Située à proximité du bourg de Saint-Martin-de-Landelles, cette agréable maison d'environ 160 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie calme et verdoyant.

Vous recherchez de l'espace, du confort et un environnement paisible pour votre famille ?

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace chaleureux réunit salon, séjour et salle à manger, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un lieu convivial où toute la famille aimera se retrouver.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec :

- Une chambre pouvant également faire office de bureau

- Une salle d'eau

- Un WC avec accès PMR

- Une arrière-cuisine (buanderie) avec chaufferie

- Un accès direct au garage attenant

À l'étage, chacun trouvera son espace :

- Une grande suite avec salle de bains de plus de 20 m²

- 3 chambres supplémentaires

- Un palier desservant l'ensemble des pièces

- Un accès au grenier isolé

Cette configuration permet d'accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou encore de développer un projet selon vos besoins.

* À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m² offrant calme, intimité et tranquillité, à l'abri des regards.

* Les atouts qui font la différence :

• Environ 160 m² habitables

• Vie de plain-pied

• Jusqu'à 5 chambres

• Pièce de vie de plus de 55 m²

• Exposition plein sud

• Fibre optique raccordée

• Poêle à bois et poêle à granulés programmable à distance

• Menuiseries PVC double vitrage

• DPE C

• Garage attenant

• Environnement calme et verdoyant

Cette maison représente une très belle opportunité pour ceux qui recherchent de grands volumes avec quelques travaux à prévoir.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une découverte des lieux.

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Iad France - Sophie Belloir vous propose : Virey (50600). à saisir ! Une maisosn individuelle de 81 m² habitables ! Libre de toute occupation, cette charmante maison de bourg confortable et agréable à vivre nécessite quelques travaux. Située à quelques centaines de mètres du 1er commerce alimentaire et et 3 kilomètres de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 20 minutes d'Avranches et 30 du Mont-Saint-Michel, cette propriétéconviendra pour une résidence principale ou un investissement locatif selon vos projets. - Le point important à corriger afin de créer une space de vie agréable est la présence d'humidité. Une partie des murs du salon, sous escalier et une chambre ont besoin d’une remise en état et l’installation grilles de ventilation dans les boîtiers de volets roulants permettra une circulation d’air inexistant à ce jour. - Le rez-de-chaussée : une cuisine, le séjour, le salon et sa cheminée à foyer ouvert, un dégagement avec le toilette, l'espace rangement / chaufferie. - L'étage : un palier, une salle d'eau et deux chambres. Chauffée au fioul, elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage et volets roulants mécaniques. L’espace extérieur a aménagé et les 50 m² de garage avec accès direct sur la route ajoute à la qualité de vie que propose cette jolie maison. Curieux de mieux comprendre son potentiel et de lui apporter de la valeur, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

50600 – SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE – PAVILLON À RAFRAÎCHIR – ENVIRON 82 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 414 m²

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle construite en 1961 sur sous-sol complet et située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët.

D'une surface habitable d'environ 82 m², elle nécessite un rafraîchissement ainsi qu'une rénovation énergétique.

Elle est actuellement composé ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé :

. une entrée et un couloir,

. un séjour d'environ 24 m², avec une porte-fenêtre donnant sur un balcon d'environ 6 m²,

. une cuisine séparée d'environ 9 m²,

. 2 chambres d'environ 16 et 11 m²,

. un bureau ou petite chambre d'environ 8 m²,

. une salle d'eau avec WC,

- au SOUS-SOL complet :

. un garage d'environ 35 m²,

. une buanderie d'environ 15 m²,

. un espace atelier / débarras d'environ 12 m².

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Couverture en tuiles.

- Portes et fenêtres principalement en bois avec survitrage.

- Chauffage électrique.

- Fibre optique disponible.

- Tout à l'égout.

À l'EXTÉRIEUR, sur un total de 414 m² :

- côté rue, une entrée goudronnée permettant d'accéder au garage du sous-sol,

- à l'arrière, une cour gravillonnée exposée Sud,

- le reste du terrain en pelouse avec arbustes d'ornement.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique,

à seulement 500 m du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, avec commerces, services et écoles,

à environ 500 m d'un supermarché,

à 25 minutes d'Avranches,

à 30 minutes de Fougères,

à 40 minutes de Vire (gare pour Paris)

et à 45 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint […] Voir l’annonce immobilière >>

Elégante maison bourgeoise de 180 m2 en plein coeur de Saint-Hilaire-du-Harcouët

Idéalement située en centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette superbe maison bourgeoise construite en 1995 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

D'une surface habitable d'environ 180 m2, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée accueillante. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, ainsi qu'un salon chaleureux. L'espace nuit de ce niveau comprend une chambre et une salle de bains, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

A l'étage, une mezzanine distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour accueillir toute la famille.

Deux garages attenants à la maison viennent compléter l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par aérothermie NIBE, de menuiseries en aluminium à double vitrage, garantissant d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal en toutes saisons.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

*** SOUS COMPROMIS ***

50600 – SAINT HILAIRE-DU-HARCOUËT – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE EN PIERRE – 103 m² – 2 CHAMBRES – 3 GARAGES – COMBLES

VISITE VIRTUELLE à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble en pierre composé ainsi :

> au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. un double garage,

. une entrée / arrière cuisine / chaufferie avec cheminée, coin buanderie et WC,

. un garage traversant (porte de garage côté rue et côté cour),

. un cellier.

> à l'ÉTAGE, sur un plancher en béton, un couloir desservant :

. un séjour d'environ 32 m²,

. une cuisine aménagée d'environ 23 m²,

. 2 chambres de 10 et 14 m²,

. une salle de bains avec baignoire et douche,

. un WC séparé,

. une véranda / balcon d'environ 8 m² côté cour, offrant une jolie vue sur l'église et l'ancienne tour.

> COMBLES au-dessus sur toute la surface (environ 50 m² loi Carrez).

Un escalier extérieur côté cour permet un accès direct au séjour ainsi qu'un accès indépendant aux combles.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Portes et fenêtres en bois avec survitrage.

- Volets roulants.

- Toiture en ardoise naturelle.

- Chauffage central avec chaudière au gaz de ville.

- Chauffe-eau électrique.

- Fibre disponible.

- Tout à l'égout.

La maison est HABITABLE en l'état, mais certains travaux d'entretien ou d'amélioration peuvent être prévus, notamment :

- réfection de la toiture arrière sur la partie qui n'a pas encore été rénovée (la toiture avant et 1/3 de la toiture arrière ont déjà été rénovés),

- remplacement des fenêtres,

- remplacement de la chaudière gaz,

- isolation de la dalle en béton par le dessous (plafond des garages, du cellier...),

- isolation des murs par l'intérieur,

- amélioration de l'isolation des combles.

À 350 m du centre-ville de Saint Hilaire-du-Harcouët, avec ses commerces et écoles,

à 25 minutes d'Avranches,

à 30 minutes de Fougères,

à 45 minutes des premières plages.

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Pozzo Immobilier vous propose à la vente cette maison en pierre de 320 m2 située à Virey, à proximité de Saint-Hilaire-du-Harcouët, comprenant :

1) Une maison principale à usage de gîtes :

- Rez-de-chaussée : entrée desservant une vaste pièce de vie de 110 m2 comprenant salle à manger, salon avec poêle à bois et espace détente. Cuisine aménagée et équipée.

- Premier étage : palier ouvert desservant quatre chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une chambre simple avec salle d'eau séparée.

- Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau à rénover.

Troisième étage : suite parentale sous les combles de 30 m2 avec salle d'eau comprenant douche, baignoire et WC.

2) Un gîte indépendant, attenant à la maison : cuisine aménagée, salon, une chambre et salle d'eau avec WC.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2,4 hectares, comprenant plusieurs dépendances : garage, préau et divers espaces de stockage.

La maison a bénéficié de travaux de rénovation récents : maçonnerie, électricité, installation d'une pompe à […] Voir l’annonce immobilière >>

HEUDES-LAINE Immobilier vous présente :

Bien située, à proximité des commerces, maison parfaitement entretenue qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux espaces de vie et des possibilités d'évolution selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine aménagée et équipée. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à sa pergola, idéale pour profiter des beaux jours.

Un WC complète ce niveau et, grâce à sa superficie, offre la possibilité d'être transformé en salle d'eau.

A l'étage, l'espace nuit se veut confortable et fonctionnel. Il se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.

La maison dispose également d'un grand garage d'environ 30 m2 avec espace buanderie. Celui-ci offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait notamment être transformé en chambre, tout en conservant une partie dédiée au stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'une terrasse avec pergola exposée plein Sud, ainsi que d'un cabanon de […] Voir l’annonce immobilière >>

HEUDES-LAINE Immobilier vous présente :

A 1,5 km du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, située dans un environnement calme et recherché découvrez cette agréable maison offrant une conception fonctionnelle et lumineuse.

Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon avec accès à une terrasse exposée Sud/Ouest, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant.

A l'étage : Un palier pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres avec placards, une chambre avec placard et sa salle de bains privative, un WC avec lave-mains.

Un sous-sol complet : garage avec porte motorisée, buanderie, une pièce annexe offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Terrain arboré autour.

Contactez votre agence […] Voir l’annonce immobilière >>