvelle génération de seulement 6 mois vous permettra l'économie de plusieurs mois de loyers. Ce projet sous contrat CCMI inclus la maison à décorer, le terrain, les frais de notaire, les branchements remblais, l'adaptation au sol estimée, l'assurance Dommages ouvrage et les frais annexes. Notre maison témoin située au 2 ter Rue du Verger à SENE vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12 h et de 14 h à 18 h. Venez découvrir les nouveautés de la rentrée ! Projet modulable de […] Voir l’annonce immobilière >>
