Saint-Hilaire-de-Clisson, venez découvrir cette propriété familiale offrant un cadre de vie privilégié, en village, au calme, sur une magnifique parcelle d'environ 8 477 m².
La maison principale développe 125,75 m² habitables, auxquels s'ajoute une annexe attenante d'environ 34 m², portant l'ensemble à près de 160 m2
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et pensée pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, elle propose une chambre, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
La pièce de vie s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger, accompagnés d'une cuisine aménagée et équipée. Un cellier ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, un second espace bureau, une salle d'eau et un WC.
Une annexe attenante d'environ 34 m² constitue un véritable atout supplémentaire : espace pour recevoir famille et amis, bureau, activité professionnelle, espace indépendant ou projet personnel selon les besoins des futurs propriétaires.
Un extérieur qui fait toute la différence
La propriété profite d'un vaste terrain d'environ 8 500 m², offrant espace, tranquillité et vue dégagée, vous profiterez pleinement de la piscine chauffée de 4,5 x 10,5 m2, équipée d'une pompe à chaleur et protégée par un abri, ainsi que d'une grande terrasse d'environ 84 m² semi-couverte et d'une pergola.
Les besoins de stationnement, de stockage ou de bricolage sont également largement couverts grâce aux dépendances , dont un garage indépendant d'environ 60 m² avec deux accès, un local technique et plusieurs emplacements de stationnement, un garage attenant à la maison, une allée goudronnée et un espace potager viennent compléter l'ensemble.
Côté équipements, la maison dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques (contrat de vente de production d'électricité).
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale, de grands espaces extérieurs, une piscine et de nombreuses dépendances, tout en restant à proximité de Saint-Hilaire-de-Clisson.
Son Prix est de vente : 471 380 euros HAI
Prix hors honoraires : 455 000 euros
Honoraires de 16 380 euros TTC, soit 3,60 %, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MOCHET Coralie, ou par courriel à. SURFACE 125,75, -SURFACE UTILE 160M2
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOCHET Coralie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 460521CMOC - 10/11/2026
L’essentiel
Cadre paisible :
En village, la propriété profite d’un terrain d’environ 8 477 m² et d’une vue dégagée.
Espaces familiaux :
La maison compte quatre chambres, deux bureaux, une salle de bain et une salle d’eau.
Annexe attenante :
Ses quelque 34 m² offrent des possibilités d’accueil, de bureau ou d’activité professionnelle.
Piscine chauffée :
Elle s’accompagne d’une terrasse semi-couverte d’environ 84 m² et d’une pergola.
Dépendances et stationnement :
Un garage indépendant d’environ 60 m², un garage attenant et plusieurs places complètent le bien.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
162
kWh/m² .an
49*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
162
kWh/m².an
Emissions
49*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2610 €
et
3570 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
471 380 €
(2 946 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 455 000 €
Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 16 380 €)
Obtenir plus d'info sur Maison Piscine Saint-Hilaire-de-Clisson
Nos avis clients les plus récents
(
23780 avis
)
Très bien
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Saint-Hilaire-de-Clisson
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13
Vente maison 5 pièces
Saint-Hilaire-de-Clisson 44
148 400 €
(1 187 €/m²)
Maison de 125 m² au coeur du bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson – Un beau potentiel à révéler !
Idéalement située au coeur du bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson, cette maison d'environ 125 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie de 30 m², avec un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte de 12 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains.
Un cellier complète l'ensemble et permet d'aménager facilement un espace lingerie et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
La maison est à rafraîchir, mais dispose d'une belle base et d'un fort potentiel d'aménagement sans travaux de gros oeuvre à prévoir. Une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement les volumes existants.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, piste cyclable et navette vers Clisson sont à proximité.
Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'une maison familiale ou d'un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
MBO
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
125㎡
5
Vente maison
Saint-Hilaire-de-Clisson 44
337 710 €
(2 598 €/m²)
Terrain constructible de 380m², à vendre à Saint-Hilaire-de-Clisson.
Craquez pour cette magnifique maison moderne et design ! Composée de 4 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune […] Voir l’annonce immobilière >>
5 ch
130㎡
Terr 383㎡
5
Vente maison
Saint-Hilaire-de-Clisson 44
201 377 €
(2 836 €/m²)
Terrain de 489m² disponible à Saint Hilaire de Clisson.
Maison 3 chambres et garage.
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La partie nuit dessert les 3 chambres et une belle salle de bain équipée.
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La distribution intelligente de ses pièces permet un ameublement facile
Cette maison est équipée de grande baie vitrée en aluminium laqué, de volets roulants électriques, d'un chauffage économique, de carrelage dans les pièces de vie et pièces d'eau, d'éléments sanitaires de qualité.
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3 ch
71㎡
Terr 484㎡
10
Vente maison 5 pièces
Saint-Hilaire-de-Clisson 44
279 900 €
(2 239 €/m²)
Saint Hilaire de Clisson, en village au calme.
Située à seulement 3 km de la gare de Clisson (5 minutes en voiture ou 10 minutes en vélo par la piste cyclable)
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Entrée, belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée avec insert à bois, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de wc indépendant.
Pour finir : une pièce aménagée dans l'ancien garage, équipée d'une cuisine d'été et d'un espace bar. Grâce à son accès indépendant, cet espace offre de nombreuses possibilités : création d'une suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de loisirs ou encore espace dédié à une activité professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
125㎡
5
Vente maison
Saint-Hilaire-de-Clisson 44
260 250 €
(2 283 €/m²)
Venez découvrir ce terrain avec une vue dégagée dans un cadre agréable. Le bourg de St Hilaire de Clisson est accessible à pied.
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Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
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4 ch
114㎡
Terr 15㎡
15
Vente maison 8 pièces
Saint-Hilaire-de-Clisson 44
494 000 €
(2 025 €/m²)
Iad France - Gaëlle Lemoine vous propose : À seulement quelques minutes de Clisson, dans un hameau paisible de Saint-Hilaire-de-Clisson, cette élégante propriété de 244 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes, lumière et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m², sans aucun vis-à-vis, la maison séduit dès l’entrée par ses prestations soignées et sa décoration contemporaine. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Cet espace se prolonge harmonieusement vers une véranda récente, véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale ainsi que deux autres chambres chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un confort de vie de plain-pied très recherché. À l’étage, un vaste espace mezzanine dédié aux loisirs distribue deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des espaces de rangement. Un garage avec grenier, une arrière-cuisine fonctionnelle et des prestations sans travaux viennent parfaire l’ensemble. 🌿 Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme et d’espace, à proximité immédiate des axes et de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
244㎡
Terr 5 162㎡
14
Vente maison 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Clisson 44
215 250 €
(2 242 €/m²)
Saint Hilaire de Clisson Maison de bourg de charme 100 m2 habitables avec grand jardin et garage (38 m2)
Découvrez cette charmante maison de bourg mitoyenne, idéalement située au coeur de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un véritable cadre extérieur privilégié.
Les atouts majeurs du bien :
Une belle pièce de vie de plus de 38 m2 avec une cheminée foyé fermé, une cuisine fermée d'environ 15 m2, une buanderie.
A l'étage, deux belles chambres , une première d'environ 12 m2 et une deuxième de15 m2 avec un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un jardin privatif de 348 m2 : Une opportunité rare pour une maison de bourg ! Un bel espace extérieur clos pour profiter des beaux jours, installer une terrasse.
Une deuxième parcelle non attenante pour un potager d'environ 100 m2.
De beaux volumes annexes : Un vaste garage de 38 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
96㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 7 pièces
Saint-Hilaire-de-Clisson 44
399 750 €
(2 776 €/m²)
Cette maison de 2010 est idéalement située proche de toutes les commodités du bourg de St Hilaire de Clisson (écoles, commerces, santé, administration, sport et culture,...). De plus, une navette gratuite pour rejoindre Clisson et sa gare est à disposition dans le bourg.
Ce bien de plain pied est composé d'une entrée avec WC séparé et bureau attenant, d'une belle pièce de vie totalement ouverte sur la cuisine et la terrasse (60 m2) avec pergola. Deux coins nuit sont de chaque côté de cette maison. D'un côté un dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau. De l'autre un dégagement dessert une buanderie (accès garage), un deuxième WC séparé et une suite parentale avec une quatrième chambre, un dressing et une deuxième salle d'eau.
Cette maison est peu énergivore grâce à son système de chauffage par géothermie et possède un forage pour l'arrosage extérieur ainsi qu'une réserve d'eau de pluie de 3500 […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
144㎡
8
Vente maison 9 pièces
Saint-Hilaire-de-Clisson 44
499 000 €
(2 170 €/m²)
Saint Hilaire de Clisson, belle familiale au coeur de la campagne.
Un cadre paisible et verdoyant à 10 minutes de la gare TER de Clisson
Cette belle maison de 230m2, située dans un environnement calme et agréable séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses équipements de qualité, parfaitement adaptés à la vie de famille.
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Ses volumes généreux offrent un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
ans son prolongement, la maison propose une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Une arrière-cuisine complète cet espace et offre des rangements supplémentaires ainsi qu'un espace pratique pour l'organisation du quotidien.
Un espace nuit conçu pour toute la famille
La partie nuit se compose de cinq chambres, dont au rez de chaussée :
Une suite parentale avec salle de bain et douche et deux chambres dont l'une avec salle d'eau privative, à l'étage deux chambres + un espace bureau ou salle de jeux en mezzanine et une salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier d'un espace confortable et préservant l'intimité de tous.
Cette configuration est particulièrement adaptée à la vie de famille et facilite le quotidien de chacun.
Un extérieur agréable et bien exposé
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain bien exposé, piscinable, offrant un cadre agréable pour apprécier les beaux jours.
Un grand garage avec grenier complète ce bien.
5 chambres, dont une suite parentale/Vaste pièce de vie lumineuse/Cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>