EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET ? LE CENTRE-VILLE A PIEDS !

De l'espace, du potentiel et une vraie vie de centre-ville !

Envie de tout faire à pied ? Cette maison située en plein coeur de Saint-Hilaire-du-Harcouët coche déjà une belle case : tous les commerces et services à proximité immédiate ! ??

Derrière sa façade, découvrez une maison à aménager selon vos envies, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement immobilier.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une buanderie et un WC.

Au premier étage : trois chambres, un dégagement et une salle de bains.

Au deuxième étage : un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, avec des possibilités à étudier selon vos projets.

A l'extérieur : un terrain à l'arrière de la maison et un garage, un vrai plus en centre-ville !

Surface totale du terrain : 244 m2.

Le petit plus ? Une adresse pratique au quotidien, avec les commerces accessibles à pied et un extérieur pour profiter des beaux jours.

PRIX 99 000euros Honoraires charge vendeur. Réf 10983SC

Classe énergie E (238) classe climat E (52)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110euros et 2910euros / an.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir […] Voir l’annonce immobilière >>

DU VOLUME, DU POTENTIEL ET UN TERRAIN POUR PRENDRE L'AIR !

Vous cherchez une maison qui bouge avec vous, où chacun trouve sa place et où les projets ne manquent pas ? Alors, chaussez vos baskets, on part à la découverte de cette maison située à Saint-Hilaire-du-Harcouët, à seulement 2 km des commerces !

Dès le rez-de-chaussée, on entre dans le vif du sujet avec une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour : un bel espace de vie pour partager les bons moments, recevoir les copains ou profiter d'une soirée tranquille après une journée bien remplie.

Côté nuit, une première chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Pratique et fonctionnel !

A l'étage, on passe à la vitesse supérieure avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, une mezzanine pleine de possibilités et un bureau pour télétravailler, bouquiner ou laisser libre cours à vos projets.

Et ce n'est pas tout !

La maison dispose également d'un sous-sol, idéal pour le rangement, l'atelier, les vélos, le matériel de sport? ou tout simplement pour garder de la place pour vos envies.

A l'extérieur : environ 890 m2 de terrain autour de la maison. De quoi imaginer un coin détente, un potager, des jeux pour les enfants ou des apéros entre amis dès les beaux jours !

En résumé :

Une maison avec 3 chambres

Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte

Deux salles d'eau

Une mezzanine et un bureau

Un sous-sol pour multiplier les possibilités

Un terrain d'environ 890 m2

Les commerces à seulement 2 km

Mon avis ? Une maison fonctionnelle, avec de beaux atouts et de quoi construire un projet de vie à votre rythme !

PRIX : 217 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Réf: […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Bailly vous propose : Elégance et raffinement - Maison de charme 4 chambres – Terrain arboré de 1 270 m² Il est des maisons qui se distinguent dès le premier regard. Cette élégante Maison de Charme, édifiée en 1995 au cOEur de Saint-Hilaire-du-Harcouët, en est l’illustration parfaite. Dès l'entrée le ton est donné : un vaste hall, véritable pièce maîtresse de la bâtisse avec son majestueux escalier en fer forgé, autour duquel s’organise harmonieusement toute la distribution du rez-de-chaussée. La pièce de vie se compose d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une agréable salle à manger, un espace convivial et lumineux. Dans son prolongement, un salon chaleureux et particulièrement cosy, agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, invite naturellement à la détente. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son organisation parfaitement pensée pour une vie de plain-pied. Depuis le hall s’ouvre un espace entièrement dédié à la vie privée et dortoire, comprenant : une belle chambre avec parquet en chêne, une spacieuse salle de bains avec double vasque, baignoire et douche ainsi qu'un dressing. L'escalier, majestueux, en fer forgé, conduit à l’étage, où une spacieuse mezzanine distribue harmonieusement les différents espaces. Trois chambres y prennent place, bénéficiant d’espaces dressing pour deux, ainsi qu’une seconde salle de bains, généreuse et lumineuse, avec baignoire, cabine de douche et meuble vasque. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une belle parcelle soigneusement entretenu de 1 270 m², entièrement clos par un portail motorisé et cour en enrobé. Le jardin est arboré et fleuri, offrant un environnement verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis. Une magnifique terrasse exposée, et équipée d’une banne, permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Pour un confort optimal : distribution chauffage et eau chaude par aérothermie air / eau et installé depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier vous propose à la vente cette maison construite sur sous-sol, d'environ 82 m2, située à proximité du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët.

La maison est aménagée comme suit :

- Sous-sol complet : garage, chaufferie et deux pièces, dont une avec cheminée.

- Rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée, véranda à l'arrière, deux chambres dont une avec placards, salle de bains et WC séparés.

- A l'étage : grenier isolé offrant un espace de rangement complémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain attenant d'environ 4 990 m2, comprenant une dépendance pouvant être utilisée comme garage ou atelier, un jardin ainsi qu'une partie de terrain constructible permettant la construction de deux maisons d'habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.

La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison d'environ 183 m2, idéalement située en centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à proximité immédiate des commerces et services, dans un secteur calme et recherché.

Cette maison familiale, répartie sur plusieurs niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec insert ouvert sur une véranda exposée plein sud d'environ 25 m2, une cuisine aménagée et équipée avec électroménagers récents, un bureau, une chambre pouvant être aménagée en suite parentale, ainsi qu'un WC avec vestiaire.

- Au premier étage : un vaste palier desservant une suite parentale récemment rénovée avec salle d'eau comprenant douche, vasque et WC suspendu, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

- Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres, dont une récemment rénovée avec sa salle d'eau privative.

- Au sous-sol : un garage avec porte motorisée, un espace buanderie et chaufferie ainsi que plusieurs espaces de stockage.

A l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée et dispose d'une terrasse permettant de profiter des beaux jours à l'abri des regards, ainsi que d'un portail motorisé.

La maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration, notamment l'installation d'une pompe à chaleur en 2020, la création de la véranda, le rafraîchissement de plusieurs chambres et d'une salle d'eau, ainsi que des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier vous propose à la vente cette maison de 114 m2 située à Saint-Hilaire-du-Harcouët, dans un environnement calme et à proximité immédiate des services. Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée déplafonnée ouvrant sur un salon-séjour exposé sud avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée prolongée par une véranda, deux chambres, une salle de bains, des WC et des rangements.

- A l'étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier isolé offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire.

- Un sous-sol complet comprenant un garage de 35 m2, un espace chaufferie, une cave à vin et une pièce de stockage/arrière-cuisine.

A l'extérieur, sur un terrain d'environ 1 120 m2, vous bénéficierez d'un agréable jardin à l'avant de la maison, d'une cour en enrobé ainsi que de plusieurs arbres fruitiers.

La maison est raccordée à l'assainissement collectif et chauffée par une chaudière fioul installée en 2013. Elle a également bénéficié de travaux d'isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

Maison familiale à rénover ! Un très joli potentiel !

A Saint Hilaire du Harcouêt à proximité du centre commercial, pharmacie, pôle médical, commerces, à 700 mètres du centre-ville, 21 kms de l'A84 Rennes-Caen, 30 kms d'Avranches, 36 kms du Mont Saint Michel et 3h30 de Paris.

Matériaux et construction de qualité, avec murs en pierre de taille, charpente traditionnelle et couverture en ardoise naturelle. Cette maison 200 m2 environ sur sous-sol bénéficie d'une vie de plain pied avec au rez de chaussée un hall d'entrée, donnant sur un grand séjour/salon très lumineux de 47 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée de 18 m2, une arrière cuisine donnant sur une terrasse à l'arrière, un wc avec lave-mains, une salle de bain et une chambre de 15 m2 avec parquet bois.

A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 9 m2 à 21 m2, une salle d'eau et un wc indépendant.

L'ensemble du terrain est constructible et laisse libre cours à vos envies : piscine, bâtiments... ou possibilité d'acquérir plus de terrain constructible selon vos projets.

Cette maison a de nombreux atouts et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Elle est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Prix : 224 500 € charge vendeur.

Consommation énergétique DPE F 254 kwh/m2/an

Emission gaz à effet de serre GES F 77 Co2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4206 € et 5690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez de l'espace, du confort et un environnement paisible pour votre famille ?

Située à proximité du bourg de Saint-Martin-de-Landelles, cette agréable maison d'environ 160 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace chaleureux réunit salon, séjour et salle à manger, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un lieu convivial où toute la famille aimera se retrouver.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec :

Une chambre pouvant également faire office de bureau

Une salle d'eau

Un WC avec accès PMR

Une arrière-cuisine avec chaufferie

Un accès direct au garage attenant

À l'étage, chacun trouvera son espace :

Une grande suite avec salle de bains de plus de 20 m²

Trois chambres supplémentaires

Un palier desservant l'ensemble des pièces

Un accès au grenier isolé

Cette configuration permet d'accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou encore de développer un projet selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m² offrant calme, intimité et tranquillité, à l'abri des regards.

Les atouts qui font la différence :

• Environ 160 m² habitables

• Vie de plain-pied

• Jusqu'à 5 chambres

• Pièce de vie de plus de 55 m²

• Exposition plein sud

• Fibre optique raccordée

• Poêle à bois et poêle à granulés programmable à distance

• Menuiseries PVC double vitrage

• DPE C

• Garage attenant

• Environnement calme et verdoyant

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent de grands volumes à un prix particulièrement attractif avec quelques travaux à prévoir pour la remettre à votre goût.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>