Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

Maison familiale à rénover ! Un très joli potentiel !

A Saint Hilaire du Harcouêt à proximité du centre commercial, pharmacie, pôle médical, commerces, à 700 mètres du centre-ville, 21 kms de l'A84 Rennes-Caen, 30 kms d'Avranches, 36 kms du Mont Saint Michel et 3h30 de Paris.

Matériaux et construction de qualité, avec murs en pierre de taille, charpente traditionnelle et couverture en ardoise naturelle. Cette maison 200 m2 environ sur sous-sol bénéficie d'une vie de plain pied avec au rez de chaussée un hall d'entrée, donnant sur un grand séjour/salon très lumineux de 47 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée de 18 m2, une arrière cuisine donnant sur une terrasse à l'arrière, un wc avec lave-mains, une salle de bain et une chambre de 15 m2 avec parquet bois.

A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 9 m2 à 21 m2, une salle d'eau et un wc indépendant.

L'ensemble du terrain est constructible et laisse libre cours à vos envies : piscine, bâtiments... ou possibilité d'acquérir plus de terrain constructible selon vos projets.

Cette maison a de nombreux atouts et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Elle est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Prix : 224 500 € charge vendeur.

Consommation énergétique DPE F 254 kwh/m2/an

Emission gaz à effet de serre GES F 77 Co2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4206 € et 5690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons Axcess - Constructeur de maisons individuelles modernes en Normandie

Construisons ensemble votre avenir avec Maisons Axcess, spécialiste de la maison neuve depuis 18 ans. Nous vous proposons une maison moderne et personnalisable, idéale pour les familles à la recherche de confort, d'efficacité énergétique et d'un projet clé en main.

Caractéristiques de votre maison neuve

Séjour / salon spacieux avec cuisine ouverte pour une convivialité optimale4 chambres confortables adaptées à toute la familleSalle de bains moderne et WC indépendantsGarage accolé pratique et fonctionnelTerrainLes avantages Maisons Axcess Saint LO

Projet éligible au prêt aidé de l'État (conditions disponibles en agence)Plans entièrement personnalisables selon vos envies et votre style de vieArtisans locauxAccompagnement dans toutes les étapes de votre projetInclus dans le prix

Le prix comprend :

Le terrain constructibleLa maisonTous les raccordements nécessairesLes assurancesFlexibilité et personnalisation

Ce projet peut être réalisé dans différentes communes de Normandie et adapté à vos besoins. Nous concevons également des plans sur-mesure pour répondre parfaitement à votre mode de vie.

Contactez Maisons Axcess saint lo

Philippe MICHEL - Conseiller Maisons Axcess saint lo p.michel@maisons-axcess

Pourquoi me contacter ?

Avec plus de 20 ans d'expérience dans la construction de maisons individuelles, je vous accompagne de A à Z pour bâtir la maison qui vous ressemble. Votre maison, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 90 m² Habitables sur un terrain de 1100 m²

Entrée Séjour-salon cuisine ouverte , 3 chambres , cellier Garage

Maison économe grâce à son Isolation renforcée, ainsi que son système de chauffage et eau chaude optimisé

La photo est un exemple de réalisation

Possibilité de réaliser votre maison personnalisée sur les secteurs de votre choix

Projet suivi par Philippe MICHEL

Projet éligible au prêt aidé de l'état (voir conditions en agence)

Plans personnalisables

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement […] Voir l’annonce immobilière >>

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

Maison avec fort potentiel d'évolution - Emplacement recherché à Saint-Hilaire-du-Harcouët

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du collège, des commerces, de la piscine..., cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille ou un couple en quête d'espace et de possibilités d'aménagement.

Implantée sur un terrain d'environ 570 m², elle bénéficie d'un véritable potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables, permettant d'envisager jusqu'à 4 chambres au total.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie ouverte avec cuisine, séjour et salon équipé d'un poêle à bois. Un couloir mène à deux chambres d'environ 10 m² et 12 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un escalier donne accès à un vaste plateau de 41 m² bénéficiant déjà d'ouvertures existantes. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : deux grandes chambres d'environ 15 m² chacune, une salle de bains, un WC et un dressing peuvent y être créés.

Le sous-sol complet d'environ 78 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, comprend un garage, un espace buanderie, des zones de rangement ainsi qu'une cave.

Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : menuiseries PVC double vitrage (hors porte d'entrée et salle de bains), installation d'un poêle à bois, remplacement du tableau électrique et mise en place de radiateurs électriques à inertie.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Des travaux restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien : couverture (devis en cours), isolation, mise aux normes de certains éléments électriques, VMC, remplacement de quelques menuiseries et modernisation générale de l'habitation.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo immobilier vous propose en MANDAT CLE.

Une Maison familiale de 160 m2, à 2 pas des commerces et écoles, 9 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 400 m2 avec garage et jardin.

Une entrée donne sur un salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine ménagée équipée ouverte et traversante, un salon, un wc et une buanderie.

A l'étage: le palier distribue quatre chambres dont avec une mezzanine, un dressing, une salle de bains(douche et baignoire) ainsi qu'un cabinet de toilette. La terrasse et jardin au sud complète l'ensemble, et le garage attenant facilite le rangement et le stationnement.

La propriété offre un confort immédiat sans travaux à prévoir, avec possibilité d'avoir une vie de plain-pied. Surface habitable généreuse, agencement modulable idéal pour une vie de famille ou le télétravail, pièces lumineuses et volumes agréables attestant d'un bon entretien général.

Garage indépendant et espace extérieur privatifs, parfaits pour le stationnement, le rangement et les moments en plein air. Proximité immédiate des commerces de quartier et des écoles, facilitant les courses quotidiennes et la scolarité des enfants ; marchés, boulangeries et supérettes accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette maison d'environ 120m2, sur sous-sol complet offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au sous-sol, vous trouverez un grand garage double, une buanderie ainsi qu'un atelier, idéal pour le bricolage ou le rangement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec insert bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir desservant une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, un bureau, wc et une seconde salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'une surface de 890 m2 entièrement clos, aménagé et arboré, d'une terrasse exposée plein sud, d'un terrain de pétanque ainsi que d'une cour enrobée avec portail électrique.

Equipée de panneaux solaires, cette maison allie confort et économies d'énergie.

A découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 222 000 euros

Prix du bien hors honoraires : 210 000 euros

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.71% soit 12 000 euros

Diagnostic énergie : D

GES : B

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette élégante maison de maître en pierre d'environ 150 m² séduit par son charme et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- une vaste entrée accueillante,

- un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux,

- une cuisine aménagée,

- deux chambres,

- une salle de bains

- un WC

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

- trois belles chambres supplémentaires,

- une salle d'eau avec WC

La maison dispose également de nombreux atouts :

- chauffage par aérothermie,

- huit panneaux solaires,

- garage,

- Vide sanitaires

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.

Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille ou pour les amoureux des maisons en pierre.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Mon rêve est de réaliser les vôtres

Cette annonce référence 333887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

50600 – SAINT HILAIRE-DU-HARCOUËT – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE – 165 m² – 4 CHAMBRES – 2 GARAGES – COUR ET JARDIN SUR UN TOTAL D'ENVIRON 2 100 m²

VISITE VIRTUELLE à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON en pierre aux volumes généreux.

Elle se compose ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. un séjour de 37 m² avec cheminée,

. une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 19 m²,

. un dégagement/couloir desservant :

> une arrière-cuisine de 7 m²,

> une salle de bains,

> un WC séparé,

- à l'ÉTAGE, desservi par un bel escalier en chêne :

. 4 grandes chambres de 18 m² chacune,

. un WC avec lave-mains sur le palier.

- combles aménageables au-dessus pour environ 70 m² exploitables (95 m² au sol),

Portes et fenêtres en bois double vitrage et persiennes PVC.

Toiture en ardoise naturelle.

FIBRE raccordée.

De part et d'autre de la maison, en appentis :

- un garage avec porte motorisée, chaufferie/buanderie et coin cellier, avec accès depuis l'habitation par l'arrière-cuisine, grenier au-dessus de ce garage,

- un garage ouvert.

À l'extérieur, sur un total d'environ 2 100 m² :

- une entrée et une cour goudronnées,

- un jardin en pelouse devant la maison, exposé Sud,

- un petit jardin à l'arrière de la maison,

- le reste du terrain en herbage, deux enclos avec abris pour animaux.

À 700 m du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, avec commerces et écoles,

à 30 minutes d'Avranches et de Fougères,

à 50 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone

- ou bien par mail à l'adresse

___________________________________

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>