VENDEE (85) : Propriété de charme composée de trois corps de bâtiment autour d'une cour centrale sur un parc paysager et boisé exceptionnel avec piscine chauffée
À quelques minutes des plages et des commodités, nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère s'articule autour d'une vaste cour centrale, au cœur d'un magnifique jardin paysager de 6 500 m², sans aucun vis-à-vis, bordé de grands arbres qui assurent une parfaite intimité.
Une parcelle de terrain boisée attenante de 3 900 m² (en option) vient compléter ce havre de paix, idéal pour les amoureux de nature.
Un cadre de vie rare, mêlant confort contemporain, authenticité vendéenne et nature généreuse.
La propriété se compose de trois bâtiments indépendants :
• La maison principale, entièrement de plain-pied, a été dessinée par un architecte de Noirmoutier en 2001. Elle séduit par ses lignes sobres et élégantes, ses volumes généreux, sa luminosité et sa fluidité de circulation séduiront les amateurs d'architecture bien pensée.
• Une bourrine traditionnelle, entièrement rénovée dans le respect des matériaux et de l'esprit local. Elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique et sera un véritable coup de cœur pour les amateurs de patrimoine.
• Une maison d'amis totalement indépendante, permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité de location saisonnière.
Au cœur du jardin, une superbe piscine chauffée 5X10 avec volet électrique s'intègre harmonieusement dans le décor, soulignée par de gracieuses voiles d'ombrage qui créent un espace de détente élégant et protégé.
Un garage ouvert peut abriter deux véhicules, et la vaste cour centrale permet de nombreux stationnements supplémentaires.
Un puits avec forage assure l'arrosage du jardin, permettant de préserver l'écrin végétal tout au long de l'année.
Les atouts :
• Environnement calme à proximité du littoral
• Parc paysager remarquable
• Aucun vis-à-vis – intimité totale
• Trois logements distincts parfaitement entretenus
• Piscine chauffée avec volet électrique et voiles d'ombrage
• Puits avec forage pour l'arrosage
• Extension possible avec 3 900 m² supplémentaires
Une propriété rare, parfaite pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet d'accueil touristique haut de gamme.
Dossier complet et visite sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) (réf. 587279 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830038474604 - 11/09/2026
DPE
D
239
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
239
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3270 €
et
4470 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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8
Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
266 000 €
(3 205 €/m²)
L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en exclusivité à SAINT HILAIRE DE RIEZ cette maison clef en main!
- A moins de 10 minutes de SAINT GILLES CROIX DE VIE
- Construction répondant aux normes RT 2012
- Pièce de vie exposé SUD avec poêle à granulés et cuisine aménagée
- DPE en classe A
- 2 chambres de 15 et 12 m2
- Jardin aménagé sans vis à vis avec terrasse
- Stationnements et garage avec porte motorisée
Une maison récente, confortable et parfaitement pensée pour une vie sereine, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
83㎡
9
Vente maison 5 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
459 900 €
(4 465 €/m²)
Saint-Hilaire-de-Riez : Maison 5 pièces, terrasse, deux parkings
Situé 14 avenue de la Pelle à Porteau, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 103 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 11.48
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
103㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 6 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
874 200 €
(4 010 €/m²)
Découvrez cette maison idéalement située pour profiter pleinement de la proximité de la mer et des commerces. Un bien rare offrant confort, beaux volumes et un jardin calme et agréable.
- à 600 m du Hyper U
- à 800 m de la mer
- environ 215 m2 habitables
- magnifique pièce de vie de plus de 70 m2
- 5 chambres dont une suite parentale
- 2 autres salles d'eau
- 4 WC au total
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6 pcs
5 ch
218㎡
5
Vente maison 5 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
459 900 €
(4 422 €/m²)
BLG Immobilier vous présente:
Belle maison 5 pièces de 103m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur 245m² d'exterieurs. Belle exposition.
En complement:
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Disponible rapidement -> 1er trimestre 2026.
Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.
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5 pcs
4 ch
104㎡
8
Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
271 042 €
(3 012 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, le modèle Talmontaise, une maison de plain-pied très pratique. Choisir de construire une Talmontaise, c’est s’assurer d’avoir une maison traditionnelle fonctionnelle, de belle dimension, dans laquelle toute la famille se sentira à l’aise.
Avec une surface de 90 m², cette maison dispose de 3 chambres et de 4 pièces. Elle est idéale pour le bonheur de toute la famille. Avec son pignon en façade, sa petite avancée de toiture et son auvent sur l'entrée, elle a une allure séduisante. Les chambres sont toutes équipées de placards pour un maximum de rangement.
Le modèle Talmontaise est une maison basse consommation, conforme à la RE2020, ce qui vous garantit des économies d'énergie et un confort optimal. Elle est équipée de volets roulants et d'un porche pour plus de praticité et de confort.
Les options les plus demandées par nos clients, telles que le plancher chauffant et les systèmes de chauffage par aérothermie ou géothermie, sont disponibles pour cette maison. Vous pourrez ainsi personnaliser votre maison selon vos besoins et vos envies.
Le constructeur de cette maison est Maisons Privat, un constructeur centenaire avec […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
10
Vente maison 6 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
279 000 €
L'AGENCE L'ADRESSE DE SAINT GILLES CROIX DE VIE : vous propose une maison située à seulement 650 mètres de la mer, de la place de marché et à moins d'un kilomètres des commerces. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine, des espaces de rangement, deux chambres, une salle d'eau avec wc et wc séparé.
A l'étage on retrouve une troisième chambre, une salle d'eau avec wc, une pièce de rangement et une terrasse.
Vous profiterez également d'un débarras, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
Terr 401㎡
14
Vente maison 2 pièces
Sion-sur-L-Ocean 85
251 470 €
(3 869 €/m²)
Un véritable coup de cœur face à l'océan !
Situé sur la Corniche de Saint-Hilaire-de-Riez, au cœur de Sion-sur-l'Océan, découvrez ce très bel appartement T3 offrant un cadre de vie privilégié, entre océan, plage et pistes cyclables.
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Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable balcon bénéficiant d'une superbe vue sur l'océan. Un espace idéal pour profiter d'un café face à la mer ou admirer les couchers de soleil.
Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, comprenant deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A cela s'ajoute une place de parking privative, et possibilité d'acquérir un garage en sus.
La plage est à proximité immédiate, tout comme la piste cyclable permettant de rejoindre facilement Saint Gilles Croix de Vie et les différents commerces et services du secteur.
Un appartement rare par son emplacement et sa vue, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Les + :
Vue sur l'océan
Balcon
Deux chambres
Cuisine aménagée et équipée
Place de parking privative
Résidence sécurisée et très bien […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
65㎡
14
Vente maison 2 pièces
Sion-sur-L-Ocean 85
258 750 €
(3 981 €/m²)
Un véritable coup de cœur face à l'océan !
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Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable balcon bénéficiant d'une superbe vue sur l'océan. Un espace idéal pour profiter d'un café face à la mer ou admirer les couchers de soleil.
Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, comprenant deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A cela s'ajoute un garage et une place de parking privative.
La plage est à proximité immédiate, tout comme la piste cyclable permettant de rejoindre facilement Saint Gilles Croix de Vie et les différents commerces et services du secteur.
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Les + :
Vue sur l'océan
Balcon
Deux chambres
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2 pcs
1 ch
65㎡
13
Vente maison 5 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez 85
223 650 €
(1 657 €/m²)
Agence BEAUFORT vous présente :
A proximité du centre bourg, maison sur 2 niveaux comprenant : Entrée/dégagement, séjour-salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC.
Sur l'arrière un appartement de type 2 indépendant . 2 Garages d'environ 30 m2 chacun. Le tout sur plus de 1500m2 de terrain.
