Maison de plain-pied construite en 2006 par un constructeur local reconnu pour la qualité de ses prestations.
Sa localisation est un réel atout :
- 600 m. du centre de Sion,
- 650 m. de la plage des 5 pineaux,
- 1 km de l'Hyper U,
- 2 km de la Plage de Boisvinet,
- 2,9 km de la Place du Marché de Croix de Vie
La maison se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte qui donne sur la terrasse arrière.
La cuisine, réalisée sur mesure par un ébéniste, est en bois massif ; intemporelle, elle offre de nombreux rangements et témoigne d'une belle qualité de fabrication. Pour les amateurs d'ambiances plus contemporaines, les façades en bois massif peuvent aisément être repeintes, permettant de moderniser l'ensemble tout en conservant sa qualité.
L'espace nuit comprend 3 chambres confortables entre 10 et 12 m2 (dont une aménagée d'un placard), d'un w.c indépendant et d'une spacieuse salle de bains. Celle-di dispose à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque avec un grand miroir, offrant un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille.
Le vaste garage d'une surface de 46 m2 offre de multiples possibilités : aménagement d'une chambre complémentaire, d'un studio indépendant, d'un bureau pour le télétravail ou encore d'un atelier.
Le garage a une fenêtre et une porte qui donne sur l'arrière de la maison et possède un grenier pour un espace de stockage.
Le terrain paysager possède deux entrées indépendantes, un portail coulissant qui dessert le garage et un autre portail pour accéder au côté de la maison. Le terrain est également piscinable.
L'arrière de la maison n'a aucun vis-à-vis, vous pourrez ainsi profiter pleinement de la terrasse et prolonger les soirées estivales.
La maison est en excellent état, bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Seule la décoration murale sera à repenser selon vos propres envies comme dans la majorité des projets.
Le chauffage au sol assure une chaleur homogène, la maison est classée D en performance énergétique.
Située à proximité immédiate de la plage et des commodités, cette maison réunit les critères les plus recherchés : plain-pied, construction de qualité, grand garage, terrain piscinable et potentiel d'évolution.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel - Réf.973718
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340938576530 - 07/10/2026
DPE
D
231
kWh/m² .an
7*
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
231
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1600 €
et
2210 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Trouvez la bonne maison à Saint-Hilaire-de-Riez
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Saint-Hilaire-de-Riez 85
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CR IMMOBILIER vous propose une magnifique maison de plain-pied et en parfait état d'environ 200 m2 habitable sur un beau parc paysagé et clos d'environ 4 838 m2.
Elle se compose d'une grande entrée avec placards, un vaste séjour très lumineux avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée réçente, un cellier et wc séparé. Côté nuit cette maison comprend une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, quatre belles chambres avec placards et une salle de bains supplémentaire avec douche et baignoire.
Cette maison dispose également d'un grand garage d'environ 55 m2 ainsi que d'un puits.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
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Saint-Hilaire-de-Riez 85
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Avec une surface de 90 m², cette maison dispose de 3 chambres et de 4 pièces. Elle est idéale pour le bonheur de toute la famille. Avec son pignon en façade, sa petite avancée de toiture et son auvent sur l'entrée, elle a une allure séduisante. Les chambres sont toutes équipées de placards pour un maximum de rangement.
Le modèle Talmontaise est une maison basse consommation, conforme à la RE2020, ce qui vous garantit des économies d'énergie et un confort optimal. Elle est équipée de volets roulants et d'un porche pour plus de praticité et de confort.
Les options les plus demandées par nos clients, telles que le plancher chauffant et les systèmes de chauffage par aérothermie ou géothermie, sont disponibles pour cette maison. Vous pourrez ainsi personnaliser votre maison selon vos besoins et vos envies.
Le constructeur de cette maison est Maisons Privat, un constructeur centenaire avec […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Saint-Hilaire-de-Riez 85
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Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
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Située quartier du Jet d’eau, tout près du Feu de Grosse Terre, cette maison de 116 m2 est entièrement de plain-pied.
Sa pièce de vie de 44 m2 est traversante, profitant de la double exposition Est Ouest.
Côté nuit, les trois chambres sont de belle taille, comme la salle de bains de 11 m2.
Le terrain clos, d’une surface totale de 634 m2, se trouve essentiellement sur l’arrière, à l’abri des regards, et accueille un magnifique saule pleureur qui laisse une belle place pour un futur espace piscine si c’est l’envie.
Sur l’avant, la cour isole la maison de la rue et permet un stationnement, en plus du garage.
Cette maison peut être facilement relookée pour devenir une super maison de vacances, tout proche de l’océan et de la corniche.
Côté pratique […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
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Vente maison 5 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
315 000 €
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Agence BEAUFORT vous présente :
Située à 800 m de la plage de la Pège et proche forêt. Cette maison d'habitation de 118 m2, offre un séjour lumineux plein Sud avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Cellier de 16 m2. Le tout sur terrain clos et arboré de 661 m2 .
Agence […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
118㎡
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Vente maison 5 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
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A quelques centaines de mètres de la mer et de la corniche, maison lumineuse à rafraîchir avec fort potentiel :
- 3 chambres
- Pièce de vie de +40 m2 avec cheminée
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- Terrain clos de +700 m2
Possibilité d'extension et bel espace […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
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Vente maison 7 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
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(2 731 €/m²)
Cette longère vendéenne de 200 m2 habitables s’ouvre sur un parc de presque 5000 m2.
Cette maison invite à la fête : la pièce de vie de 62 m2 et les 5 chambres sont accueillantes, la terrasse abritée du vent tourne autour d’un grand barbecue et quand il fait trop chaud, la tablée peut s’improviser à l’ombre des cupressus aux pointes dorées.
La maison essentiellement sud-ouest, a été agrandie en 2005 de 3 chambres côté Est, avec une 2ème salle de bains et un 3ème wc et cet espace nuit, situé au bout de la maison, peut se faire oublier quand la maison se vide.
La cuisine séparée vient juste d’être aménagée et équipée et sa terrasse, exposée Est, est agréable pour les petits déjeuners.
Un potager se cache derrière l’arrière-cuisine et le garage de 46 m2.
La piste cyclable, face au parc, mène, d’un côté, au bourg du Fenouiller en quelques minutes et, de l’autre, à la plage de Sion-sur-l’océan à 5.5 km, et le plan d’eau des vallées est accessible à pied, pour faire de la planche à voile ou du catamaran et pêcher un peu plus loin dans les marais ou la Vie.
Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
201㎡
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Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
319 000 €
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L'agence L'ADRESSE Saint-Gilles-Croix-de-Vie vous invite à découvrir cette maison idéalement située à Saint-Hilaire-de-Riez, à seulement 600 mètres de la Corniche et de l'océan.
Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'un garage, d'une buanderie et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 717 m2.
Une situation privilégiée à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
349 000 €
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Century 21 a le plaisir de vous présenter cette charmante maison constituée d'un salon séjour cuisine d'environ 40m² trois belles chambres dont une suite parentale , une salle d'eau , un wc et une belle véranda le tout édifié sur 440m² de terrain ,idéalement situé à Saint Hilaire de Riez à seulement 500m de l'hyper u et de la la foret , la plage se trouve à 2 kms .
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