Vente Maison à Saint-Guinoux

2 pcs
1 ch
44㎡

177 643 € (4 037 €/m²)

Vente Maison à Saint-Guinoux

2 pcs
1 ch
44㎡

177 643 € (4 037 €/m²)

Maison Saint-Guinoux

Avis aux investisseurs et futurs propriétaires, découvrez cette belle opportunité à Saint-Guinoux, charmante ville alliant authenticité et modernité. Ce terrain de 283 m², niché dans un lotissement paisible en campagne, vous offre un cadre de vie serein tout en profitant d'un emplacement de choix. Vous serez séduit par sa proximité immédiate avec les villes dynamiques et touristiques de Saint-Malo, Cancale et Dol-de-Bretagne. C'est dans cet environnement privilégié que TRECOBAT vous invite à concrétiser votre projet avec la construction de cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 43,73 m², parfaitement pensée pour un mode de vie confortable. D'une architecture traditionnelle avec une toiture à deux pentes en ardoise, cette habitation de plain-pied comprend un accueillant hall d'entrée, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau à ce même niveau. Le confort thermique est assuré par un chauffage tout électrique. Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement locatif, ce projet modulable représente une toile vierge au potentiel immense, à deux pas des animations côtières. Saisissez cette opportunité unique de vous offrir un bout de campagne à proximité des plus belles villes de la région. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et donner vie à votre futur chez-vous avec TRECOBAT.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (63700 euros), les frais de notaire estimés 6291 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 113943 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DAJE-26-11-04-11 - 04/11/2026

L’essentiel

  • Terrain de 283 m² : Dans un lotissement paisible en campagne.
  • Maison de plain-pied : 43,73 m² habitables, avec une chambre et une salle d’eau.
  • Proche de Saint-Malo, Cancale et Dol-de-Bretagne : Des villes dynamiques et touristiques à proximité.
  • Projet modulable : À envisager en résidence principale ou pour un investissement locatif.
  • Projet à 177 643 € : Terrain viabilisé, frais de notaire estimés et construction inclus.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    177 643 € (4 037 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    44 m²
  • Surface terrain :
    283 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Plain-pied
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Trecobat Rennes

( 68 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

Nos avis clients les plus récents

( 68 avis )
Hugo a été très professionnel et agréable lors de nos différentes rencontres. Il a su comprendre et mettre son expérience à profit afin de nous proposer un projet qui concorde parfaitement avec nos besoins, envies et budget.
Réponse : Bonjour M. et Mme Beucherie Gatel, Un grand merci pour ce beau témoignage ! Réussir à concilier vos envies, vos besoins et votre enveloppe budgétaire grâce à des conseils avisés est précisément le cœur du métier de nos conseillers. Hugo sera particulièrement touché par votre message : son professionnalisme et la qualité de son accompagnement reflètent parfaitement l'exigence que nous nous imposons. À très vite pour la concrétisation de ce beau projet à vos côtés ! L'équipe Trecobat Rennes Membre du réseau Produit en Bretagne
L'échantillon a été très qualitatif, a permis de répondre à l'ensemble de mes questions et me permet d'approfondir la réflexion sur mon projet immobilier
Réponse : Bonjour Julien, Nous vous remercions chaleureusement pour votre message et pour votre confiance. Vous apporter un éclairage précis et des réponses adaptées à chaque étape est au cœur de notre engagement. C'est un réel privilège de vous guider dans la réflexion de votre futur maison. Toute l'équipe Trecobat reste mobilisée à vos côtés pour les prochaines étapes de votre projet ! L'équipe Trecobat Rennes
Nous sommes aujourd’hui satisfaits de notre expérience avec Trécobat. Le début du chantier a été quelque peu compliqué au niveau du suivi avec la conductrice de travaux, mais Monsieur Alain a ensuite repris le chantier avec sérieux et professionnalisme. Il a su être à l’écoute, réactif et disponible pour répondre à nos questions et faire avancer les choses dans de bonnes conditions. Nous apprécions aujourd’hui le suivi réalisé et sommes satisfaits du résultat final.
Réponse : Bonjour Armand, Merci beaucoup d'avoir pris le temps de nous partager votre expérience avec autant de sincérité ! Même si le démarrage a été un peu plus complexe, nous sommes vraiment heureux que Monsieur Alain ait su prendre le relais avec tout le sérieux, l'écoute et la réactivité qu'on lui connaît. Vous savoir aujourd'hui ravis du résultat final est vraiment notre plus grande fierté. Toute l'équipe de Trecobat Rennes vous remercie du fond du cœur pour votre confiance et vous souhaite une belle aventure et plein de bonheur dans votre nouvelle maison ! Chaleureusement,
Qualité d'écoute et réactivité
Réponse : Bonjour Annie, Nous vous remercions vivement d'avoir pris le temps de partager votre avis. Nous sommes heureux que notre qualité d'écoute et notre réactivité aient répondu à vos attentes. Au plaisir de vous revoir au sein de l'agence pour avancer sur votre projet de construction. L'équipe de Maisons Trecobat Rennes
Source Guest Suite

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