Située à Saint-Hilaire-du-Harcouët, à proximité de CENTRE VILLE DE ST HILAIRE, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture ardoise bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 955m²

proche du centre, 2 minutes à pied, dans le bourg, à proximité des écoles, proche de la rue piétonne, près des commodités et services, proche des transports est composée de 4 pièces répartie sur 80m².

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, une buanderie, des WC séparés, une salle de bain, un Salon / Séjour de 36m², une chambre parentale de 11m², une deuxieme chambre, une troisième chambre,

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

Votre projet Maison + Terrain à partir de 143410€ (Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

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Description :

Vous rêvez du confort de la ville avec un coin de nature privé ? Venez découvrir cette belle maison pleine de charme, idéalement située à deux pas du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët et de toutes ses commodités (écoles, commerces, services à pied).

Pensée sur plusieurs niveaux, elle offre des espaces généreux et bien agencés pour toute la famille :

Au rez-de-chaussée :

L'entrée accueillante vous mène vers une pièce polyvalente (bureau, atelier ou espace de rangement), un WC indépendant, une cave, ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz neuve. Vous découvrirez également un grand garage qui s'ouvre sur l'extérieur.(norms PMR)

Le petit plus magique ? Un magnifique jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, agrémenté d'un charmant petit bassin poissonneux pour vos moments de détente .

Au 1er étage :

Un bel escalier vous conduit à une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine et un spacieux salon/séjour donnant également accés au jardin sublimé par une cheminée ouverte idéale pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une grande chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé.

Au 2ème étage :

L'espace nuit se poursuit avec deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Une pièce annexe vous permet d'accéder directement aux combles de la maison, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire.

Les atouts majeurs :

Emplacement idéal proche du centre-ville

Chaudière gaz récente/neuve (confort & économies)

Jardin privé sans vis-à-vis avec bassin.

N'hesitez pas à me contacter ou pour éventuellement programmer une visite.

Mon rêve est de réaliser le votre!

Cette annonce référence 343614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.

Prix du bien : 197 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons à la vente cette maison de 6 pièces située à Saint Hilaire du Harcouët, au prix de 171 000 euros. Cette propriété en bon état général dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 WC, et d'un poêle à bois pour un chauffage confortable complété par des radiants électriques. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent une bonne isolation. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles telles que le Collège Jules Verne, le Lycée Technologique et Professionnel Claude Lehec, et le Groupe Scolaire Beauséjour. Vous trouverez également à proximité des commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, maison de plain-pied dans une zone résidentielle calme.

Maison d'habitation entièrement de plain-pied, édifiée en 2011 composée comme suit :

Pièce à vivre d'environ 42 m² comprenant un séjour d'environ 30 m² (conduit de cheminée existant) et une cuisine aménagée et équipée pour environ 12 m².

Trois chambres, dégagement, salle d'eau et WC séparés.

Garage d'environ 26 m² en prolongement de la maison avec porte motorisée.

Terrasse de 30 m² exposée Sud.

Terrain clos d'environ 575 m² avec cour goudronnée et jardin.

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, chauffage au sol par résistances électriques (programmation par pièce possible), assainissement collectif.

- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600 à 2200 € (base 2026)

- Prix Hon. Négo Inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>

HEUDES-LAINE Immobilier vous présente :

Idéalement située, au coeur de Saint-Hilaire-du-Harcouët, découvrez cette propriété unique offrant de superbes volumes et bénéficiant d'un cadre verdoyant au bord de la rivière. « La Sélune ».

Cette propriété se compose d'une spacieuse maison principale et d'un appartement indépendant idéal pour accueillir des proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.

La chaleureuse maison principale est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard, chambre avec sa propre salle d'eau et WC, cuisine indépendante aménagée, un beau séjour-salon avec un balcon et une agréable vue sur le jardin.

A l'étage : une immense pièce traversante d'environ 70 m2 avec un coin mezzanine permet de laisser cours à votre imagination (salle de jeux, dortoir, création de chambres supplémentaires) dessert deux chambres avec balcon privatif et vue imprenable sur la rivière, une grande salle de bains (équipée d'une baignoire, douche et WC)

Au rez-de-jardin : un vaste espace à usage de cave/garage/buanderie, WC.

L'appartement indépendant nécessite des travaux de finitions (sols, cuisine) pour exprimer tout son potentiel avec sa belle terrasse Nord/Est et vue sur la rivière.

Au rez-de-jardin : entrée, WC, cuisine, séjour avec accès à la terrasse.

Au niveau supérieur (accès de plain-pied depuis la rue : entrée, […] Voir l’annonce immobilière >>

*** SOUS COMPROMIS ***

50600 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT – ANCIEN CORPS DE FERME AVEC DE GRANDES DÉPENDANCES – 132 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 7 880 m² AVEC PUITS – À 3 km DU CENTRE-VILLE DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT ET À SEULEMENT 700 m DES COMMERCES !

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités :

> La maison construite en pierres et couverte en ardoises est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée :

. un séjour d'environ 37 m² avec cheminée,

. une cuisine d'environ 22 m², également équipée d'une cheminée,

. une pièce de 15 m² avec cheminée pouvant faire office de chambre de plain-pied,

. un WC avec lavabo,

- à l'étage, un palier desservant :

. 4 chambre de 10, 12, 13 et 16 m²,

. une salle de bains,

. un WC séparé,

. une pièce de 10 m² (ancienne salle d'eau),

- combles au-dessus avec une pièce aménagée (chambre d'environ 10 m²).

> Attenant, un bâtiment comprenant :

. un cellier de 19 m² avec accès à la maison,

. un atelier d'environ 70 m²,

. un grenier sur toute la surface.

Plusieurs dépendances, dont :

. une ancienne écurie également construite en pierres et couverte en ardoises de plus de 110 m² au sol (7,3 m x 15,2 m), avec un étage complet,

. attenant à cette ancienne écurie, un hangar d'environ 110 m² également (8 x 14 m) construit en parpaings et couvert en bac-acier, avec un grenier sur toute la surface.

. une grange en torchis, couverte en tuiles, d'environ 40 m²,

. plusieurs autres dépendances (poulailler, anciennes soues à porcs..).

Extérieurs :

> Allée d'entrée et cour gravillonnées.

> Verger.

> Présence d'un puits et d'une ancienne mare.

> Le tout sur un terrain de 7 880 m².

Cet ensemble à rénover offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéal pour un projet familial, artisanal ou de stockage :

à seulement 700 m des commerces,

à 3 km du centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité cette jolie maison de ville en pierre, avec un emplacement privilégié. Idéalement située au coeur d'un secteur très recherché, son emplacement rare : commerces, services et écoles accessibles à pied, offrant une autonomie appréciable pour toute la famille.

Développant 184 m² habitables répartis sur 9 pièces, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité.

- Rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, un sas et un dégagement desservent un dressing ainsi qu'un WC avec lave-mains, vous découvrirez également une chambre de plain-pied

La maison s'ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert, prolongée par une véranda conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.

La cuisine, aménagée et équipée (à moderniser), complète cet espace de vie. Un bureau insonorisé au-dessus du garage offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

- 1er étage :

Le palier distribue trois belles chambres parquetées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.

Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

- 2e étage :

Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires : l'une avec sa propre salle d'eau, l'autre à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un WC sur le palier complète cet espace.

- Sous-sol complet :

Un véritable atout comprenant : garage avec porte motorisée, atelier, espaces de rangement, chaufferie, buanderie et cave, permettant une organisation optimale.

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS ou par mail à pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 285 000 euros Charge vendeur

Consommation énergétique DPE: D : 237 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre B : 7 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 euros et 3870 euros par […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès à pied à l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville.

L'ensemble se compose d'une maison principale de 177 m2 habitables, d'un atelier de 69 m2 en sous-sol, ainsi que d'un appartement attenant de 63 m2, idéal pour un projet de location saisonnière ou locative.

Maison principale :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine, ainsi qu'un séjour-salon avec poêle à bois ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau et WC permet une vie de plain-pied.

A l'étage, des combles d'environ 70 m2 restent à aménager, offrant un fort potentiel, en complément de deux chambres existantes et d'une salle de bains avec WC.

Appartement indépendant :

Au rez-de-cour, une entrée, une salle d'eau, un WC et deux […] Voir l’annonce immobilière >>