Vente Maison à Saint-Herblain Bourg-Solvardière-Pelousière

5 pcs
4 ch
106㎡

349 900 € (3 301 €/m²)

Vente Maison à Saint-Herblain Bourg-Solvardière-Pelousière

5 pcs
4 ch
106㎡

349 900 € (3 301 €/m²)

Maison Saint-Herblain Bourg-Solvardière-Pelousière

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet Direct Home 44 !

Laissez-vous séduire par cette maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue de type 5 (4 chambres), idéalement située au cœur du secteur recherché de la Solvardière, dans le bourg de SAINT-HERBLAIN, à l’abri des axes passants tout en profitant d’un accès immédiat à l’ensemble des commodités.

Cette maison soignée développe environ 121.9 m2 au sol + 34.33 m2de surfaces annexes habitables (garage + grenier) sur une parcelle de 356 m2 orientée Sud Est.

La situation géographique :

Arrêts de bus (lignes 70, 50 et 91) à seulement 210 m

Écoles maternelle et primaire à 13 minutes à pied

Parc de la Carrière et guinguette « Les Nantais » à 700 m

Commerces et services à moins de 1 km

Accès rapide aux principaux axes tout en conservant un environnement paisible

La configuration des lieux :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante avec distribution fonctionnelle

Une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, de près de 45,54 m2

deux terrasses et un jardin exposés sud-est

Une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative

Un WC indépendant

Un garage attenant

Une arrière-cuisine / buanderie

De nombreux espaces de rangement

À l’étage :

Un dégagement distribuant l’espace nuit

Trois chambres & leurs rangements

Une salle de bains

Un WC indépendant

Un grenier, parfait pour le stockage complémentaire

Les extérieurs :

Implantée sur une parcelle close et aménagée de 356 m2 environ, exposée sud-est, cette maison offre un jardin agréable, facile d’entretien et propice aux moments en famille comme aux instants de détente.

Ce que vous allez adorer :

Un emplacement recherché, calme et central

Une pièce de vie traversante de 45.54 m2 environ

Une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée

4 chambres au total, idéales pour la famille

Garage, arrière-cuisine et rangements

Parcelle close de 356 m2

Maison entretenue, saine et immédiatement habitable

Vous recherchez :

Une résidence principale familiale et lumineuse ?

Un bien fonctionnel, sans travaux majeurs, proche de tout ?

Cette maison est faite pour vous.

Contactez-nous pour organiser votre visite :

Maxime MARSOIN Téléphone Mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. Maison-4chambres-Bourg-Solvardiere-SAINT-HERBLAIN-direct-home-44 - 29/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    349 900 € (3 301 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 336 000 €

    Dont 4,14% à la charge de l'acquéreur (soit 13 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    106 m²
  • Surface terrain :
    356 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-EST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Grenier - Jardin
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Cabinet Immobilier Direct Home 44

13 Rue Emile Cheysson

44000 Nantes

SIREN: 914048970

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