85270 – SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – LES RIGONNERIES - MAISON T.4 - 3 CHAMBRES - 90 m² - TERRASSE - SOUS-SOL - EXPOSITION SUD - SPACIEUX TERRAIN ARBORE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Située à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, à 5mn en vélo des très belles plages de St-Hilaire, dans le calme et prisé quartier des Rigonneries, cette charmante maison de 4 pièces dont 3 chambres, d'une surface de 90 m², est un véritable havre de paix.
Cette solide construction offre une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte est entièrement équipée et fonctionnelle.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant un confort optimal à ses habitants.
Le sous-sol de 30 m² est un véritable atout pour cette maison, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager une pièce selon vos besoins.
Un relooking (cuisine, sdb) serait envisageable.
Implantée sur un vaste terrain arboré de 1310 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la nature et de l'espace extérieur.
Le terrain est piscinable et constructible.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse et fonctionnelle à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.
Jean-Luc CAROFF, by effiCity - SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270) vous propose cette charmante maison T.4 avec terrasse, sous-sol et grand terrain arboré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 224885 - 30/08/2026
DPE
E
250
kWh/m² .an
50*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
250
kWh/m².an
Emissions
50*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1400 €
et
2100 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
238 000 €
(2 644 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 223 000 €
Dont 6,73% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
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SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ !
RETOUR A LA VENTE -> Au rez-de-jardin et orienté SUD/OUEST, cette maison 5 pièces de 103m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cette maison de 245m² d'exterieurs ainsi que d'un parking inclus.
Livraison prévue pour le 1er trimestre 2026.
Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.
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D’clic Immo vous propose cette charmante maison des années 1920, idéalement située à seulement 100 mètres de la plage.
Entièrement rénovée avec goût, elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Baignée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse et élégante.
Elle se compose d’un séjour avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d’un poêle à bois. La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d’eau avec WC.
Côté pratique, vous bénéficierez également d’une cave et d’une buanderie extérieure.
À l’arrière de la maison, vous découvrirez un agréable terrain exposé Sud-Ouest.
Un bien rare, plein de charme et idéalement situé, à deux pas de la plage ! Une maison parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>
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L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en exclusivité BVE cette spacieuse maison idéalement située dans un quartier calme et recherché de Saint-Hilaire-de-Riez, à proximité des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes des plages et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Ses atouts :
-Belle pièce de vie d'environ 55 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte.
-4 chambres, dont une superbe suite parentale avec chambre de 18 m2 et salle d'eau privative d'environ 12 m2.
-Véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire.
-Arrière-cuisine fonctionnelle, cave
-Garage d'environ 30 m2.
-Terrain clos d'environ 570 m2.
Beaux volumes, maison idéale pour une famille, travaux de rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>
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232 000 €
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SAINT HILAIRE DE RIEZ, quartier Demoiselles, venez découvrir cette maison composée de type 2 de 30 m2 chacun au 1er étage avec balcon.
garage de 70 m2 au rez de chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
297 550 €
(2 889 €/m²)
À seulement quelques pas de la Corniche Vendéenne et de la plage de Boisvinet, découvrez cette maison bénéficiant d'un emplacement privilégié, offrant un fort potentiel pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'investissement.
Édifiée sur un beau terrain, cette propriété se compose de deux logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, le premier logement propose une agréable pièce de vie traversante, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un rendement locatif.
À l'étage, le second logement offre un dégagement desservant un salon-séjour lumineux prolongé par un balcon avec une agréable vue sur l'océan, une cuisine indépendante, un espace de rangement pouvant facilement faire office de cellier, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet espace et de le mettre à votre goût.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain propice à la détente, d'un cabanon de jardin ainsi que de deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.
Son emplacement recherché, à proximité immédiate de l'océan, des plages et des commodités, associé […] Voir l’annonce immobilière >>
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Saint-Hilaire-de-Riez 85
132 000 €
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A l'intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une petite buanderie. La climatisation réversible vous assure un confort optimal toute l'année.
A l'extérieur, une parcelle paysagée, ainsi que deux terrasse conviviale, une bâché et une extérieur complète ce bien.
Ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez? Venez le découvrir lors d'une visite !
* Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 5.6% soit 125 000euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
437 600 €
(5 210 €/m²)
En limite de boisvinet et à proximité de la Corniche Vendéenne, découvrez cette charmante villa aménagée avec goût.
Elle offre 2 chambres + un espace couchage pouvant également faire office de bureau, une pièce de vie de 38 m2 cuisine moderne entièrement équipée, 2 salles d'eau et 2 wc, garage, piscine chauffée.
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Vente maison 5 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
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L'AGENCE L'ADRESSE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE vous invite à découvrir cette maison, idéalement située entre le bourg de Saint-Hilaire-de-Riez et Croix-de-Vie, à proximité des commerces.
Sur une parcelle de 1 066 m2, cette habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour lumineux, quatre chambres, une salle de bain et un WC.
Au sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie, d'une cave, d'un débarras et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
269 750 €
(3 250 €/m²)
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Possibilité de stationner un camping-car.
Des travaux d'amélioration révèleront tout son potentiel.
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