Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Villefranche

5 pcs
3 ch
180㎡

163 500 € (908 €/m²)

Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Villefranche

5 pcs
3 ch
180㎡

163 500 € (908 €/m²)

Maison Saint-Hilaire-de-Villefranche

Située au cœur de Saint-Hilaire-de-Villefranche, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurant, tabac et banque, cette maison d'habitation offre de beaux volumes, un emplacement pratique et un fort potentiel d'aménagement.

La propriété dispose de deux accès indépendants côté rue :

- Un premier accès principal donnant directement dans la maison, côté séjour/salon

- Un second accès par un joli porche traversant permettant de faire entrer un véhicule et d'accéder directement à l'arrière de la propriété ainsi qu'à la cuisine, un véritable atout au quotidien

À l'avant de la maison, plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles avec 3 places situées juste devant le bien. Les nombreuses dépendances et garages permettent également de stationner plusieurs véhicules supplémentaires derrière.

La maison principale se compose :

- D'une grande cuisine d'environ 26 m²

- D'un séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée fonctionnelle

- De 3 chambres à l'étage, dont une en enfilade

- D'une salle de bain

- D'une salle d'eau

- D'une cave

- De combles aménageables offrant encore de belles possibilités

Côté confort :

- Pompe à chaleur installée en 2021

- Ballon thermodynamique de 2024

- Double vitrage

- Consommation énergétique maîtrisée avec environ 80 € par mois

- Maison raccordée au tout-à-l'égout : aucun travaux d'assainissement à prévoir

L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 2 876 m², offrant un extérieur spacieux et agréable en plein centre-bourg.

Les dépendances représentent un réel potentiel pour différents projets (atelier, stockage, garage, espace professionnel…), mais nécessitent une rénovation complète, toiture comprise.

Une propriété pleine de charme et de possibilités, rare par son emplacement central et ses volumes.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.956004

Réf. 340936244386 - 26/05/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    163 500 € (908 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 150 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    180 m²
  • Surface terrain :
    2876 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Cave
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( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

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J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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