Iad France - Keny Gendry vous propose : Maison de caractère située à Saint-Jacques-de-la-Lande, proche de toutes commodités (supermarché, école, bus, métro et commerces), offrant un cadre de vie vaste dans un quartier très calme. Développée sur 3 niveaux, elle propose 111 m² habitables à rénover selon vos goûts, avec un potentiel de 30 m² supplémentaires en aménageant les combles. La maison dispose de 3 chambres, d’une cuisine aménagée indépendante, d’une grande véranda de 32 m², WC et salle de bain. Au sous-sol vous trouverez une chambre, un WC, une salle d’eau, ainsi que 2 garages fermé et 2 caves. En ce qui concerne les combles, des travaux ont déjà été commencer avec isolation, électricité et arrivé d’eau pour un emplacement WC et salle d’eau. Le jardin privatif agrémente le terrain et constitue un atout extérieur. Les 2 cabanons permettent de se faire un atelier ou un espace de rangements spacieux. Ce bien, à rénover, représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur dans une maison aux grandes surfaces et au potentiel certain. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette belle demeure du 18eme incarne l'élégance intemporelle et le raffinement d'un lieu chargé d'histoire. Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, à cinq minutes du centre de Rennes.

Derrière sa façade au caractère remarquable, la demeure dévoile dès le premier regard des volumes généreux et une luminosité omniprésente.

Dès l'entrée, le vestibule donne le ton de la visite. Il ouvre le chemin vers deux vastes pièces de réception au caractère affirmé, qui séduisent immédiatement par leurs belles proportions, leur hauteur sous plafond et la noblesse de leurs matériaux. Chaque espace révèle une identité forte, magnifiée par de larges ouvertures qui laissent pénétrer une lumière naturelle continue.

La cuisine, au charme authentique, s'intègre harmonieusement à cet ensemble chaleureux et s'évade directement sur une terrasse ensoleillée.

Un bel escalier tournant en bois massif mène ensuite aux différents niveaux de la demeure.

Au premier étage, l'espace se fait plus intimiste : il se compose de deux appartements privés, d'un bureau propice à la concentration et d'une élégante bibliothèque.

Le second niveau, idéal pour les enfants ou les invités, accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains indépendante.

Pensée pour une vie de famille épanouie tout comme pour recevoir avec distinction, la demeure offre des espaces de réception particulièrement élégants, modulables au gré de vos envies.

A l'extérieur, un parc d'exception agrémenté de majestueux ormes entoure la propriété, lui offrant une discrétion rare, totalement préservée des regards.

Une piscine sécurisée, discrètement intégrée à cet écrin de verdure, confère au lieu une atmosphère de villégiature et de douceur de vivre.

La propriété propose un art de vivre exclusif, alliance parfaite entre intimité, élégance et absolue quiétude.

Une adresse confidentielle qui offre un potentiel remarquable dans un cadre unique. […] Voir l’annonce immobilière >>

Thibaud Erhel Immobilier by Qoridor ! Située dans un environnement paisible, en impasse et entourée de petits pavillons, cette maison offre un cadre de vie idéal. À proximité immédiate d'un arrêt de bus (lignes C6, C7, 37, 13), elle permet un accès rapide à Rennes, à la halte ferroviaire de Saint-Jacques ainsi qu'à la ligne B du métro et au parc Saint-Jacques Gaité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec un cellier, des WC et un escalier menant à l'étage. Le salon-séjour, lumineux et doublement exposé, s'étend sur plus de 25 m² et s'ouvre directement sur un terrain de près de 160 m², bénéficiant d'une exposition idéale. La cuisine fermée peut être facilement décloisonnée pour créer une pièce de vie triplement exposée Est-Sud-Ouest de près de 35 m2.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC et fenêtre.

Récemment rénovée pour plus de confort et d'économies d'énergie, la maison bénéficie de fenêtres et d'une porte d'entrée neuves, ainsi que d'une VMC récente. Un garage avec eau et électricité complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou la possibilité de recharger un véhicule électrique.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 227 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES SAINT-JACQUES – PILATE – T2 INDÉPENDANT

Une maison pensée pour accompagner la vie !

Il y a des maisons que l'on découvre à travers leurs mètres carrés, leurs chambres ou leurs équipements. Et puis il y a celles que l'on comprend en imaginant la vie qui pourrait s'y installer.

Cette maison fait partie de celles-là.

Avec 158 m² habitables, elle offre une organisation fonctionnelle et généreuse, avec 4 chambres et 3 salles d'eau. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, en constitue le cœur : un espace lumineux et convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir.

Sa véritable singularité réside dans son T2 indépendant, qui ouvre de nombreuses possibilités : accueillir un parent ou un proche en préservant son autonomie, recevoir famille et amis, ou encore disposer d'un espace distinct pour un projet personnel ou professionnel.

La maison bénéficie par ailleurs d'un aménagement PMR complet, avec absence de seuil, circulation de plain-pied et stationnement adapté devant la maison.

À l'extérieur, elle dispose d'un jardin, d'une terrasse d'environ 30 m² au premier étage, ainsi que d'un garage et de stationnements.

Construite en 1950, elle a évolué au fil des années pour répondre aux besoins de ses occupants. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie à la fois familial, accessible et évolutif.

Une maison qui ne cherche pas à imposer une façon de vivre, mais qui offre suffisamment d'espace et de possibilités pour inventer la vôtre.

Réf : 13493ML

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE - QUARTIER GAITE - A seulement 900 mètres de la station de métro « Gaîté », découvrez cette superbe maison construite en 2010, développant une surface d'environ 100 m2.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à une terrasse et à un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Un carport complète ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bains, une mezzanine pouvant aisément être aménagée en 4ème chambre, ainsi qu'un WC indépendant.

Fibre optique, double vitrage PVC, volets roulants, chauffage au sol et DPE : C.

Emplacement recherché à proximité des commerces, des écoles et des transports […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Jacques-de-la-Lande, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette charmante maison individuelle de 82,70 m² habitables, entièrement rénovée. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle pièce de vie optimisée de 24 m², conviviale et lumineuse. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC.

Véritable atout de la maison : son extérieur privatif et clôturé. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, prolongée par un jardin où profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée, pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

La maison bénéficie également d'un garage box au sein de la copropriété, offrant une solution de stationnement et de rangement particulièrement pratique.

UN EMPLACEMENT IDÉAL !

La maison profite d'un environnement pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, avec un accès facile à Rennes grâce au réseau de bus et à la halte SNCF de Saint-Jacques-de-la-Lande.

Autre avantage majeur : la proximité de l'aéroport, facilement accessible, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et agréable.

Réf : 13519YC

Informations complémentaires

Classe Énergie : C

Classe Climat : C

Prix : 278 250 € FAI

(dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Prix Net […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Cousquer vous propose : Maison familiale avec garage et grand jardin exposé Sud à Saint Jacques de la Lande. Située à Saint-Jacques-de-la-Lande, cette charmante maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Avec ses 3 belles chambres et ces 163 m² au sol, vous aurez le potentiel pour réaliser une quatrième chambre. Son vaste jardin exposé plein Sud et ses nombreux atouts sauront vous séduire. Vous découvrirez des espaces lumineux et fonctionnels comprenant un salon convivial, une cuisine équipée, une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’un espace cellier / buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l’extérieur, le grand jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Plusieurs espaces aménageables s’offrent à vous pour vos moments de détente, vos repas en famille ou vos projets de jardinage. La propriété dispose également d’un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi que d’une cour permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Parmi les prestations appréciables : fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout, chauffage individuel au gaz et nombreux espaces de rangement. Vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, notamment le parc de la Guérinais. L’accès rapide à la rocade permet également de rejoindre facilement Rennes et les communes environnantes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

35136 - SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102 M² - UNE MAISON CHALEUREUSE

VENTE DE LA NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT

Homme - 79 ans

Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de 102 m² offre un agencement parfait pour une vie de famille sereine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un sol en carrelage, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre confortable.

La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo semi-professionnelle (2 moteurs) avec une douche.

À l'étage, deux autres chambres spacieuses vous attendent, offrant intimité et confort à chacun de ses habitants.

La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche

L'extérieur, clos de murs, agrémenté d'une magnifique terrasse et d'un jacuzzi, vous permettrons de profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité.

Le garage attenant vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé.

Vous bénéficiez également d'un carport et d'un local à vélo.

Le bien est en excellent état général.

Construite en 2017, la maison bénéficie d'une toiture en ardoise, durable et esthétique.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être.

En partant d'une valeur vénale de 680 000 € vous achetez ce bien en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit.

Vous versez un bouquet de 515 440 € HAI, (471 240 € net vendeur), charge acquéreur sans rente.

Honoraires de 44 200 €, soit 6.5 % de la Valeur Vénale.

Taxe foncière : 1 539 €

le vendeur conserve l'usufruit du bien et peut continuer à l'occuper ou à le louer.

L'acquéreur devient immédiatement nu-propriétaire et récupérera la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit, sans frais ni formalités supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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