360 000 € (2 432 €/m²)

Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Riez

5 pcs
4 ch
148㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Saint-Hilaire-de-Riez

L'AGENCE L'ADRESSE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE vous propose au calme, dans un secteur résidentiel de Saint-Hilaire-de-Riez, cette longère rénovée avec le charme de l'ancien et le confort d'une maison familiale. Ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses parquets massifs lui donnent une personnalité singulière.

La maison se trouve à proximité des pistes cyclables et des commodités :

- le rond-point du Puits Tarraud est à 700 m,

- la gare à 3 km et la plage de Sion à 4,5 km, soit environ 15 minutes à vélo.

- L'Hyper U est accessible en 5 minutes en voiture et un arrêt de transport scolaire se situe à 50 m.

Une véranda de 10 m2 mène à la cuisine aménagée, pensée pour être fonctionnelle avec ses nombreux rangements coulissants. Dans son prolongement, la pièce de vie accueille les espaces salon, salle à manger et bureau. Les poutres blanchies et le poêle à granulés créent une ambiance chaleureuse.

La partie nuit comprend quatre chambres, toutes avec parquet massif. Trois d'entre elles disposent d'un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et rangements complète cet espace. La maison dispose également d'une buanderie et d'un WC indépendant.

Le chauffage associe un poêle à granulés pour la pièce de vie et des convecteurs électriques dans les chambres. Des panneaux photovoltaïques récemment installés contribuent aux économies d'énergie.

La propriété s'étend sur un terrain de 1 200 m2 avec deux entrées équipées de portails automatisés. Elle comprend également un puits et plusieurs espaces annexes : un garage carrelé de plus de 20 m2 avec point d'eau, une annexe de 11 m2 avec douche, un espace de rangement de 5 m2 et un local technique de 7 m2. Après travaux, l'annexe pourrait être aménagée en studio ; un logement indépendant peut ainsi être envisagé pour un projet locatif.

Une maison atypique et pleine de charme, à découvrir pour apprécier tout son potentiel.

A découvrir sans plus tarder !

_________________________

Pour plus d'informations contactez L'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. SH-360-AA - 14/11/2026

L’essentiel

  • Longère rénovée de caractère : Murs en pierre, poutres apparentes et parquets massifs lui confèrent une identité singulière.
  • Quatre chambres : Trois disposent d’un accès direct à l’extérieur, un atout appréciable pour la vie de famille.
  • Terrain de 1 200 m² : Deux entrées avec portails automatisés, un puits et plusieurs espaces annexes complètent la propriété.
  • Annexe au potentiel locatif : Après travaux, elle pourrait être aménagée en studio pour envisager un logement indépendant.
  • Commodités et loisirs à proximité : Pistes cyclables proches, gare à 3 km et plage de Sion à 4,5 km.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    360 000 € (2 432 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    148 m²
  • Surface terrain :
    1238 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Parquet - Veranda - Jardin - Panneaux solaires photovoltaiques

Maison Saint-Hilaire-de-Riez

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L'Adresse l'Immobilière 2000

1 rue du général de Gaulle ( rue piétonne)

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

SIREN: 424951705

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