Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien.

Située à Saint-Hilaire-de-Villefranche, cette maison de 5 pièces d'environ 154 m² se développe sur deux niveaux et offre des volumes de vie bien répartis. Elle dispose de trois chambres et d'un terrain d'environ 1 160 m² agrémenté d'une terrasse.

Dans un environnement calme, à proximité de Saintes, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec mezzanine d'environ 15 m², ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace cellier-buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements et un WC indépendant avec lavabo.

Les commodités sont accessibles rapidement : écoles (maternelle, primaire et collège), activités sportives, transports en commun et gares de Saintes et Saint-Jean-d'Angély. La gare de Saint-Hilaire - Brizambourg se situe à environ 700 mètres.

À noter :

- Taxe foncière : 840 € / an

- État du bien : rénové, très bon état général

- Assainissement : tout à l'égout

- Mode de chauffage : Électricité

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 139 (C)

Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A)

Entre 1 679 € et 2052 €/an

Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 245 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Vente en délégation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital […] Voir l’annonce immobilière >>