VENDEE (85) : Propriété de charme composée de trois corps de bâtiment autour d'une cour centrale sur un parc paysager et boisé exceptionnel avec piscine chauffée
À quelques minutes des plages et des commodités, nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère s'articule autour d'une vaste cour centrale, au cœur d'un magnifique jardin paysager de 6 500 m², sans aucun vis-à-vis, bordé de grands arbres qui assurent une parfaite intimité.
Une parcelle de terrain boisée attenante de 3 900 m² (en option) vient compléter ce havre de paix, idéal pour les amoureux de nature.
Un cadre de vie rare, mêlant confort contemporain, authenticité vendéenne et nature généreuse.
La propriété se compose de trois bâtiments indépendants :
• La maison principale, entièrement de plain-pied, a été dessinée par un architecte de Noirmoutier en 2001. Elle séduit par ses lignes sobres et élégantes, ses volumes généreux, sa luminosité et sa fluidité de circulation séduiront les amateurs d'architecture bien pensée.
• Une bourrine traditionnelle, entièrement rénovée dans le respect des matériaux et de l'esprit local. Elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique et sera un véritable coup de cœur pour les amateurs de patrimoine.
• Une maison d'amis totalement indépendante, permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité de location saisonnière.
Au cœur du jardin, une superbe piscine chauffée 5X10 avec volet électrique s'intègre harmonieusement dans le décor, soulignée par de gracieuses voiles d'ombrage qui créent un espace de détente élégant et protégé.
Un garage ouvert peut abriter deux véhicules, et la vaste cour centrale permet de nombreux stationnements supplémentaires.
Un puits avec forage assure l'arrosage du jardin, permettant de préserver l'écrin végétal tout au long de l'année.
Les atouts :
• Environnement calme à proximité du littoral
• Parc paysager remarquable
• Aucun vis-à-vis – intimité totale
• Trois logements distincts parfaitement entretenus
• Piscine chauffée avec volet électrique et voiles d'ombrage
• Puits avec forage pour l'arrosage
• Extension possible avec 3 900 m² supplémentaires
Une propriété rare, parfaite pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet d'accueil touristique haut de gamme.
Dossier complet et visite sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) (réf. 587279 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830038474604 - 26/04/2026
DPE
D
239
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
239
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3270 €
et
4470 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Saint-Hilaire-de-Riez
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez
20
Vente maison 7 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
378 500 €
(2 366 €/m²)
COUP DE COEUR DURET !
Dans un environnement calme et privilégié, au coeur d'un chemin privé, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations.
La première maison d'environ 100 m², rénovée avec goût, vous séduira. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'un WC ainsi que d'une salle d'eau moderne.
La seconde maison d'environ 60 m² propose une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un garage complète ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 680 m², idéal pour les moments de détente en toute tranquillité.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités (résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif).
Prenez contact avec Thomas BERLAND.
DPE EN COURS
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
160㎡
6
Vente maison 5 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
459 900 €
(4 465 €/m²)
SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ !
Au rez-de-jardin et orienté SUD/OUEST, cette maison 5 pièces de 103m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cette maison de 245m² d'exterieurs ainsi que d'un parking inclus.
Livraison prévue pour le 1er trimestre 2026.
Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.
Vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
103㎡
8
Vente maison 3 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
159 800 €
(3 551 €/m²)
A environ 300 m de la plage. Joli pavillon 2 chambres avec garage. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse bien exposée.
Ensemble résidentiel calme !
3 pcs
2 ch
45㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 6 pièces
Sion-sur-L-Ocean 85
323 800 €
(2 453 €/m²)
L'AGENCE L'ADRESSE DE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous présente cette charmante maison située à Sion-sur-L'Océan.
Idéalement située à proximité de la forêt, de la plage et des commerces, dans un quartier calme et très recherché.
Cette belle demeure offre de spacieux volumes et un cadre de vie agréable :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour-salon avec cheminée à insert pour des soirées cosy, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC.
A l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir famille et amis.
Un garage avec buanderie vient compléter cette maison fonctionnelle et pratique.
Profitez également d'une terrasse avec véranda pour vos repas en plein air, d'un jardin clos idéal pour vos moments de détente, et de nombreuses places de parking […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
132㎡
6
Vente maison 5 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
491 900 €
(4 776 €/m²)
A VENDRE: Superbe 5 PIÈCES de 103m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison début 2026
Caractéristiques principales :
Type : T5
Surface habitable : 103m²
Étage : rez-de-jardin
Exposition : Sud/Ouest (lumière naturelle du milieu de la journée jusqu'au coucher du soleil)
Extérieur(s) : Oui (605m²)
Parking: Un parking
Date de livraison : 1er trimestre 2026
Avantages :
-> Pas de frais d'agence
-> Garantie décennale (10 ans)
-> Isolation thermique et phonique optimisée
-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie
-> Accessible PMR
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
103㎡
14
Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
439 791 €
(5 943 €/m²)
Au coeur d'un cadre naturel préservé, entourée de majestueux pins, cette maison entièrement rénovée conjugue avec élégance authenticité et modernité. Son atmosphère chaleureuse et son environnement exceptionnel en font un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité. La pièce de vie invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, promet de délicieux moments de convivialité. Deux belles chambres (13,13 m2 et 17,76 m2) offrent un espace de nuit cosy et reposant.
A l'extérieur, le charme opère instantanément : une grande terrasse en pierre exposée plein sud, un patio intimiste et un jardin arboré de 1 226 m2 où dépendance aménagée de 18 m2 et un atelier viennent compléter […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
74㎡
8
Vente maison 4 pièces
Sion-sur-L-Ocean 85
288 900 €
(3 399 €/m²)
Maison avec beaucoup de potentiel idéalement placée à 700m de de la corniche de Sion sur l'océan et à 1km d' Hyper U de Saint Hilaire de Riez.
Elle comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine attenante, trois chambres (dont 1 avec 1 point d'eau) et 1 salle d'eau avec WC. Vous disposez d'un studio attenant d'environ 18m2.
Le tout sur une parcelle de terrain de 504m2 bien exposée.
Menuiseries pvc double vitrage et volets bois battants. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 2 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
185 900 €
(4 534 €/m²)
Véritable coup de coeur entre plage et forêt, cette maison de type II d'environ 40 m2 séduira aussi bien en résidence secondaire qu'en résidence principale.
Située dans une résidence sécurisée avec piscine, elle est en excellent état et bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE), offrant un cadre de vie confortable toute l'année.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. A l'étage, une mezzanine avec fenêtre apporte un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit, bureau ou espace détente.
A l'extérieur, une agréable terrasse arborée exposée Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant.
Le bien dispose également d'une place […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
41㎡
16
Vente maison 3 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
328 000 €
(4 556 €/m²)
iad France - Gladys Roiron vous propose: Au calme dans une impasse, Maison de 2001, bien agencée et fonctionnelle, de 72m² à Saint-Hilaire-de-Riez, centre ville très agréable et récent voir photos, commerces à pieds.
* un salon spacieux de 40m², offrant un espace de vie convivial et confortable.
* deux chambres
* Une salle d'eau avec douche neuve
* WC indépendant
Le salon s'ouvre sur une terrasse agréable avec pergola moderne, idéale pour profiter du plein air et des repas en extérieur pendant les belles journées ensoleillées. Le jardin est arboré et clos, de 291m² .
Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort au quotidien tel que le poêle à pellet, un parking et un garage pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
L'emplacement de ce bien est idéal, avec des points d'intérêt à proximité, corniche de Sion sur l'Océan, Saint Gilles Croix de Vie, ainsi que la forêt pour les amoureux de la nature.
Si vous recherchez une maison traditionnelle offrant confort, tranquillité et proximité avec la nature et les commerces, ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
